人口減少、年金問題などが取り沙汰され、日本人の多くが将来に不安を感じる社会になってきた中、
いわゆる地主層ではない、非地主層の個人が収益不動産による資産形成、いわゆる不動産投資を始めていきました。

一方、不動産投資人口の急増に比例して、投資に失敗する人も激増しました。
強引な営業や不正融資によって、買うべきでない割高で低収益の物件を購入してしまった、購入後に空室が続く、高額なリフォーム費用がかかり思い描いた収益が得られない―そんな投資家が非常に多いのです。

なぜ、こうした問題が起こるのかと言えば、物件選定に対する知識及び調査が抜け落ちているからです。
それは大きく分けて二つ、「不動産的知識（調査）」と「建築的知識（建物調査）」です。
このうち不動産的知識（調査）の方は一般的ですが、建築的知識（建物調査）は投資家に広く認知されているとは言えず、不動産投資の失敗を引き起こす原因となっています。
本書では、建物選定のノウハウ―収益物件の建物にフォーカスをあて、いかに建物を見て、
更には買ってはいけない物件（建物）を見極めるかを説いていきます。
本書が収益物件流通の質の向上に貢献することができれば望外の喜びです。