物件を購入する前は様々な悩みがありましたが、 不動産投資をするためには多くの借金をしなければならないので、 本当に収益が上がっていき、安定的にお金が貯まっていくのかという 不安が大きかったと思います。 特に、収支計画に自信が持てませんでした。 そんな時に、大谷社長が出されている本を書店で手に取りました。 本を読んでみたところ、内容は緻密で、自分が考えていた不動産投資のイメージと合っているなという 印象を持ちました。 そこで、実際に話を聞きたいと思い、面談を申込んで太田さんから話を伺いましたが、 その時もやはりイメージ通りだと感じました。 話を聞いて武蔵さんで物件を購入にしようと思ったきっかけは、 面談の際に見せて頂いたシミュレーションです。 他社のシミュレーションでは、具体的な数字が入っておらず 想定の数字で構成されているため、信頼性の低いシミュレーションが多いように感じました。 その中、武蔵さんでは、実際にかかっている運営費が詳細に記載されておりましたし 空室率や家賃下落なども考慮されており、出口の年数も具体的に示されておりました。 これなら信用できると思い具体的にお話を進める方向になりました。 当初は身近な場所にある物件にしようかと思っていましたが、 現在の不動産市況をかんがえると収益的に厳しいということが分かりましたので、 今回のような地方の物件も視野に入るようになりました。 武蔵さんに訪問する前に1社他の業者さんから話を聞きましたが、 武蔵さんと他社さんの一番の違いは「怪しくない」というところです。 最初の業者さんはシミュレーションも緻密じゃなかったですし、 こちらの要望も聞かず、いきなり借り入れの話をされた上、二重売買契約の提案も受け 安心しておまかせすることはできませんでした。 もともとコツコツお金を貯めながら、借入して物件の購入を考えておりましたので 融資についても不安がありました。 その点でも武蔵さんにクリアしていただき、今回融資を受けることができました。 もちろん正攻法のご提案だったので、安心して取り組むことができました。 これからも管理面で宜しくお願い致します。

収益物件は武蔵さんで買うと半ば決めていこともあり 今回で3棟目の購入となり、すべて武蔵さんからのご紹介です。 クリニックを多店舗展開しており、当面の収入に不安はないものの 長期的な視点に立つと必ずしも安定しているとは思えずに不動産投資に 興味を持ちました。 不動産会社＝不動産屋という印象があり、信頼できるパートナーを 探していたところ、取引のある埼玉県内の金融機関から武蔵さんを紹介された ことをきっかけに1棟目の物件を購入しました。 1棟目から武蔵さんの提案もあり、本業の利益圧縮にも成功しております。 初回購入から1年半後に太田さんから「土地が広く、都内の資産価値が高い物件が 出ました」とお電話いただきました。 1棟目も安定してきていた時期でしたのですぐに物件を見に行き 契約となりました。 2棟目の決済の時に太田さんから「利益圧縮とCFを重視するのであれば 借地も良いかもしれません」と話があり、今回は借地物件を購入しました。 2棟目、3棟目は武蔵さんの自社物件ということもあり、修繕が 済んでいて購入後の支出も抑えられそうです。 また、満室で引渡しを受けることができるのでスタートから 満室賃料を得られるのは非常に安心できます。 本業が忙しく、休みも年に数回という中、 物件管理や修繕、税務・法務まで相談できる武蔵さんは頼もしい存在です。 武蔵さんから物件を購入することは半ば決めているとはいえ 無条件に武蔵さんの物件を購入しているわけでなく、表に出ている 物件に比べスペックの高い物件をご紹介していただける為 各物件購入に至っています。 今後も出口戦略を含めた長期的なご提案を期待しております。

本業以外に収入の柱を持ちたいとの考えから、以前より不動産投資に興味がありましたが、なかなか踏み出せないでおりました。 しかし、イメージとして収益用不動産を取り扱っている会社に対し、何かだまされるという不安がありました。初めての不動産投資でしたので、購入だけでなく購入後も長く付き合える会社が理想的と考え、不動産投資ポータルサイトを眺める日々を送っておりました。 そんな中、健美家にて埼玉の物件情報を見ていた時、たまたま武蔵コーポレーションさんのＨＰにたどり着きました。 ＨＰを見てみると、収益用不動産の売買だけでなく、管理にも力を入れており、かつ管理戸数・入居率共にかなりの実績があるようで、半信半疑ではあったものの自分の希望にあった不動産会社だと感じました。 早速無料相談に申込み、太田さんに面談をして頂きました。購入時のことはもちろん、入居率96%を達成している理由も直接聞くことができ、自分自身は納得することができました。 その後、さいたま市内の武蔵さんの再生物件をご紹介いただき、ぜひ購入したいと意思が固まりました。しかし、もう一つ乗り越えなければならないことが、妻の説得でした。夫婦で物件に対する疑問点を箇条書きにし、太田さんにそのまま投げかけましたが、一つ一つ丁寧に対応いただき、疑問点・不安点を全てなくすことができました。 今回1棟目の物件を無事購入することができ、やっとスタートラインに立てたと思っております。 他の不動産会社の方は、親身になって対応する姿勢が無かったのですが、武蔵さんは私の立場に立って真摯に対応してくれるので、これからも末永くお付き合いできればと思います。今後とも宜しくお願い致します。

武蔵コーポレーション太田様とは、まだ物件を保有していない時、3年前にHPを見て物件の問合せをさせていただいたところからはじまりました。 その後、他社で購入した物件が、その会社の緩慢で遅い管理業務のため空室が埋まらず、太田様にすがる思いで管理の相談に伺い、管理を引き継いでいただきました。（現在、満室稼働中です） 日頃から何事にも親身に、また迅速に対応いただいていたので2棟目の購入は「武蔵コーポレーション様から、武蔵コーポレーション様の管理対象地域の物件を」とごく自然に考えていました。 武蔵コーポレーション様をそれだけ信頼させていただいているのは、先にも少し触れましたが、何をご相談しても迅速に対応いただけることが大きいと思っています。 今回の2棟目の融資打診の打合せのとき、大量の資料作成とコピーを多くの社員の方が自分の業務を止めて対応してくださり、打合せが終わるころには全てが終わっていました。 武蔵コーポレーション様の会社としてのチームワークを目の当たりにし、より一層信頼を深めたことを良く覚えています。 大谷社長、太田様、神農様、そして社員の皆様には改めて御礼申し上げます。 3棟目も武蔵様で購入したいと考えておりますので、長いお付き合いのほど、お願い致します。 ※現在当社に入社し、経営企画部の部長として活躍しています。

常々2棟目は？と冗談で太田さんに話をしていたことからおそらく声をかけていただいたんだと思いますが私の理想とする都内の物件をご紹介いただきました。 クリニックを経営することで生まれる収益の他にもう一本収益の柱を持ちたいと考え武蔵さんに相談したのが2年前。 相談前は多くの物件の中から、どんな物件を選択すれば利益が出るのか？また、購入後すぐに退去者が続出したら？購入時点の空室は本当に埋めることができるのか？という不安もありましたので、どこの業者さんから物件を購入すれば購入後も安心して不動産投資を出来るのかと悩んでおりました。 そんな中、銀行経由で武蔵さんを紹介してもらい1棟目の物件を購入したのが武蔵さんとお付き合いするきっかけです。 購入後は積極的に空室を埋めていただいたりと、安心できる企業かなと思い再び購入を決意しました。オーナー目線で考えて下さり、"どうすれば私の利益最大化につながるか"を丁寧に親身になって相談に乗っていただけるので、安心して物件を購入できるのはもちろん、購入から建物の管理、入居者斡旋まで責任を持って武蔵さんが管理していただけるので、"売ってしまえばこっちのもの"という販売の仕方はされないという信頼もあり買った後も安心して任せられる会社です。 大谷社長、太田さん、管理担当の藤原さん、今後ともよろしくお願いします。