お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
280
ご購入時期：平成30年12月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県八潮市 |
| 価格 | 6,650万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,650万円 |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 51歳 |
| 年収 | 860万円 |
| 金融資産 | 2,200万円 |
快適な住環境を提供することにより適正な利益を得るという私の考えにマッチした物件を今回購入することができたと満足しており、特に以下3点について武蔵コーポレーションの皆様にお礼申し上げたいと思います。
平成26年6月に初めて収益不動産（栃木県宇都宮市、RC4階建て中古マンション(1K、19戸)）を武蔵さんから購入し、更なる収益確保の為に2棟目購入を市場動向を見ながら考えておりました。人件費や材料費が高騰する現在の市場において新築物件では適正な利益確保は難しいと思う一方、建築素人の私にとってリーズナブルな中古物件を見つけることはとても高いハードルでした。問題物件をつかまされるのではないかという不安を武蔵さんのReBreath（リブレス）というブランドに解消して頂きました。
2点目は投資リスク分散の為1棟目とは異なるファミリー向けで埼玉か千葉の物件がないかご相談致しましたが、わずかな期間に予算内で条件ピッタリの物件をご紹介いただいたことはタイムリーヒットでした。また、下見をする前後にさまざまな質問をさせていただきましたが、納得できてスピーディな回答に感謝致します。
最後に、昨今の銀行不祥事で融資環境がとても厳しくなる中で、納得できる融資条件にて借入を行うことができました。次回売却タイミングを考慮すると年末迄の購入が得策ということで、銀行紹介から融資実行まで無駄のないスピーディなスケジュールを組んで12月の平日に銀行に訪問する回数もできる限り減らしていただき、負担が軽減されて助かりました。
国内外の政治・経済が刻々と変化し、収益用不動産市場の今後を見通すことが難しい中で、今回べストな選択をすることができたと満足しております。武蔵コーポレーションの皆様に改めて御礼申し上げます。ありがとうございました。
匿名希望様
279
ご購入時期：令和元年01月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 神奈川県厚木市 |
| 価格 | 8,150万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 7,335万円 |
|---|---|
| 期間 | 24年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 医師 |
|---|---|
| 年齢 | 51歳 |
| 年収 | 2,100万円 |
| 金融資産 | 2,000万円 |
勤務医をしている関係で、節税のスキームが少なく、日頃から良い方策はないかと考えていました。
そんな中で、医師コミュニティサイトにおいて、貴社の「節税のための不動産経営」の個別面談の紹介があり、話を聞かせて頂くことになりました。
これまで、セミナー等で不動産経営の話を聞くことは度々ありましたが、不動産を資産運用ととらえ、購入から売却までの一連の流れで、節税を図るというスキームをはじめて知りました。そのノウハウに加えて、貴社代表の著書も読ませて頂いて、その理念にも共感しました。
今回がはじめての物件の購入でしたので、資金の設定ややりとり、物件の運用、売却など、不安な面はありましたが、営業の小澤様には逐一説明頂き、自分なりに理解することができました。
実際の運用がこれからということで、キャッシュフローが維持できるのか、（税引き後）手残りがシミュレーションどおりになるのか（節税の最大化が達成できるのか）、しかるべき時期に売却できるのか、など不安な面は多々ありますが、貴社に全面的サポートを頂いてうまく資産活用できればと考えています。もし、このスキームがうまくいくようなら本物件の減価償却が終了する時期に、次の物件も検討したいと考えています。
今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。
匿名希望様
278
ご購入時期：平成30年11月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 神奈川県伊勢原市 |
| 価格 | 3,750万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 3,370万円 |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社経営者 |
|---|---|
| 年齢 | 41歳 |
| 年収 | 1,500万円 |
| 金融資産 | 2,500万円 |
本年7月の1棟目の購入に続き、2棟目の取組となります。
今回も1棟目に続き、横浜支店長の藤森様より御提案頂き、即決した案件です。
1棟目購入から間もない為、次回は1～2年先かと勝手に考えていたので提案を頂いた時は正直驚きましたが、すぐに融資先に確認を取るとともに、詳細なシミュレーションを提示頂き、即決することが出来ました。
7月に購入した埼玉県の案件も、賃貸管理部の盛武様のリフォームや自販機設置などのきめ細かい御提案のおかげで、遠方ですが安心してお任せすることが出来ており、大変感謝しております。
世の中では色々なトラブルが表面化していますが、「入口・管理・出口全てをフォローする総合力」、又、「社員の皆様の人間的な魅力」が、他社さんとの大きな違いだと改めて感じております。今後とも宜しくお願い致します。
匿名希望様
277
ご購入時期：平成30年11月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県狭山市 |
| 価格 | 3,550万円 |
| 構造 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 3,550万円 |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社経営者 |
|---|---|
| 年齢 | 40歳 |
| 年収 | 1,000万円 |
| 金融資産 | 1,500万円 |
5年以上前に大谷社長の書籍を読んだ頃から、いつかは一棟買いをしたいと漠然と考えていました。しかしながら自分自身にそれほどの年収もないため、当時は別世界の話だと思っておりました。
それでもその後に出版される本には目を通し続け、時を経てようやく年収1000万円にたどり着きました。その間にワンルームも2室購入をしておりましたが、自分自身の資産形成にとってはなんとなく物足りなさを感じている状況でした。
そんな最中、武蔵コーポレーションさん主催のセミナーに参加させていただき、穴澤様の講演を聞いて、目からウロコ。自分自身の中で一棟購入したいという願望がフツフツと蘇り、是非とも武蔵さんから物件をご紹介いただきたいと思い、飯沼様と面談をしました。
ところが、物件の購入を検討し始めると個人的な事情により、融資に関して思いもよらない課題が出てきました。一時はあきらめかけましたが、丁寧にフォローいただき私の属性でも購入できそうな物件をご紹介いただくことができました。
心配性の性分から、シミュレーションの内容を含めて数多くの質問を致しましたが、丁寧に回答をいただき、最終的に安心して購入に至ることができました。飯沼様を始めとする社員の皆様には大変感謝しております。
これからは管理、そして数年後の出口戦略でまたお世話になると思いますが、末永いお付き合いができればと思います。
N・S様
276
ご購入時期：平成30年12月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県川口市 |
| 価格 | 2,700万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 2,550万円 |
|---|---|
| 期間 | 29年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 37歳 |
| 年収 | 1,100万円 |
| 金融資産 | 1,000万円 |
物件購入前は不動産投資に興味があったものの、どういった物件をどういった出口戦略で選べば良いのか分かりませんでした。また空室や家賃下落、人口減少などのリスクを考えるとこれから不動産投資を始めること自体にも不安がありました。
参考に見ていた不動産ブログの中で武蔵コーポレーションさんの紹介があり知りました。埼玉の地元愛に溢れる会社で、同じ埼玉県人として親近感を抱きました。
購入を依頼して、不動産投資の全体スキーム、売却までの収支シミュレーション、紹介物件エリアの特性など定量・定性的な説明により当初の不安は解消され、自身で引受可能なリスクの範囲内での投資判断をすることができました。特に担当頂いた小澤さんには、ファイナンスアレンジメントの面で銀行との折衝にとどまらず、物件価格の調整など大変ご尽力頂き感謝しております。
不動産投資の購入から売却までの全体の中で、投資家・入居者・武蔵コーポレーションさんそれぞれが適切に利益を得られる仕組みがあり、長くお付き合いできると思いました。