武蔵さんに管理をお願いしたのは同じく物件を2棟所有している父親からの誘いでした。当時私所有の1棟も合わせ父親も空室に悩んでおり、高い入居率を誇る武蔵さんの管理にお願いすることにしました。以前の管理会社ではリフォームの提案も曖昧なものが多く、募集に対しても消極的な様子でした。 しかし武蔵さんは入居者の方が入りたいと思うような綺麗なお部屋を提案してくださり、入居募集に対してもスピーディーに行動していただきました。 父親の物件と合わせて8戸あった空室は管理をお願いしてからあっという間に満室にしていただきました。退去後の修繕費のトラブルなども担当者の方が迅速に資料の用意とお打合せをしていただきスムーズに解決することができました。オーナーの立場に立って対応していただける点に信頼を寄せているので今後も頑張っていただきたいです。

築３０年になる２棟のマンションを自主管理していましたが、２年前から空室がではじめ、特に震災以後それまで内見に来られた方はほぼ成約していたのが、成約しないどころか内見数も減って来たので、長年お願いしてきた仲介会社を回り何が良くないのか相談しましたが、家賃設定もリフォームの状態も条件は悪くありませんが、震災以降来客数がへっているので頑張りますとのことでした。 しかし待っていても空室は埋まらず、どうしたらいいものかと悩んでいるときに大谷社長の著書に出会い問題が見えてきました。同時に問題を解決していくには管理を依頼した方がいいだろうと徐々に思うようになりました。 管理会社に委託していても空室が埋まらない話はよく耳にするので不安はありましたが、ＰＭ型管理をされている武蔵コーポレーションさんなら大丈夫だろうと考えていたらちょうど武蔵コーポレーションさんからＤＭが届いたので連絡をしたら早々に担当の藤原さんが、すぐに募集を始めますと言って頂いたので管理をお願いすることにしました。 その時は繁忙期も終わろうとする３月になっていましたが、空室は３割ほどになっていましたので簡単には埋まらないだろうと思っていましたが、次々と成約し半年で満室にしていただき武蔵コーポレーションさんのお力に驚きと共に大変喜んでおります。 ５年ほど前から空いた部屋の設備を新しく入れ替えているので、リフォーム費用も嵩んでいましたが、管理をお願いしてからは格安で工事も手配していただき、費用面でも大変助かっております。 先月空いた部屋もリフォーム中にもかかわらずすぐに申込みをいただきました。 家主にとって満室は何よりも有難いことで、担当の藤原さんにはじめ武蔵コーポレーションさんには大変感謝しております。 今後ともよろしくお願いします。

武蔵コーポレーション様とのお付き合いのきっかけは、売買にて４棟お世話になったことです。 その内２棟を現在管理頂いております。 １棟は宇都宮の物件で、ロケーションの問題（自宅から２時間はかかります）で、丸なげになっており、すべてが武蔵様に依存しております。購入から約２年が経過しますが、実績的には正直ここまで素晴らしい実績になるとは思わないほどの成果を出していただいております。地場の客付け業者の方との武蔵コーポレーション様のご担当者の方の人間関係によるものだと感謝しております。 ２棟目は、川越にあり、４世帯ととても小さな物件なのですが、これも購入して約１年になろうとしておりますが、確実な成果を出していただいております。 管理面でも、入居者様からの対応、退去時の精算、リフォームなども的確なご提案・対処を頂き、大家業としてのトータルな収支を考えた管理を行っていただいております。 武蔵コーポレーション様の他社管理会社様との違いは、 （１）   大家業を「経営」として理解いただいていること （２）   入居者に対してのサービスも手を抜かないこと （３）   担当者のレベルが他社と比較し、次元が違うくらい高いこと だと、思います。 本来であれば、他の２棟も武蔵コーポレーション様に管理をお願いしたいのですが、今までの付き合いもあり、変更せずにそのままになっております。ただ、その２棟についても、正直困ったときは、いつも武蔵コーポレーションのご担当者様にいろいろ相談し、その内容を現在の管理会社に指示したりといった感じで、大変お世話になっております。（その指示によって、１００％問題は解決します！！）ですので、近い将来、是非全棟管理をお願いしたいと考えております。 これかも、売買・管理などお付き合い頂きたくお願い申し上げます。

『購入以来、はじめての満室』

菅沼様のおかげをもちまして、購入以来はじめて、満室状態となりました。

誠にありがとうございます。大変うれしく思っております。

行徳駅徒歩４分で、当時は1F、2Fの店舗も入居しており、正直、満室を

体験するまでに丸２年かかるとは思っておりませんでした。

当初の管理会社さんは対応が遅く、リーシングも人手不足でろくにできないことがわかり、たまらず、

太田様に相談に伺ったのが１年半ほど前でした。

1Fの店舗はなかなか反応が出ず、気をもみましたが、数少ない反応の

動物病院さんを菅沼さんに確実に契約していただきました。金額も当初

設定していたラインに持ち上げていただき、大変感謝しております。

武蔵コーポレーション様に管理をお願いしてよかったと実感しております。

今後もいろいろあるかと思いますが、また、二棟目購入も含めまして、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

『事細かに入居者のクレーム対応や管理業務をしていただいています』 2010年夏に太田さんから物件を購入させていただき、あと数ヶ月で２年になります。当方の物件、購入にしてから現在に至るまで１度も退出される方 がおらず、常に満室の状態で、太田さんに忘年会の席で「越谷の奇跡」と命名して頂きました（笑）。これも武蔵さんの管理力の賜物ですし、今管理を担当して 頂いている藤原さんが常日頃対応して頂いているおかげと考えております。資産形成はチームが大切とよく言われます。私の携帯には「事業チーム」というグ ループがあり、税理士の先生方や銀行のご担当者様等々をメンバーとして登録しているのですが、その中でなくてはならないメンバーが「武蔵コーポレーショ ン」の皆さんです。メンバーのご連絡先が写真付で登録されており、「凛々しい大谷社長の顔」、「藤原さんのスマイル似顔絵」、そして何より「太田さんの満 面笑顔の写真」が飛び出してきて、「よっしゃー今日もがんばるぞ！」という気にさせてくれます。そうそう・・・神農さんの素敵なスマイル、志賀さんの忘年 会でのダンスも忘れてはいけません。 管理についてですが、当方会社勤めをしておりますが、お客様との打合せや帰宅が遅くなる状況にご配 慮いただき、メール／FAX／携帯をうまく使い分けてご連絡頂いたり、事細かに入居者のクレーム対応や管理業務をしていただいていると思います。これらの ご尽力が入居率にも確実に現れているものと思います。大谷社長、太田取締役、そして、常日頃管理頂いている藤原様、他武蔵コーポレーションのスタッフの皆 様方に心よりお礼申し上げます。 直近の課題としては、今月中旬に購入後、初めての退去される方がおられるそうで、是非、客付け（入居者募集）の方よろしく お願いします。これからも引き続きどうぞよろしくお願いします。 追伸：太田さん、ぜひもう1棟、できればもう2棟買わせてもらえればと思います。