お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
145
ご購入時期：平成27年05月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 宇都宮市 |
| 価格 | 2,570万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 期間 | 15年 |
|---|
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 52歳 |
| 年収 | 1,200万円 |
| 金融資産 | 300万円 |
武蔵コーポレーション様からアパートを購入するのは、2件目になります。今回は、最初に融資をお願いした金融機関で融資が出ませんでした。 そこで、ダメもとで政府系金融機関に融資をお願いしたところ、フルローン＋諸経費まで 融資してもらい、購入することができました。 どうしてもほしい物件だったため、最後まであきらめずに交渉してよかったと思います。 太田様、折原様には、長い間待って頂きましたが、購入できるように色々な面で方策を検討して頂き、大変感謝しております。 今後ともよろしくお願い申し上げます。 私は常々大家業ほど限定した能力と動力で可能なビジネスはないと思っています。 一番大事な購入については、他の投資（株やFXなど）に比べて、取引価格が大きいのと、マーケットに地域性があるため、競争相手が限定されており、時々掘り出し物が残っています。 それを武蔵コーポレーション様が持ってきてくれます。（もちろん、ある程度、本人の見る目も必要ですが。） 購入後の物件の管理や入居者の募集も武蔵コーポレーション様にお任せしておけば、間違いありません。 納税対策については、税理士さんに相談できます。（これも何を相談するかについての問題意識とある程度の知識は必要ですが。） 私は、オーナー自身が主体となって実施しなければいけないのは、資金調達のみと思っています。 資金が潤沢にある方はよいでしょうが、私の場合は中学・高校の子供が3人もいて、資金に余裕がないため、 現在までに購入したアパート7棟の内6棟はフルローン内4棟は登記費用や各種手数料などの諸経費まで金融機関に出して頂いており、1円も自己資金を使用していません。 各金融機関の癖を見い出し、それに応じた対応や交渉をすれば、無一文でもアパート経営ができると確信しています。 まあ、それも武蔵コーポレーション様のようなしっかりとしたビジネスパートナーがいることが前提ではありますが・・・。
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O.T様
144
ご購入時期：平成27年04月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 鴻巣市 |
| 価格 | 7400万円 |
| 構造 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6600万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 45歳 |
| 年収 | 1100万円 |
| 金融資産 | 4300万円 |
当初は、区分所有により、不労所得の形成を目指しておりました。5年間経過しても、なかなか思うように不労所得は増えませんでした。 そんな折、自宅本棚のあった大谷社長の本、「年収1000万円から始める資産形成入門」に目が止まり、再度読み返しました。5年間の経験により次のステップに進もうと決意し、セミナーに参加、面談と話がたんたんと運びました。太田常務との面談の際、自分の資産状況を記した資料を提出。 自分では本気で購入したい旨を表現し、それが伝わったのでしょうか、穴澤さんという非常に感じの良い方から電話を頂きました。穴澤さん自身も不動産に投資しているという事もあり、非常に真剣に私の資産形成を考えていただきました。 銀行融資の際、それまでにはなかった条件を引き出して頂き、本当に感謝しております。 うわさ通りに、無理強いせず、皆様のオーラから、非常に余裕ありだから、せっぱつまった営業をしないのだと感じました。これからも長いおつきあいをよろしくお願いします。
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匿名希望様
143
ご購入時期：平成26年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟アパート |
|---|---|
| エリア | 宇都宮市 |
| 価格 | 3,500万円 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根高床式2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 3,000万円 |
|---|---|
| 期間 | 15年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 35歳 |
| 年収 | 720万円 |
| 金融資産 | 950万円 |
私が不動産投資に興味を持ち始めたのは、27歳の時でしたが、 実はその時期に事業を立ち上げたばかりで与信が乏しく、融資が下りない状況が続き、 不動産投資を始めることができませんでした。 それから8年が経ち、一昨年結婚し家庭を築いたこともあり、 「資産運用」の必要性を改めて感じ、株や保険等を含め熟考した結果、 「不動産投資」をメインに据えて運用することに至りました。 ただ、8年前の融資が下りなかった苦い経験もあり、 相談先を思い悩んでいた時に、不動産投資をはじめていらっしゃる方から ご紹介頂いたのが武蔵コーポレーション様でした。 太田様や折原様と何度か面談を行う中で、 自分達の投資対象（規模）は何か、どんなリスクはあるのか、 そのリスクをどうコントロールするのか、等丁寧にご指南頂き、 「安心して稼げる家」を購入することが叶いました。 武蔵様のいいところは、 取扱物件の稀少性やオリジナルシミュレーションソフトの提供など枚挙に暇がありませんが、 私が思うに、スタッフの皆様が実際に不動産投資をしている点かと思います。 やはり、物件購入への漠然とした不安を共に分かち合って頂けることで、 いつの間にか期待や楽しみの感情が増幅し、不動産投資の大きな一歩を踏み出すことができたものと感じております。 今後とも、我が家の資産形成のよきパートナーとして お力になって頂きたいと思っております。 今後とも、宜しくお願い致します。
匿名希望様
142
ご購入時期：平成27年04月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション |
|---|---|
| エリア | 栃木県宇都宮市 |
| 価格 | 1億7,000万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億6,300万円 |
|---|---|
| 期間 | 23年 |
ご購入者属性
| ご職業 | － |
|---|---|
| 年齢 | － |
| 年収 | － |
| 金融資産 | － |
物件購入は２棟目になりますが今回の取得は法人で購入いたしました。 1棟目の運営も軌道にのり法人での取得を考えていたところ武蔵コーポレーション様よりメール会員向けの物件情報が届きました。 物件購入前には空室が多くなることで運営が厳しくなることを不安に思っていたので、入居率が高い、武蔵コーポレーション様に期待をして、すぐに買付を入れさせていただきました。 また法人での融資を受けられるか不安はございましたが、お取引実績のある地方銀行をご紹介いただき無事に、法人にて取得する事ができました。 物件紹介から融資付、管理運営までスムーズに移行できるのも他社とは違うところになります。 今後も法人で取得し規模を拡大していきたいと思いますので良い物件情報がございましたら是非ご紹介をお願いいたします。
匿名希望様
141
ご購入時期：平成27年02月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟アパート（計3棟） |
|---|---|
| エリア | 川口市 |
| 価格 | 10,600万円 |
| 構造 | 木造瓦葺2階建、軽量鉄骨造スレート葺2階建（2棟） |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社経営者 |
|---|---|
| 年齢 | 49歳 |
| 年収 | 3,000万円 |
| 金融資産 | ― |
武蔵コーポレーションさんとの出会いは個別相談で法人での節税をご相談に お伺いさせていただいたことが、きっかけになります。 ご相談に乗っていただいた太田常務より法人での購入をするより個人で購入 する事で節税になると、ご提案をいただきました。 特に分かりやすかったのが減価償却のシミュレーションを具体的に、ご説明 いただき個人でのメリットを教えていただきました。 面談の中で個人での節税目的に変更して償却期間が短期でとれる 木造・軽鉄を優先的に紹介いただけるようにお願いをしました。 その後、自社再生物件のご紹介をいただきました。 同じ敷地に木造1棟、軽鉄2棟の計3棟のアパートになり駐車場も確保してある 土地も広い物件でした。入居率も良く外壁塗装も行われている為、購入後も安心 して運用が出来ると思い現地視察時には即決で購入希望を伝えました。 管理面でも入居率も非常に高く、アパート経営に時間を取ることができない私に とっては、すべてお任せできる管理システムも大変ありがたいです。 自社再生物件の販売数が限られていると思いますが2棟3棟と追加で購入を したいと思いますので今後とも引き続きよろしくお願いいたします。 何卒よろしくお願いいたします。