武蔵さんから三棟目の購入です。一棟目、二棟目共に管理も空室募集も安心してお任せできるので、自分自身は本業の会社経営に専念できるのが、とてもありがたいことです。また今までの二棟がスムーズに購入できたので、今回は大きな物件でしたが不安もありません。

融資に関して、最初にご紹介いただいた銀行との折り合いがつかなかったのですが、直ぐに次の銀行と折衝して下さり、納得の内容で取引することができました。自分自身で条件の合う銀行を探し、交渉するのは中々難しいことですが、こうしたことも一切お任せできるので非常に助かります。今回も営業の小澤俊一さんには大変お世話になりました。引き続きよろしくお願いいたします。

7月に同じ宇都宮市内の物件を武蔵コーポレーションさんから購入し、今回2度目の取引をさせて頂きました。前回と同様に、本物件も二棟一括での購入でしたので、武蔵コーポレーションさんからご紹介頂いた物件は、合計すると既に四棟ということになります。

前回購入した物件において、安定したキャッシュフローが実現できる見通しがあり、かつオーナーズクラブ等を通して、武蔵コーポレーションさんへの信頼ができていたことから、担当の小澤様から物件紹介を頂いてから決済まで、約1か月半というスピード購入となりました。立地、物件内容、収益性いずれも全く問題なく、付き合いのある地元の不動産業者さんからも、非常に良い物件だとの意見もありましたので、今回改めて武蔵コーポレーションさんが、物件の調達に関しても、非常に強みをお持ちの会社である事を実感しました。本物件に関して、もともと武蔵コーポレーションさんが地元信金から融資を受けていた、という事情はあったものの、前回と同様フルローンかつ低金利での資金融資を受けることができ、対応頂きました小澤様には大変感謝しております。賃貸管理については、購入済みの二棟とあわせて、引続き倉岡様にご担当頂けるとの事で、安心してお任せするつもりでおります。

今後も良い物件があればまた是非ご紹介頂きたく、末永いお付き合いの程、宜しくお願い致します。

2019年4月に1棟目を購入させて頂き、今回は2棟目の購入になります。貴社再生物件は人気が高いためか、購入可能な物件がなかなか出てこない中、営業担当の亘様には購入にあたり様々なご支援を頂き有難うございました。金融機関ともご協力頂き、何とか年内に2棟目を購入することが出来ました。これら2つの物件で一定規模の所得税・住民税の節税はできることになりますので、今後は、資産規模拡大やサブリース法人設立によるさらなる節税などでご支援いただけましたら幸いです。またゆくゆくは他社管理の保有物件について貴社管理に切り替えることも検討しておりますので、管理の面でもぜひご協力いただけましたら幸いです。

個人的な印象としては、武蔵コーポレーションさんは不動産会社というよりは、不動産を活用としたプライベートバンクのような存在、というようなものがありますので、ぜひこの分野（前述の資産規模拡大・サブリース法人なども含む）で今後ともサービスをさらに強化して頂けましたら幸いです。

ところで貴社再生物件は、築古物件のリスクについて1級建築士を始めとした不動産のプロの方々のチェックが入りまた物件もバリューアップされている点で安心感があります。建物の外観についても築数十年経っているとは思えない綺麗な仕上がりになっていると思います。市場にある類似の他物件と比較すると非常に競争力の高い物件に再生されていると思いますが、さらに欲を言うと、将来的に、黒以外の塗装など元の外壁の素材・色に応じた塗装のバリエーションが加わるとさらに外観も良くなるように思いました。例えば本物件の様にベージュのタイル部分は黒の塗装が出来ないため、それ以外の部分を黒に塗装すると、黒×ベージュのコントラストの強いツートンカラーになりますが、もしこげ茶色の塗装などが出来るとすると、こげ茶色×ベージュの同系色で色彩に統一感が出てくるため、仕上がりもさらに良くなるのではないかと思いました。

いずれにしても、今年は良い物件を2棟もご紹介頂きまして誠に有難うございました。来年もどうぞよろしくお願い致します。

不動産購入を考え、情報収集している時にWebで武蔵コーポレーション様を知りました。本業の会社員の仕事が多忙なこともあり、入居率の高さを含めたしっかりとした管理と出口戦略までサポートいただける点に魅力を感じ、個別相談に妻と伺いました。相談時には、詳細な収支シュミレーションを提示しながら、全く知識のない妻の質問にもわかりやすく丁寧に回答いただきました。

実のところ妻は、不動産投資に懐疑的な立場でありましたが、この相談によって、早期に購入しようということになり、その後2ヶ月ほどで購入物件を決めました。担当の小澤さんは、自分から商品を売り込むことをせず、私たちの疑問に応えることに徹する不思議な営業さんでした。それがかえって私たちには、信頼してお願いしようという気持ちにさせられ、資産形成のスタートを切ることができました。物件からかなり遠隔地に住んでいることもあり、ローン審査なども心配しておりましたが、最低限の上京回数で配慮いただきスムーズに契約に至りました。

今後とも物件の管理、新規物件の紹介などお世話になります。よろしくお願い致します。

いつもお世話になっております。今回で4棟目の購入となりました。これまでの管理実績が良好でしたので、今回買い増すに踏み切りました。周囲では融資の引き締めを多く聞きますが、武蔵コーポレーション様のおかげで好条件で融資いただき感謝しております。また、先日参加させていただいたオーナーズクラブも非常に有意義でした。

今後ともよろしくお願いいたします。