２００９年頃に不動産投資を始め、賃貸経営を初めて行う状況の中で、入居者さんが入ってくれるのかが一番の悩み事でした。 客付けや入居率に関する情報をいろいろな媒体から集めている中、武蔵コーポレーション様の大谷社長の書籍を読み、高入居率を実現する管理方法に感銘を受け、御社に管理をお任せすることになりました。 管理を任せるにあたって、御社の客付け方法は理解していましたが、やはり高い入居率を実現できるかに不安もありましたが、実際にお任せしてみて、高い入居率を維持していただいていると感じています。 空室に関しては、客付け会社に対して独自方針で営業していただき、入居者さんを連れてきていただいています。 日常の入居者さんの各種対応もしっかり対応していただいているので入居者さんからの不満もなく、とても良いと感じています。 ただ１点、修繕や日常清掃などが、業者さんによってやり方が変わるのでその辺は少し改善したほうがいいなと感じる部分が見受けられます。しかし、上記のように感じる部分は少数で、一番期待していた入居率に関しては大変満足しています。 今後につきましては、所有物件は古くなっていきますので、御社の営業・管理方法、御社が実施している管理戸数拡大がますます進んで、スケールメリットによる管理費用の低減などを進めていただくことにますます期待しています。 この先、物件を購入することがあれば、必ず御社にお任せしたいと考えているほど信頼は厚いので、御社の自社再生物件についてもご紹介いただきたいと考えております。 全般的に御社にお任せして良かったと感じています。 今後ともよろしくお願いいたします。

御社に管理を依頼するまでは、入居者からのクレームについてすべて自身で対応していました。 管理をお願いすることになったきっかけは、数年前の大雪です。 入居者に対して弁護士と相談しながら保証、損害賠償等とても苦労しました。 今後もこのような対応をするのは大変だと感じていました。 そんな中、収益物件を探していた際、偶然御社を知りました。 管理もやっているとのことで、依頼しようかと興味を持ちました。 これまで自主管理でしたので、手数料、管理、修繕と何かとお金がかかるのではという不安がありましたが、セミナーを聞きにゆき、また知人が管理を依頼していたことも知り、満室にしてもらえそうと思い、管理を依頼することにしました。 先日、4棟のアパートすべてを満室にして頂きました。 今までよりも経費は掛かりますが、満室にしてもらえているためとても満足しています。 今後も、オーナーが実際に入居者対応をすることなく、満室で稼働する管理を続けて頂ければと思います。