『不動産は管理を買え』 私が武蔵コーポレーション様から初めての1棟マンションを買わせていただいたのは、2011 年4月のことです。 ご紹介いただいた物件には大変魅力を感じましたが、おりしも東日本大震災の直後のタイミングで、果たしてこのような大きな買い物をして 良いものか大変悩みました。 それまでに大谷社長や太田取締役が出されている本を読ませていただき、一通り知識も入れたつもりでしたがやはり現実に購入となると不安がつきまといます。 いろいろと悩んだ挙句、不安要因を一つ一つ書き上げて太田取締役に質問させていただいたところ、その全てにおいて的確な回答をいただき、これで購入の決断 が付きました。 不動産は管理を買えとはよく言われることですが、購入にあたっては武蔵コーポレーション様のプロパ ティマネジメントという考え方に深く共感し、武蔵コーポレーション様に管理をお任せ出来るという点が購入に踏み切れた大きな要因となりました。 実際、昨秋に1部屋空室が出来ましたが、担当いただいている藤原様には、家賃相場の動向や武蔵仕様のリフォームのご提案、お見積もり、価格交渉、実施項目 の打ち合わせなどいろいろと素早く動いていただき感謝しております。おかげ様で年末年始の閑散期を挟んだにもかかわらず、2か月弱で次の入居者様を決めて いただき、やはり武蔵コーポレーション様に管理をお願いしてよかったと実感いたしました。 それ以外にもガス器具の交換キャンペーンをご連絡いただくなど、オーナーサイドに立った情報を提供いただき感謝しております。私自身、最初の１棟マンションでまだ勉強中ですが、今後とも末長くお付き合いをいただければと思っております。

『的確な市場調査で高稼働率』 我が家では３軒目の物件で、去年の２月１４日武蔵さんのご紹介で購入いたしました。 購入当初は３室の空室がありましたが、空気を入れておいても仕方がないので思い切って 値下げをしましたところ順調に埋まり、今は満室経営になっております。的確な市場調査のおかげで、ワンルームマンションにも関わらず 高い稼働率を維持できていることはすばらしいと思います。地域の不動産屋さんにもよくお声掛けいただいているたまものだと思います。 大谷さん、太田さんを始め菅沼さんにも大変お世話になっております。 素人の私が、何とか不動産賃貸業を維持しているのは皆様のおかげと感謝しております。

『震災後も迅速に対応いただきました』 武蔵さんからご紹介を受けた物件で、我が家では２件目の物件を購入し そのまま管理をお任せさせていただいております。１２月の末に購入したのですが、３月の震災の後に居住者の安否確認や 物件の損傷具合の報告を迅速に行ってくれたり、地震保険の手続きを迅速にしてくださり 大変助かりました。 また、地震の影響で空き物件が出たときも、思いの外早くに次の入居者を 見つけてきてくださりとても信頼に足る仕事ぶりだと感謝しております。 その後も、空室が出るたびに迅速に入居者を見つけてくださり 今も満室の状態を保っております。

『連絡してみると、すぐに担当者の方に来ていただきました』 以前から、所有している物件の空き室の件で悩んでおりました。 そんな中、武蔵コーポレーションさんからダイレクトメールを受け取りました。 連絡をしてみると、すぐに担当者の方に来ていただき面談をしていただきました。 色々な不動産会社がある中、私が武蔵コーポレーションさんを選んだのは"入居率９７．８％"の宣伝文句に魅せられた為です。

武蔵コーポレーションさんに管理を依頼してからは、ＰＭ型管理を誠実に実行していただいており、今のところ大変満足いたしております。 今後とも、どうぞよろしくお願い致します。

『不動産を如何に収益性のあるものにするか』 いつも大変お世話になっております。 私ども夫婦は不動産については何もかもが初めて でした。まず武蔵コーポレーション様から自社再生物件にご縁を頂き、物件を取得しました。 初めは、取得する事ばかりに集中するが故その後の管理については ほんとんど意識して いない状態でした。今から考えても危険極まり有りません。不動産経営というのは、取得する というのはある意味手段であり、不動産を如何に収益性にあるものにするかという最大の テーマです。それが運営管理です。そもそも運営管理という概念自体が希薄な自分達でした ので、売買契約からスムーズに運営管理についても導いていただきました。 取得物件は 部屋数が34部屋の物件です。当初より稼働率は高い状態では有りましたが、2、3部屋の 空室はありました。サブリース契約という形で武蔵様に私達の物件を借上げていただき ました。これは自社物件と運営管理の責任を持つという気概を感じざるを得ませんでした。従いまして、経営と運営管理までお願いできた形なので、大きな心の平安を頂けております。 更に手前ども物件にあらゆる角度から磨きをいれていただき、部屋の全面リフォームなど 付加価値を上げていただいております。また報告のされ方は要所、要所モレダブりが ありません。また情報提供は的確です。つまりそれまでのプロセスが大切で、武蔵様側の 大変な努力があることが伺えます。 手前どもも運営管理のイロハを武蔵様より教えて頂きながら、ゆっくりでありますが、 不動産管理業務の全体像がうっすらですが見え始めています。言える事は、収益不動産の 管理は本当に大事です。 物件では、稼働率97％・現状100％「満室」です！退去があっても、直ぐに入居申し込みが 入ります。有難い事です。武蔵様のお陰です。感謝です。今後も武蔵コーポレーションの 皆々様何卒よろしくお願いします。