武蔵コーポレーションさんとの最初の出会いは、私が他社さんから紹介された物件の購入について悩んでおり、そのエリアが北関東だったので、たまたまネット で見つけた武蔵さんのホームページに北関東専門とあったので失礼とは思いながら電話して相談したのがきっかけでした。他社さんの物件なのに具体的なアドバイスをいただき、とても信用できる業者さんだという印象を受けました。 その物件については最終段階で見送ることになりましたが、武蔵さんにお礼もかねて足を運び、こちらの以降と資産状況をありのまま伝え物件紹介の依頼をしました。 それにあわせ、ご紹介の金融機関にこちらの詳細情報を送り融資の事前審査をしていただきました。物件を探す前に融資可能金額が把握できたのでそれに基づいた物件探しが出来ました。 余談ですが、これから１棟目を取得しようとしている方は事前審査で融資可能額を把握した上で物件を探したほうが良いと思います。 程なくしてご紹介いただいた物件は、当方の希望を100％かなえる物件で何の不安もなくすぐに購入の決断をしました。 どんな仕事もそうですが、本当のビジネスパートナーは限られます。こちらも本音で付き合えば、相手も本気で応えてくれます。 武蔵コーポレーションの大谷さんはそんな方だと思います。 今後も2棟目、3棟目と収益物件を取得していく意向なので、末永いお付き合いをしていただければと思います。今後ともよろしくお願い致します。

2棟目の物件も年内に契約する事が出来ました。 本当にありがとうございました。 2件目は1棟目と 違い地方都市にある物件です。最初の印象は「地方？？でも大谷様の紹介する物件 だから大丈夫かな？」という印象でした。 しかし結果的には現地視察を通じ、地方都市、都内という大雑把な見方ではなく、地方都市でも大型商業施設の出店により人気が上昇し唯一地価が上昇したエリア内である事。住むには申し分無い文教地区内であること。止めやすい駐車場が敷地内に1.5台／戸確保されていること。三方向角地で南向きで日当たり良好 であること。年月が経っても、決して古さを感じさせ ないデザイン。前オーナーが公庫の融資を利用して建築（RC）しているので、建築に不安がない。などなど、、 こういう立地には自然と需要度が高いということを、近くの商業施設を案内されながら決断することが出来ました。 ひとつ計算通りではなかったことは借入期間が20年であったことです。 商業施設の出店想定期間というものが20年であったり、人口減少社会も考慮すると銀行としては妥当な判断だったかと思います。ほぼフルローンで元の利回り が良かったのでキャッシュフロー上問題無しとして契約に至りました。ただ28年よりは20年の方がキャッシュフローが厳しくなるのは当然ですので、今後は 持ってる物件を良好に満室管理していくことに力を入れていきたいと思ってます。現在は考えと実行の速度が大谷様並には回転出来ませんが、色々と先に先に フォロー、またはサポートして頂き、非常に助かっております。今後は自分でもこういう対応がすぐ出来るようになりたいものです。 今後とも宜しくお願いします。

私は、すでにアパマン経営を昨年から開始しており、これまで札幌にマンションの区分所有3戸と仙台にアパート一棟（9戸）の経営をして、それらは大学の近くの物件を購入しておりました。 ほとんど大学生が入居、満室経営でサラリーマン収入に加えおよそ600万ほどの年収があったのですが、それだけでは来る老人社会を乗り切るには少ないと感じておりました。 きわめて堅実な考え方をするほうなので、かなり余裕を持って捕らえているのですが目標としては退職後、年間1000万の自由に使えるお金が必要だと考えておりました。 それで、更にいろんなサイトで物件探しをしてていたのですが、ある日、大谷様のサイトでフルローン可という言葉が目に留まりました。これまで私の常識では最低10％の担保はいるだろうと思っていたので目からうろこでした。私のポリシーとして実際に現場、現物を見て、何度も考えるという方針から、早速、武蔵コーポレーション殿に足を運んで実際に話を聞いてみることにしました。 7月22日にはじめてお会いしまして、こちらの用件を聞いていただきました。それから何件か物件についてのやり取りをして、8月5日に内覧をし、11日には都市銀行の融資担当と面談をしました。夏休みがあったので、物件についてはいろいろ考えており、再度見に行ったりもしました。物件は築14年で、東南方向にある200坪の土地に建つ四階建てのマンションでしたが、可もなく不可もなくという感じで、今ひとつ納得がいかず保留しておりました。 保留していた理由は、2億円もする物件を外観と収支プランだけでは買えないという一種の不安心理でした。もし、姉歯のような設計がされていたらと考えると怖くて手が出せなかったのです。 再度、大谷様からサポートしていただき、この物件の設計図書を入手させていただきまして、構造強度、スラブ厚、壁厚、基礎的な部分での心配を払拭して申し込みは8月の月末になりました。9月末には大手都市銀行より2億円弱の融資を最低金利でしていただけました。個人的には9月末に転職する予定で動いていましたので、転職後では融資がしにくくなる物件でしたし、再々東京方面に出てくることも難しいこともあり、ぴったりのタイミングで物件を購入することができました。 私にとっては清水の舞台に立って飛び降りるべきか、安全にいくべきか考えていたときに最後の一押しをしていただいて、踏み切ることができましたのも、何がユーザーのネックなのかを考えておられる大谷さんのおかげだったろうと思います。ありがとうございました。

大谷様とお会いしてたったの3ヶ月で希望の物件を手に入れることができました。それも銀行融資付けから物件紹介も含めてです。あらためてその速さにびっくりしております。 こんなに早く実現でできたのは、大谷様に御紹介いただいた融資先銀行のフルローンが利用できたからこそと思っております。 これを機会に不動産収益物件投資を進めていきたいと思っております。 今後とも宜しくお願い申し上げます。

以前から投資用不動産の購入を考えており、様々な不動産屋さんを渡り歩いていました。 しかし、お客さんも数多くいらっしゃるのでしょうが年齢や年収の問題などあまり真剣に取り合ってもらえないこともありました。営業マンの中には私よりも不動産投資についての知識がない方もいました。 なかなか良い不動産屋さんがないとインターネットで探していたところ、社長さんの写真が出ている武蔵コーポレーションさんのホームページを発見しました。 ずいぶん若い社長さんだなぁと、以前の苦い経験が頭をよぎりましたがメールで問合せをしたところ、ご丁寧に返信頂きすぐにお会いしてくださいました。 いろいろとお話を伺ったところ、ご自身でもいくつも物件を所有されている上に、不動産投資やファイナンスなどの何人もの専門家が一人になったかのような豊富な知識をお持ちでとても年齢からは想像できない程スケールの大きい方でした。 それから物件をご紹介いただく度に単純に利回りやプロはどういう視点で物件を見ていて何を基準に良し悪しを判断しているかを明確に説明してくださりと、素人には到底分からない情報もたくさん教えていただきました。 初めはいろいろと不安もあり質問させていただいたり確認させていただいたりしていたのですが、すべて自分の予想以上の結果だったため、途中からは自分の無知を露呈するばかりでバカバカしくなりすべて安心してお任せしていました。 武蔵コーポレーションさんは、決して一方だけの利益を考えるのではなく売主様、買い主双方のWIN-WINを考え納得いく落としどころ交渉をまとめてくださるすばらしい不動産屋さんです。 代表の大谷社長には大変お世話になり感謝の気持ちでいっぱいです。 私が不動産を購入できたのは大谷社長のおかげですし、今後も末永いお付き合いをしていただければと願っております。 武蔵コーポレーション様の更なる飛躍を心より願っております。