お客様の声 購入（資産形成）

【初めてのアパート投資】

以前より区分所有マンション投資はしておりましたが、いつかはアパート投資をと考えていたところ、友人の紹介があり武蔵コーポレーションへコンタクトを取らせていただきました。

その後、担当の楢崎さんにはご丁寧にいくつか物件紹介をしていただき、検討を進めていくうちに納得のいく物件と出会うことができました。購入決定前においても、いくつかの気になるリスクがあったのですが、大変分かりやすくかつタイムリーなご説明、ご回答を頂くことができました。武蔵さんのビジネスモデルへの共感のみならず、担当の楢崎さんのご対応があり、この度初めてのアパート投資に踏み切ることができました。

購入したばかりですが、今後におきましても本物件の管理だけではなく、追加購入のアドバイスや将来の売却の相談を含め、末永くお付き合いさせていただければと思っております。

【両者にとってプラスになるスキーム】

この度、2棟目の物件を武蔵コーポレーション様より購入させて頂きました。いずれの物件も当初6年間は金額固定であり、かつ貸主からの契約解除が可能な10年間のサブリース契約ができる点、受水槽や外壁・屋根などを含めた建物・設備に対する最長6年の保証がついている点、定額での原状回復工事プランがある点、広告費（AD）などの運用中の追加出費が必要ない点が決め手となり、契約させて頂きました。

武蔵コーポレーション様は元々の所有者から築古物件を仕入れて外観を中心にリフォームし、運営に必要な儲けを載せて私のような投資家に転売し、管理を受託することで利益を生み、投資家は主に税金面での恩恵を上記のようなリスクヘッジを行いながら安定的に得るという、両者にとってプラスになるスキームが投資家（消費者）側から見て理解しやすいところが個人的には気に入っております。

当初より売買に関してご担当頂いております安田幹様は非常にレスポンスが早く、仕事柄せっかちな私も安心してお付き合いができており、今後も担当して頂きたいと思っております。また物件管理には新しく乾慎平様がご担当頂くことになり、本社オフィスにて効率的・安定的な物件運営の方針をご説明頂きました。清掃等の外注業者様への指示を含め、全幅の信頼を寄せて管理をお願いしております。

まだお取引を始めて1年ほどですので償却終了後の出口や長期的な運営を含めた点での評価はできかねますが、有能な人材、及び投資家目線に立ったシステムを擁する武蔵コーポレーション様であればどのタイムポイントにおいても必ずや投資家を納得させる提案をして頂けるものと確信しております。今後は中長期での資産形成を見据えた資産性を重視した物件購入を検討させて頂きたいと考えておりますので、引き続き末永くお付き合いの程、何卒宜しくお願い申し上げます。

【3棟目 ニーズに沿ったご提案で効率よく節税】

今回で3棟目の購入となりました。令和2年、令和3年に引き続き、今回も担当の押木さんには物件のアイディアから決済まで大変お世話になりました。

今回は節税目的の物件を探していましたが、物件価格が上昇する中、なかなかピッタリ合う物件が見つからず困っていました。減価償却狙いといえば築古木造という先入観にとらわれていたところ、RCでも物件価格の一部を設備扱いにすることで減価償却を早めるというアイディアをいただき、かつ武蔵コーポレーションさんのおかげで非常に良いローン条件を得ることができ、私のニーズを満たしつつ全体としてバランスのいい投資案件に作り上げることができました。今後も買い進めていくつもりですが、引き続き武蔵コーポレーションさんにお世話になり続けようと思っています。引き続きよろしくお願いします。

■今回、物件のご購入を検討された経緯について教えてください。

高い税金に悩んでおり、節税がしたいと思っていました。
以前から妻が武蔵さんのウェルスハック記事や社長の本を読んでおり、一度面談もさせていただいておりました。妻からその話も聞き私の中でも武蔵さんのスキームが一番理にかなっていると思い検討に至りました。

■不動産投資のパートナーとなる会社を選ぶ基準はありましたか？

不動産投資をするうえで様々な会社を見ていました。
私が武蔵さんのコンテンツを通じて勉強し納得したことと、他社さんが話す不動産投資のメリットに相違があり、より納得感をもってお願いできると思ったのが武蔵さんでした。
また、担当の五十嵐さんがナイスガイで、相談していく中でためになることをたくさん教えていただきました。五十嵐さんが担当で良かったと思います。

■今後の展望や運用方針について教えてください

五十嵐さんに頼りながら運用し、資産拡大を図っていきたいです。
将来的に海外で働くことを視野に入れています。
現地での収入が安定するかどうか分からないため、給料の増減にかかわらず安定した収入が得られるように不動産を通じた備えが必要だと思っています。

■今回の物件ご購入の決め手は何でしたか？

良い融資条件を引き出していただき、初期費用が少なく済むのが決め手でした。
最終的に２つの物件を提案していただきましたが、購入した物件は家賃以外の収入も確保できることと、リブレス保証があることが安心だと思いました。

【1棟目の減価償却で2棟目の資金を工面】

この度、武蔵さんで2棟目の投資用マンションを購入させていただきました。1棟目は八王子のマンションで、今回は平塚市の鉄筋コンクリートのマンションです。1棟目の購入から約1年後に2棟目の購入を実現できましたが、その間に用意した自己資金の多くは、1棟目の減価償却で得られた源泉所得税の還付金でした。このペースで、資金面で無理することなく、1年に1棟ずつ物件を増やしていきたいと考えています。

また、武蔵さんは担当者の方が途中で業務を交代したとしても、会話もメールの内容もしっかりと引き継いでいただいているためか、いつもコミュニケーションがスムーズで安心感があります。今後とも、どうぞよろしくお願いします。