お客様の声 賃貸管理

御社を知るきっかけになったのはインターネットからの情報と知り合いの投資家の紹介です。 当初は管理エリアが保有物件の位置する東京都中央区までカバーされていませんでしたので、直ぐに管理をお願いできた訳ではありませんが、管理エリアがカバーされたことは管理をお願いするタイミングの一つでした。 御社に管理をお任せする前は、退去後空室期間が長くなってしまうことが原因で年間利益が想定より少なく、この対策や改善をしないまま今後年数を重ねてしまうと大規模修繕等や次の投資に影響が出てしまうのではないかと心配していました。 管理会社変更で決め手になったことは、不動産投資は基本的に長期に渡る事業ですので、管理ノウハウを常に改善して新たなサービスを提供していく経営スタイルと、将来への正しい方向性、成長性がセミナーや社員の方から伺えたことです。 御社は設備故障時や入退去時の修繕など独自のサービスになっています。 最初の面談の際に分からないこともありましたが、合計3度個別でお打ち合せをさせて頂き、疑問点を一つ一つ丁寧に回答して頂きましたので特に不安なことはありませんでした。 管理を任せてまだ4ヶ月目ですが、現状は満室が維持されており入居者に対しても細かく誠実に対応して頂いているので大変助かっています。 退去時も直ぐ修繕の対応を取って頂きましたので、空室期間の意識が高いことが、入居率が高いことの裏付けになっていると納得しました。 管理戸数でスケールメリットを生かし個人では到底できない管理サービスを提供して頂いていると思いますので、今後もスケールメリットを生かし物件保有時のコストダウンや高い入居率が維持出来るようにサービス拡充をお願いします。 また、物件や設備だけでなく管理内容やサービスを気に入って頂くことで入居を呼び込めるようなことができたらと期待しています。

武蔵さんに管理をお願いして、今年で４年目となります。 自宅を賃貸併用住宅に新築して以来１８年自主管理をしてまいりました。 しかしながら築年数を重ね、また競合物件の増加と次々にやってくる難題に手を焼いておりました。 ちょうどその時期に武蔵さんの管理委託などの資料がポスティングされていて目にする機会がありました。 正直、武蔵さんの事は全く存じておりませんでしたので、確かに、不安は色々ございました。 でも、いただいた資料やホームページなど私なりに拝見させていただき、管理委託の相談受付に至りました。 受付後、すぐにお話しを聞いていただき大変有り難かった事を記憶しております。 少し地元を離れた所から客観的に所有物件をみて分析してほしかったことと、何より、迅速に対応していただけそうな印象を受け、武蔵さんに管理をお任せすることを決めました。 実際に管理が始まると、何事にも早い対応が良い結果を生んでいるように思います。 今では満室を維持して落ち着いた状況です。 今後は今の状態を少しでも長く維持できるようにご協力いただけたらと思います。 今後ともよろしくお願いいたします。

私は現在サラリーマンをしながら１１棟１２５室を所有運営しており、そのうち武蔵コーポレーションさんには３棟４３室の管理をお任せしています。 管理をお願いし始めてから今年で７年目になります。 武蔵コーポレーションさんの素晴らしい所は、まず客付けの強さ、先日もある物件の管理を武蔵さんに切り替えたのですが、武蔵さんにお任せする前までは４室中２室が空室で、しかも長期化しつつありましたが、管理を切り替えてからすぐに私の希望賃料以上の額で入居が決まりました。 改めて、その客付け力の強さに驚いているところです。 現在でも、私はだいたい年２棟ずつほどは買い進めているのですが、その際も武蔵さんの管理エリア内にてできるだけ物件を買おうと考えています。 不動産事業を始めて、初めて管理をお願いしたのも武蔵コーポレーションさんだったのですが、賃貸事業を始めてすぐに武蔵コーポレーションさんとお知り合いになることができたのは、本当に幸運だったと思っています。 武蔵コーポレーションさんの素晴らしい所は、客付けの強さに留まりません。 現在私をご担当いただいている三和さんは、他の管理会社の担当者と比較してもピカいちの方だと思います。 きめ細やかな通常管理遂行、また情報共有もこまめにしていただけ、丁寧さと仕事の早さを見事に両立されており大変助かっています。 間違いなく、私の賃貸経営における、かけがえのない重要なパートナーのお一人となっていただいています。 本当にありがとうございます。 会社全体としても組織文化の醸成にすごく気を配っていらっしゃることが、外から見ていてもわかります。 一オーナーとしてもこうした会社とお付き合いをさせていただけることは、大きな楽しみになっています。 これからも新しい取り組みを進められるとともに、会社としても、ますます大きくなっていただければと思います。 今後とも、いろいろと御世話になると思いますが何卒よろしくお願い致します。

幼少のころより相続関係でアパートや土地等の不動産に触れることが多く、実際に所有してからも管理はずっと身内の会社に任せるのが当たり前の状況でした。 入居率が低くとも、そういうもの、という認識が続き、不動産の運用にはネガティブな印象しか持っていませんでした。 そんな中でもなんとか現状を打破したく、管理会社を変える大きな決断をしました。周囲は親戚に任せるのが当たり前の環境でしたので相談も出来ず、自身でネット等で情報を収集。そんな中で、武蔵さんに出会いました。 初めて相談した物件は1K14戸、空室率50％という状況でしたが、担当の方より「2ヶ月で満室にしてみせます！」と熱意を持ってお話を頂いたこと、またそこまで具体的なお話を頂いたのは武蔵さんだけだったこともあり依頼に至りました。 結果、ほぼ約束どおりの期間で満室を実現。 続けて依頼した1K20戸(同じく空室率50％)物件も同様に満室となり、アパート経営に対する不安が一気に解消されました。 余談ですが父親の経営する法人が所有する3棟約60戸（当初、空室率70％）のアパートも、私のアパートの急激な入居率の向上を見た父親が管理変更を決断しました。 現在、武蔵さんに管理をお願いして5ヶ月が経ちますが順調に客付けが進んでおり、2棟は、ほぼ満室になりました。 これまでは「アパート経営は割に合わない商売」という認識をずっと持っておりましたが、武蔵さんとお付き合いすることで、適正なパートナーと組むことで十分にビジネスとして成立すると思い直すに至りました。 今も昔も、武蔵さんにもっと期待するのは「客付け力」です。 今後とも、満室状態を実現し続けて頂くことを期待しております。 これからも、よろしくお願いいたします。

武蔵コーポレーションさんへお任せする前は、全8戸中「5戸入居・3戸空室」と6割強の稼動状態でした。 また問題となっていた滞納住居やゴミ置き場の問題、リーシングの値付けなどが悩みの種となっていました。地元の前管理会社の対応は悪くはありませんでしたが、相続を機に管理会社をかえようと思ったことが要因です。 そんなときにセミナーに参加したことが武蔵コーポレーションさんを知ったきっかけでした。 その後、紹介会社から武蔵さんを紹介して頂き、面談を重ね、厳しいエリアである埼玉で実績があり、そのノウハウからリーシングが期待できると思いましたのでお任せしようと思いました。 実際に管理をお任せしてから、先ずは問題となっていたゴミ置き場の件も近隣住民への説明や清掃事務所への交渉をして頂き、滞納の件に関しても、トラブル無く対応して頂き本当に感謝しております。 また、その後も空室となっていた3部屋も今では満室となり、期待通りリーシングの力があると実感しており、お任せして良かったと感じております。 今後は入居者へのクレーム対応や退去時から即入居できるようなリーシングのノウハウを期待しております。 これからもよろしくお願い致します。