お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
290
ご購入時期：令和元年02月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計2棟) |
|---|---|
| エリア | 千葉県千葉市 |
| 価格 | 9,550万円(計2棟) |
| 構造 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、軽量鉄骨造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 9,100万円(計2棟) |
|---|---|
| 期間 | － |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 38歳 |
| 年収 | 8,900万円 |
| 金融資産 | 5,000万円 |
私は以前より不動産投資・事業に対して興味を持っていましたが、なかなか手を出せずにいました。武蔵さんはDMを通じて知りました。社長の本を拝読した上で、面談させていただきました。収益や節税効果のシミュレーションを見ながら、物件を検討し、購入に至りました。
物件購入前に悩んでいたポイントとしては、①購入価格の妥当性、②シミュレーションの妥当性、③エグジット（売却）までの道のり、④物件の管理の仕組みや丸ごと武蔵さんにお任せしても良いものなのか、などです。これら全てについて、ご担当の亘さんには納得いくまで相談に乗っていただきました。また、丸の内で定期的に開催されている武蔵さんのセミナーにも参加し、大変勉強になりました。
また、武蔵の物件を購入した人たちで構成されるオーナーズクラブというものがあると聞いて、個人的には安心しました。
匿名希望様
289
ご購入時期：令和元年02月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計2棟) |
|---|---|
| エリア | ①埼玉県草加市 ②埼玉県八潮市 |
| 価格 | ①3,250万円 ②4,470万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建(計2棟) |
ご資金調達
| 融資金額 | 7,720万円(計2棟) |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 48歳 |
| 年収 | 2,200万円 |
| 金融資産 | 2億3,000万円 |
今回、購入を決めたのは、ひとえに担当の小澤さんの人柄とビジョンがあったからです。そして武蔵コーポレーション様の社風です。これにつきます。
3年前から不動産を資産にと探しており、勉強もしておりましたし、実際購入するつもりで、他社のセミナーに頻繁に参加してまいりました。最近では、知識はかなりあったので、毎回、セミナーの質問会では「その会社のミッション」を質問していました。法律も、市況も必ず変わります。私の考えでは・・・お付き合いする不動産会社様と担当者の仕事に対するミッションがぶれないならば、また、人柄がよければ、そこは変わることはありません。ということで、参加したセミナーではその企業のミッション、社風を確認する作業でした。
武蔵コーポレーション様のセミナーでは、大谷社長はミッションを明朗にお答えになっておられました。正直、数多くのセミナーに参加して初めての経験でした。その後、個別相談の部屋に案内していただいた社員の女性にも御社のミッションを尋ねたところ、社長とまったく変わらず答えられた時に、驚きを感じました。そして、その後の個別相談で小澤さんと出会います。小澤さんももちろんミッションはずばりお答えになられ、その後は、まず１時間は物件の話やテクニカルな話は一切なく雑談とお互いの身の上話でした。実は、もうこの時に武蔵コーポレーションさんで購入しようと決意していました。
小澤さんほど、信頼できる不動産の営業マンにお会いしたことはありません。その後の段取りやファイナンスや知識も、もちろん申し分ない営業マンでした。また、その後の管理業務の盛武さんもものすごく気持ちのいい方で、本当に良いご縁だなあと思うことしきりです。
これからも購入してまいりたいと思っています。今後ともよろしくお願い申し上げます。本当にありがとうございました。
匿名希望様
288
ご購入時期：令和元年03月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション |
|---|---|
| エリア | 神奈川県厚木市 |
| 価格 | 7,000万円 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,300万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 31歳 |
| 年収 | 800万円 |
| 金融資産 | 1,000万円 |
将来のことを考えて資産を積み上げるにあたり、サラリーマンとしての収入に加えて自分の事業を何か持ちたいと考えておりました。
ある日偶然見かけた本がきっかけで不動産賃貸業に興味を持ち、様々な会社の無料セミナーや相談会に参加する中で、武蔵コーポレーション様（ご担当者：亘様）とも個別面談の機会をいただきました。
他の会社様とお話しさせていただいた際には、「私の希望をくんでくれていないのでは」「電話営業がしつこいな」と感じたこともあったのですが、武蔵コーポレーション様はそのようなことが一切なく、「私が不動産購入を通じていったい何を実現したいのか？」という問いから出発し、自信も知識もない私と真摯に向き合ってくださったことが大変印象的でした。
私にとって今回がはじめての不動産投資であり、物件をどのように選ぶか、事業計画はどのように作られているか、物件の管理点検はどのように行われているかなど、何も分からない状態からのお取引でした。
物件購入は大きな決断であり、きちんと理解した上で進めたかったので、沢山のご質問をさせていただきましたが、全てにおいてご丁寧にご説明いただき深謝申し上げます。おかげさまで自分なりに納得いくスキームでの購入ができました。
現在は購入手続きが完了したところであり、これから実際の運用となります。想定通りの税引後CFが確保できるか等、不安はありますが、本物件を通じて順調に資産を積み上げることができれば、将来また別の物件も検討させていただきたいと考えております。
この度は誠にありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。
K・H様
287
ご購入時期：令和元年02月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県八潮市 |
| 価格 | 6,700万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,700万円 |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社経営者 |
|---|---|
| 年齢 | 49歳 |
| 年収 | 1,700万円 |
| 金融資産 | 4,000万円 |
武蔵様にお世話になるのは、今回が2件目です。前回は区分6部屋を購入させて頂きました。
今回は、築古物件を探しており他社様でも少し探していました。が、築古となると、当然どこかしらの修繕が必要になりますが、素人の私がどこをどう修繕すればいいのか分かりません。プロの方に依頼し、購入前に調査できないものかと考えましたが、なかなか難しそうでした。そこで、武蔵様は自社再生物件を販売しているのを思い出し、相談しました。すると、やはりきっちりと建物を調査した上で仕入れ、修繕も施した後に販売しているとの事でした。同じくらいの築年数・利回りなら、修繕に不安なままで他社で購入するよりも、安心な武蔵様から購入するのがいいという結論に至りました。それから、早速物件を紹介して頂き、具体的な検討を始めました。その間、いくつかの不明な点にも迅速且つ分かりやすく教えて頂き、その上融資についてもご尽力頂き、フルローンで築古の木造１棟アパートを購入する事ができました。また、築古物件ながら保証もついているので、とても安心です。
ありがとうございました。引き続き、管理の方も、よろしくお願いいたします。
匿名希望様
286
ご購入時期：令和元年01月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計3棟) |
|---|---|
| エリア | 千葉県野田市 |
| 価格 | 1億6,050万円(計3棟) |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億6,050万円(計3棟) |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 49歳 |
| 年収 | 4,000万円 |
| 金融資産 | 6,000万円 |
当初、米国不動産の購入を検討していましたが、為替リスクもある上に実質的な利回りが低く躊躇しておりました。不動産投資の経験がある先輩に相談したところ、紹介されたのが武蔵コーポレーションでした。自分が求めていた条件に近い物件を案内されたのはラッキーだったと思います。
色々なリスクや懸念事項がつきまとう不動産投資ですが、多くの点で問題を解消させる答えを持っていると感じることができ、利用することにしました。
また、担当者の方が優秀で、疑問点をぶつけてもすぐに納得のいく説明をしてくださったのも決断の後押しになっていると思います。
もちろん、不安な点も残っていますし、結果が出るまでに相当な時間を要しますが、当初の見積もりのようにいくか楽しみです。