不動産投資は１５年ほど前から新築ワンルームをはじめ中古ワンルーム、一棟アパート、鉄骨マンションと行ってきました。 武蔵コーポレーションさんの事は５年程前に、以前購入した一棟アパートの管理に関して説明を伺った際に知りました。 当時の印象としては、客付け力の高さと投資家目線の対応をされている担当の方の話に、信頼できる会社との印象を強く持ちました。 プロパンガスの設置や退去時のリフォームの取り決め、提携ローンなど、これまで独自で管理会社・銀行などと交渉してきた苦労は、武蔵コーポレーションさんにお願いしていれば必要なかったのではないかと驚きました。 ただ、その際はアパートが満室だったので管理会社を変更する判断にまでには至りませんでしたが、もし次に困ったらお願いしようと決めていました。 そして、今回お世話になった鉄骨マンションは、平成２８年３月上旬に１２室中７室空室で購入し、売買の仲介会社の管理部門、地元の大手不動産会社の賃貸管理会社を経て３月に武蔵コーポレーションさんにお願いしたところ、それまで１年間で３室しか決まらなかったのが、２週間で３室を決めていただき、あっという間に１２室中１１室入居までもっていってくださいました。 繁忙期に入っていたこともありますが、これまでの管理会社とは動きが全く違うと感じました。 担当の平芳さんは、 「もっと客付けの厳しいエリアでも実績を出しているので大丈夫ですよ」 という感じで話をされ、とても安心感があり、適正家賃の提案も説得力がありました。 また、同時に駐車場の空きスペースの有効利用など、全体の収益を上げるアイデアをいろいろ提案していただき、 一緒に収益性を上げていく、という仲間のような感覚でお付き合いさせていただいています。 ５年前に初めて話を聞いた時よりも会社も大きくなっているようですが、行動力は更にパワーアップをしており、 本当に投資家目線の管理会社だと実感しました。 これまで他の会社に対して不満に感じていたことを挙げると、 ・入居が決まらない間は、ほとんど状況の連絡はしてこない。 ・家賃設定が曖昧で、とりあえず出して様子を見て下げればよいと思えてしまう。 ・家賃引き下げ以外の案はほとんど持っていない。 ・空室時のリフォーム対応が遅い。 （空室後１か月程度かかってからリフォームの見積もりが出てくる） など、不具合対応時の姿勢など、いずれもオーナー側の考えはあまりピンときていない方が多いです。 一方、平芳さんと話をしていて、他社の担当者と話しているときのような対立感やストレスはまったく感じませんでした。 いい話ばかりをされるわけではありませんが、味方から言われることはこちらも素直に受け入れられるからだと思います。 さらに、 武蔵コーポレーションさんの社員の方々はみなさん同じ目線をお持ちで、 それがこれだけの棟数を扱っていながら高い入居率を維持し、オーナーの信頼を得続けている理由だと改めて感じました。 当初は素人が見様見真似で投資をやってきましたので、もっと早く武蔵コーポレーションさんに依頼していれば、もっと楽に管理できていただろうと思う反面、これからは「安心してお任せできる管理会社とのお付き合いができる」という安心感でストレスがなくなりました。 管理が落ち着いたら、新しい物件への投資や、現在所有しているアパートの売却などでもお世話になりたいと思っていますので、 平芳さんよろしくお願いしますね。

不動産投資を始めて２年、現在、地方にマンション３棟、関東にアパート２棟を保有しております。 関東のアパート２棟については、購入時より空室がなかなか埋まらず、また修繕費用などにも苦心しておりました。 そこへ、ダイレクトメールなどで武蔵コーポレーションさんの存在を知り、説明会に参加させていただき、そちらで頂いた資料などから、私が元来求めておりましたPM管理を実践されていることを知りました。 また、ご担当の口石さんのお人柄にも好感を持ち、こちらで管理をお願いすることに致しました。 管理会社変更後、２ヶ月ほどで２棟ともに満室にして頂くことが出来ました。 更に、修繕に関しても前管理会社の見積から相当額削減した費用で施工をして頂き、その実力を実感させて頂きました。 また、管理外の物件の相談にも乗って頂き、不動産投資全般の知識向上に役立つセミナーの実施、ネットワーク企業のご紹介など多くのソリューションをご提供頂いております。 今後は是非、管理エリアをもっと広げて頂き、地方物件の管理もお願い出来たらと考えております。 引き続き、良き投資パートナーとしてお力をお貸し頂ければと思います。

現在、一棟アパート４棟と区分マンション２部屋を所有しています。 このうち一棟アパート２棟は武蔵コーポレーション様より購入し、管理もお任せしており、入居率の満足度が高いのに加え、独自の提案力もあり、安心してお任せすることが出来ております。 そのほかの別の業者様から購入し、管理も同じ会社様にお願いしている一棟アパートにつきまして、購入当初から空室があり、さらに追加で空室が発生し、心配しながらもしばらく様子を見ていましたが、空室への問い合わせ数および内覧数も増えず、４カ月経過した頃に武蔵様に実情の相談をしたところ、担当の穴倉様より力強いアドバイスをいただき当該物件の管理もお願いすることにしました。 管理をお願いしてから以降の武蔵様の入居に向けたスピード感のある提案力と近隣との比較等の分析力により、以前の管理会社では空室が５カ月経過していましたが、武蔵様は正式契約から２カ月で満室にしていただきました。 担当の穴倉様から「これで満室です」とのご連絡をいただいた際は、思わず「さすが武蔵さんですね」と自然に返信してしまいました。 これからも信頼できるパートナーとしてこの入居率をキープしていただくことと、別の物件でも問題が発生した際にはご相談できるコンサルタントとして、期待しております。 引き続きよろしくお願いします。

武蔵コーポレーションさんにお会いする前は、２棟の収益物件を購入時の仲介業者にそのまま管理してもらっていました。 しかし、その管理会社では、２棟ともウェブに掲載するだけで業者周りすら行わず、入居付けのための工夫を全くしてくれませんでした。何とか入居付けを頑張って欲しいとお願いしても、賃料を下げたほうがいいとの一点張りで、繁忙期になっても空室が埋まる気配は全くありませんでした。 また、こちらが常に目を光らせてチェックしていないと信用できない仕事ぶりで、家賃についても滞納が発生した際に保証会社に連絡することを怠り、保証金が入ってこないこともありました。 そこで、前の管理会社に見切りをつけ、客付けに強くて信頼できる管理会社はないかと探していたところ、武蔵コーポレーションさんに出会いました。 入居率９６％という数字を見て最初は「本当かな？」とも思いましたが、お話を伺っていくうちに、入居付けのための戦略をきっちり持っていることが理解できました。 また、「オーナーの利益を最大化する」というコンセプトを聞いて、「ここなら安心して任せられる」と感じました。 武蔵コーポレーションさんに切り替えてから、内見者も増え、入居者も決まるようになりました。 半年前には考えられませんでしたが、ついに２棟とも満室が見えてきました。担当の竹島さんがこまめに連絡を下さるので、これまでのように仕事ぶりをチェックする必要もなく、全てを安心してお任せしています。 おかげで毎日心穏やかに暮らせています。 ２棟の経営がうまく回り出したことで、３棟目以降への道筋が見えてきました。 良きパートナーとして、今後ともよろしくお願いします。

２０１５年９月に１棟目を取得し、現在は全５棟を所有しており、関東圏の物件は全て御社に管理を委託しています。 御社に管理を委託する前には、別の管理会社に委託していましたが、空室が埋まらないことに悩んでいました。 空室への問い合わせ数や内覧数は一向に伸びず、このまま管理委託を継続してよいのか、苦悩の日々でした。 そんな時、知人に実績の高い管理会社として御社を紹介されたことが、御社のことを知るきっかけでした。 初めての面談の時に「絶対に満室可能です。」との心強い言葉が印象的でした。 色々な管理会社がある中で、御社を選んだ決め手は、管理実績の高さが定量的に示されていたこと、退居時の修繕費・リフォームがパッケージ化されており出費の目途が予測しやすいこと、客付けシステムが秀逸であること、信頼のおける方の紹介であったこと、そして何より面談の際の担当者(契約後の担当者)の熱心で誠実な人柄を心から感じたことです。 管理を任せる上での不安は、管理会社の所在地（大宮）と物件の所在地(前橋、宇都宮)に物理的距離があり、緊急時などの対応を迅速にしていただけるのか、その一点が不安でしたがすぐに解決しました。 実際に御社に管理をお任せして、空室問題を最低限のリフォーム後に非常に短期間で解決していただけました。想像を上回るスピードでした。 客付けの間口の広さと、修繕リフォームから募集開始までの迅速さは、他の管理会社以上のものであり、目を見張るばかりです。また収益アップのための各種提案をしていただけたのも御社が初めてでした。日々のマンスリーレポートも丁寧であり、満足しています。 今後御社に期待していることは、引き続き高い管理実績を維持していただけると幸いです。 またスケールメリットを利用した投資効果の高いリフォームなど各種提案をしていただけることに期待します。 そして個人的には、資産の組み換えのための売却や借り換え等のファイナンスの相談、新規物件の購入などにもご協力いただければと思っています。