武蔵コーポレーション様とのお付き合いのきっかけは、売買にて４棟お世話になったことです。 その内２棟を現在管理頂いております。 １棟は宇都宮の物件で、ロケーションの問題（自宅から２時間はかかります）で、丸なげになっており、すべてが武蔵様に依存しております。購入から約２年が経過しますが、実績的には正直ここまで素晴らしい実績になるとは思わないほどの成果を出していただいております。地場の客付け業者の方との武蔵コーポレーション様のご担当者の方の人間関係によるものだと感謝しております。 ２棟目は、川越にあり、４世帯ととても小さな物件なのですが、これも購入して約１年になろうとしておりますが、確実な成果を出していただいております。 管理面でも、入居者様からの対応、退去時の精算、リフォームなども的確なご提案・対処を頂き、大家業としてのトータルな収支を考えた管理を行っていただいております。 武蔵コーポレーション様の他社管理会社様との違いは、 （１）   大家業を「経営」として理解いただいていること （２）   入居者に対してのサービスも手を抜かないこと （３）   担当者のレベルが他社と比較し、次元が違うくらい高いこと だと、思います。 本来であれば、他の２棟も武蔵コーポレーション様に管理をお願いしたいのですが、今までの付き合いもあり、変更せずにそのままになっております。ただ、その２棟についても、正直困ったときは、いつも武蔵コーポレーションのご担当者様にいろいろ相談し、その内容を現在の管理会社に指示したりといった感じで、大変お世話になっております。（その指示によって、１００％問題は解決します！！）ですので、近い将来、是非全棟管理をお願いしたいと考えております。 これかも、売買・管理などお付き合い頂きたくお願い申し上げます。

『購入以来、はじめての満室』

菅沼様のおかげをもちまして、購入以来はじめて、満室状態となりました。

誠にありがとうございます。大変うれしく思っております。

行徳駅徒歩４分で、当時は1F、2Fの店舗も入居しており、正直、満室を

体験するまでに丸２年かかるとは思っておりませんでした。

当初の管理会社さんは対応が遅く、リーシングも人手不足でろくにできないことがわかり、たまらず、

太田様に相談に伺ったのが１年半ほど前でした。

1Fの店舗はなかなか反応が出ず、気をもみましたが、数少ない反応の

動物病院さんを菅沼さんに確実に契約していただきました。金額も当初

設定していたラインに持ち上げていただき、大変感謝しております。

武蔵コーポレーション様に管理をお願いしてよかったと実感しております。

今後もいろいろあるかと思いますが、また、二棟目購入も含めまして、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

『事細かに入居者のクレーム対応や管理業務をしていただいています』 2010年夏に太田さんから物件を購入させていただき、あと数ヶ月で２年になります。当方の物件、購入にしてから現在に至るまで１度も退出される方 がおらず、常に満室の状態で、太田さんに忘年会の席で「越谷の奇跡」と命名して頂きました（笑）。これも武蔵さんの管理力の賜物ですし、今管理を担当して 頂いている藤原さんが常日頃対応して頂いているおかげと考えております。資産形成はチームが大切とよく言われます。私の携帯には「事業チーム」というグ ループがあり、税理士の先生方や銀行のご担当者様等々をメンバーとして登録しているのですが、その中でなくてはならないメンバーが「武蔵コーポレーショ ン」の皆さんです。メンバーのご連絡先が写真付で登録されており、「凛々しい大谷社長の顔」、「藤原さんのスマイル似顔絵」、そして何より「太田さんの満 面笑顔の写真」が飛び出してきて、「よっしゃー今日もがんばるぞ！」という気にさせてくれます。そうそう・・・神農さんの素敵なスマイル、志賀さんの忘年 会でのダンスも忘れてはいけません。 管理についてですが、当方会社勤めをしておりますが、お客様との打合せや帰宅が遅くなる状況にご配 慮いただき、メール／FAX／携帯をうまく使い分けてご連絡頂いたり、事細かに入居者のクレーム対応や管理業務をしていただいていると思います。これらの ご尽力が入居率にも確実に現れているものと思います。大谷社長、太田取締役、そして、常日頃管理頂いている藤原様、他武蔵コーポレーションのスタッフの皆 様方に心よりお礼申し上げます。 直近の課題としては、今月中旬に購入後、初めての退去される方がおられるそうで、是非、客付け（入居者募集）の方よろしく お願いします。これからも引き続きどうぞよろしくお願いします。 追伸：太田さん、ぜひもう1棟、できればもう2棟買わせてもらえればと思います。

『不動産は管理を買え』 私が武蔵コーポレーション様から初めての1棟マンションを買わせていただいたのは、2011 年4月のことです。 ご紹介いただいた物件には大変魅力を感じましたが、おりしも東日本大震災の直後のタイミングで、果たしてこのような大きな買い物をして 良いものか大変悩みました。 それまでに大谷社長や太田取締役が出されている本を読ませていただき、一通り知識も入れたつもりでしたがやはり現実に購入となると不安がつきまといます。 いろいろと悩んだ挙句、不安要因を一つ一つ書き上げて太田取締役に質問させていただいたところ、その全てにおいて的確な回答をいただき、これで購入の決断 が付きました。 不動産は管理を買えとはよく言われることですが、購入にあたっては武蔵コーポレーション様のプロパ ティマネジメントという考え方に深く共感し、武蔵コーポレーション様に管理をお任せ出来るという点が購入に踏み切れた大きな要因となりました。 実際、昨秋に1部屋空室が出来ましたが、担当いただいている藤原様には、家賃相場の動向や武蔵仕様のリフォームのご提案、お見積もり、価格交渉、実施項目 の打ち合わせなどいろいろと素早く動いていただき感謝しております。おかげ様で年末年始の閑散期を挟んだにもかかわらず、2か月弱で次の入居者様を決めて いただき、やはり武蔵コーポレーション様に管理をお願いしてよかったと実感いたしました。 それ以外にもガス器具の交換キャンペーンをご連絡いただくなど、オーナーサイドに立った情報を提供いただき感謝しております。私自身、最初の１棟マンションでまだ勉強中ですが、今後とも末長くお付き合いをいただければと思っております。

『的確な市場調査で高稼働率』 我が家では３軒目の物件で、去年の２月１４日武蔵さんのご紹介で購入いたしました。 購入当初は３室の空室がありましたが、空気を入れておいても仕方がないので思い切って 値下げをしましたところ順調に埋まり、今は満室経営になっております。的確な市場調査のおかげで、ワンルームマンションにも関わらず 高い稼働率を維持できていることはすばらしいと思います。地域の不動産屋さんにもよくお声掛けいただいているたまものだと思います。 大谷さん、太田さんを始め菅沼さんにも大変お世話になっております。 素人の私が、何とか不動産賃貸業を維持しているのは皆様のおかげと感謝しております。