資産形成（購入）｜お客様の声 | 武蔵コーポレーション株式会社

匿名希望0129 様

[2棟目]ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要

種類	一棟アパート
エリア	宇都宮市
価格	2,500万円
構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

ご資金調達

融資金額	2,100万円
期間	15年

ご購入者属性

ご職業	個人事業主
年齢	42歳
年収	600万円
金融資産	1,500万円

資金も貯まってきており、投資を色々と検討していたのですが、やはり不動産投資をしようということで、今回の購入に至りました。数年前にも物件を購入させていただき、これまで信頼関係を築いてきた武蔵さんから買えればと思い、太田さんにご連絡をしました。その時、ちょうど物件が出てきたということだったので、その日にお話をいただきました。その翌日には車で物件に行ってみたのですが、物件の所在地である宇都宮は初めてでした。調べたところ、大宮から新幹線ですぐですし、そんなに遠い印象は感じませんでした。その物件は前回の物件と同じカラーリングでとても目立ち、すぐにわかりました。前回の物件が、武蔵さんのカラーリングを始めた最初の物件で、それからずっとそのカラーにしているらしいですね。物件の隣が線路だったので、どうかなと思った部分はありました。しかし、間取りは広く、入退去も少ないのではないかと思いました。もう一物件ご紹介いただいておりましたが、両方の融資はつかなかったので、収支計算をして最終的にこちらの物件を選びました。前の物件を買ってから、他の不動産業者には当たっていません。前回の物件も武蔵さんに管理をお願いしておりますが、退去が出てもすぐに入居させてくれますし、対応が早いので信頼を置いています。是非、今回の物件もお願いしたいと思います。

匿名希望0128 様

[1棟目]ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要

種類	一棟アパート
エリア	新座市・足立区
価格	4,100万円・8,400万円
構造	木造スレート葺２階建・木造スレート葺2階建

ご資金調達

融資金額	12,400万円
期間	15年

ご購入者属性

ご職業	会社経営者
年齢	50歳
年収	6,000万円
金融資産	10,000万円

今回、武蔵コーポレーションさんに訪ねたきっかけは、私の経営する事業から得た収入を単純に貯蓄するのではなく、運用していきたいという思いと相続も含めて有効な手立てではないかと思ったからです。面談日当日は大谷社長と太田常務に面談してもらい、様々なアプローチのご提案をいただきました。そのほかにもリスク・リターンに関しても包み隠さずお話しいただけ、安心して資産運用を任せることが出来る会社と感じ、実際に物件のご紹介がなかったことも意外に感じた点です。通常の不動産会社であれば面談日に物件の提案を受け、現地視察もその日に行う会社が多い中、売りつける姿勢がなかった点も安心材料になりました。後日太田常務から面談日当日の提案に沿った物件の紹介があり、物件視察後、物件を購入することを決めました。今回購入した物件は武蔵さんが売主の自社再生物件でしたが、一棟目の物件購入ということもあり中古特有のリスクを取り除くためにとった選択です。 2棟の物件を同時購入しましたが、1棟は8室中7室空き、もう１棟は14室中5室空きだった物件で空室部分のリニューアルの比率が高く、購入後の修繕費用が読めることもメリットに感じました。取引きしている金融機関からも武蔵さんの評価は高く安定して融資ができると銀行の担当者の方がいっておりましたので、追加の融資も問題なくできそうです。とはいえ、お付き合いはこれから始まりますので管理運営面で私の期待を超える成果を出していただくことを切に願います。

匿名希望0127 様

[5棟目]ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要

種類	一棟マンション
エリア	さいたま市
価格	39,000万円
構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建

ご資金調達

融資金額	39,000万円
期間	20年

ご購入者属性

ご職業	医師
年齢	41
年収	10,000万円
金融資産	20,000万円

武蔵さんからの物件購入はこれで5棟目となります。お付き合いを続けていく中で感じるのは、物件購入後に管理を行なっていただけることの優位性です。私も含め、経営者は本業に注力している方が多く本業以外に時間を割くことが難しい状況だと思います。その点武蔵さんであれば管理もお任せできるため、最小の時間で賃貸経営が可能となります。私が4棟（今回購入した物件を含めると5棟）の物件を運営するために使っている月当たりの時間は多くても1時間程度だと思います。株式投資に代表される不動産以外の投資であれば、常に状況を把握しなければならず、本業に支障が出ます。不動産投資でも管理会社がしっかりしていなければ、株式投資と同様現地に管理状況の確認などで出向かなければならず、労力のかかる投資となってしまいますが、武蔵さんの管理では一般的な管理から日常清掃や法定点検に至るまですべてお任せできるため安心できます。何かあれば担当の神農さんが電話・メールを使い分けすぐに連絡してくれます。管理担当の方も物件を所有しているため、提案も投資家目線で考えてもらえるのもうれしいところです。また、今回はファイナンス面でも武蔵さんにはご協力いただきいい条件で融資を受けることができたので大変感謝しています。今後も資産形成のパートナーとして武蔵さんとはお付き合いしていきたいと思います。

匿名希望0126 様

[4棟目]ご購入時期平成25年09月

ご購入物件概要

種類	一棟マンション
エリア	蕨市
価格	-
構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根ストレート葺４階建

ご資金調達

融資金額	-
期間	10年

ご購入者属性

ご職業	医師
年齢	40
年収	10,000万円
金融資産	20,000万円

前回購入者の声を書いたのが3棟目に物件購入した時なので今回は4棟目の物件購入ということになります。今回購入した物件は京浜東北線沿線の某駅徒歩3分にある物件です。昭和40年代のRCという普通は手を出さない物件ですが武蔵さんの自社再生物件ということで購入しました。武蔵さんが購入した時は改修工事がかかっていない状況だったようでしたが、私が見た時には武蔵さんの仕様に変化し、昭和40年代の物件とは思えない外観でした。武蔵さんがかなり手をかけたということで半分程度空いていたという空室も私が購入する時には満室となっていました。この物件の購入を決めた理由は、一棟目からお付き合いしている武蔵さんの物件ということもありますが、物件の立地が良い点と現状の容積率から逆算すると、次回の建て替えでは今よりかなり大きな物件を建てられるため築古特有の出口戦略が難しい物件とは異なったからです。実際に購入後にマンションデベロッパーのような方から売却打診のお話をいただいたくらいです。短期の売却は今のところ考えていませんが、本当に高く売れるのであれば売却を考えてみてもいいかと思っています。毎回そうですが、単純にレインズやアットホームに出ている物件を紹介するのではなく、「なぜこの物件を私に紹介したのか」ということが明確な所が私が武蔵さんを気に入っているところです。本業が忙しい中、管理担当の神農さんには細かい点も気を使っていただき大変感謝しています。これからも安定的に物件を購入し、資産形成をしていきたいと考えておりますので武蔵さんとは継続してお付き合いしていきたいと思います。

匿名希望0125 様

[1棟目]ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要

種類	区分バルク売り
エリア	茨城県土浦市
価格	12,300万円
構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建

ご資金調達

融資金額	11,700万円
期間	30年

ご購入者属性

ご職業	会社員
年齢	33歳
年収	600万円
金融資産	1,500万円

武蔵コーポレーションさんはホームページにて知りました。物件購入前には、融資が受けられるかどうかに悩んでいました。特に転職して2年しか経ってなかった為、実際に物件を購入するのは来年になるだろうと思っていました。投資相談の際太田さんに親身になってお答えいただき融資が受けられる可能性があると教えて頂きました。その場で即答でした。担当の方が営業担当であると同時に不動産投資家である点が他社と違いました。不動産投資経験の豊富な方のアドバイスは具体的で分かりやすく深い内容でしたし、この物件なら間違いないと言われると経験とシミュレーションの裏付けもありとても安心感がありました。平成27年1月からご縁があり武蔵コーポレーションで働かせていただくことになりました。今後ともよろしくお願い致します。