お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
270
ご購入時期：平成30年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 神奈川県伊勢原市 |
| 価格 | 5,450万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 5,450万円 |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 39歳 |
| 年収 | 3,000万円 |
| 金融資産 | 8,000万円 |
今年7月の1棟目の購入に引き続き、この度は2棟目の購入でお世話になりました。不動産投資向け融資に対する金融機関の姿勢が厳しくなる中、融資付けが当初の想定より難航しましたが、多くの金融機関と取引関係を有する武蔵さんのご尽力で、当初の想定通りフルローンでの融資を受けることができました。複数の金融機関の方々と直接お話をする機会がありましたが、どこも「武蔵さんの物件であれば」と武蔵さんに対する信頼度の高さには驚かされました。融資契約の締結に至る過程で色々とお手数をおかけすることもありましたが、臨機応変にご対応頂き、特に亘様、小澤様には大変お世話になりました。ありがとうございました。
今年7月に購入した1棟目の月次レポートも届くようになり、管理の面においても非常に満足しております。
信頼できるパートナーとして今後とも宜しくお願い致します。
K・S様
269
ご購入時期：平成30年09月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 神奈川県座間市 |
| 価格 | 7,100万円 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,400万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社経営者 |
|---|---|
| 年齢 | 47歳 |
| 年収 | 6,300万円 |
| 金融資産 | 9,000万円 |
昨年12月に武蔵さんから一棟目を購入、今回で二棟目です。一棟目には不安がありましたが、その後の毎月の管理報告も分かりやすく、空室も埋まり不安はありません。
早速、二棟目を考え会社へ訪問。幾つかの物件をご提案頂き、自分の条件に合う物件で決めることができました。また会社へお伺いした時には、不動産投資の専門用語や、複雑な計算方法など、分かっていなかったことも詳しく教えて頂くことができました。
最近は不動産投資への銀行融資が厳しくなっている状況のようですが、前に武蔵さんにご紹介頂いた銀行さんから、何の問題もなく融資を受けることができました。前回同様に、営業の穴澤さん、小澤さんには大変お世話になりました。分からないことは、何でも気軽に聞けるのでありがたいです。
来年は二棟ほど増やすつもりです。引き続きよろしくお願いします。
匿名希望様
268
ご購入時期：平成30年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 千葉県松戸市 |
| 価格 | 1億1,530万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億1,530万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 税理士 |
|---|---|
| 年齢 | 53歳 |
| 年収 | 4,000万円 |
| 金融資産 | 2,000万円 |
以前から大谷社長様の書籍やセミナーにて収益不動産の活用法についてご教授いただいておりましたので、物件購入にあたり特段の不安もなくお話をお聞きしました。
物件選択の際には投資予測に役立つ詳細なシミュレーションをいただきましたので、融資の返済計画についても心配がありませんでした。特に今回購入させていただきました物件は武蔵コーポレーション様の一級建築士の方が検査を行われた認定再生物件ReBreathでしたので、より安心感を持って契約することが出来ました。
営業の方には親身になって、ご説明と金融機関のご紹介をいただき感謝しております。また、今後の物件管理についてもご担当の方にわかりやすくご説明をいただきました。
今回は初めての収益物件購入でしたが、節税対策のため、追加の物件も検討したいと考えています。また、同じように節税対策に悩まれている経営者の方にも安心してご紹介したいと思います。
大変お世話になり、ありがとうございました。
Y・Y様
267
ご購入時期：平成30年09月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計2棟) |
|---|---|
| エリア | 埼玉県東松山市 |
| 価格 | 1億3,300万円(計2棟) |
| 構造 | 木・鉄骨造スレート葺2階建、木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億2,000万円(計2棟) |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 医師 |
|---|---|
| 年齢 | 59歳 |
| 年収 | 3,000万円 |
| 金融資産 | 1億6,300万円 |
今回で５棟目となります。現在まで購入した物件の出口戦略、そして、今後の融資状況に関してアドバイスを頂き、今回の物件購入を決断致しました。
小澤様には融資に関して御尽力頂き、大変お世話になりました。また、穴澤様には減価償却の取り方について、私の税理士の誤りを指摘して頂き、修正申告をすることとなりました。感謝、多謝！！
穴澤様の物件購入に際しての考え方は、とても明快で、納得して購入することができます。そして購入後の迅速な管理対応、特に今回は税務上の誤りまで指摘して頂き、本当にありがとうございました。
物件購入から管理、出口戦略、そして税務まで、信頼してお任せできるという確信を新たに致しました。
I・T様
266
ご購入時期：平成30年07月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計2棟) |
|---|---|
| エリア | 栃木県宇都宮市 |
| 価格 | 6,200万円(計2棟) |
| 構造 | 木造スレート葺2階建、木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,100万円(計2棟) |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 43歳 |
| 年収 | 700万円 |
| 金融資産 | 2,000万円 |
今年3月の一棟目に続き、二棟目三棟目の購入となりました。
毎月の管理レポートやその他もろもろの相談に対してのご丁寧な助言など、「売ったら終わり」の会社でないと実感した事もあり、今回も武蔵さんにお世話になりました。同じ宇都宮市内の物件ですが一棟目とは異なる立地条件及びターゲット層を変えた物件を紹介して頂き、購入させて頂きました。
一棟目購入時もそうでしたが、家賃、家賃下落推測、減価償却、保険料、管理費、修繕積立、各種税金などを加味したシミュレーションが非常にわかりやすく、またそのデータも決して過剰ではなく堅実な内容であり、収益とリスクを把握した上で検討する事が出来ました。
来年3月には購入後初めての確定申告を控えていますが、契約時の領収書含む書類や毎月の収支が常に整理されており不安なく迎える事が出来ます。これからも引き続き宜しくお願い致します。