お客様の声 購入（資産形成）

私もご多分に漏れずロバートキヨサキ著の『金持ち父さん、貧乏父さん』を拝読し、不動産投資を始めることを決意しました。 しかし、実際に強く実行を促したのはリーマンショックの影響による、自身の勤める会社の倒産でした。 これまで積み上げてきた年収や役職がもろく崩れ去りました。 それでも私には妻と3人の子供があり、毎月の支出に『待った』はありません。 当時と現在の年収では未だに200万円以上の開きがありますが、私はこの差を不動産による収入で埋めようと思い、実行しております。 実行を決意したのは良いのですが、何分不動産投資についてわからないことばかりですから、最初は自宅のそばのワンルームマンションを購入しました。 しかし、そこから得られる収入は管理費やローン返済等を差し引くと月額2万円程度しか残らず、頭金に使った金額を回収するのにさえ、10年以上もかかる計算です。 これでは投資効率が悪すぎると思い、1棟もののアパートの購入に切り替えようと考えていた矢先に、武蔵コーポレーション株式会社の代表取締役である大谷義武著の『年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門』を拝読し、私自身の年収は1000万円にはほど遠いのですが、ダメモトで相談面接を申込みました。 私の思いとは裏腹に快く面談を引き受けて頂き、相談面接では、私の懸念事項である「勤続年収の短さ」や「現在の年収から購入できる不動産の購入額」などについて、懇切丁寧にご対応いただき、不安を払しょくすることができました。 また、運よくその日に物件の紹介を受け、その足で物件を見に行って、翌日買付を入れさせていただきました。 そこから決済まで、ローンを利用しての購入にも関わらず、1か月弱のスピード購入となりましたが、担当の太田様、日比野様のご尽力のおかげで、納得して物件を購入することができました。 担当者が不動産投資を理解されていることと、素人である私の疑問に耳を傾けてくれること、そして、最後まで私をお客さまとして丁寧に扱ってくれることに心底感動致しました。 その上、代表取締役の大谷様にもごあいさつを頂き、大変うれしく思いました。 私にとっては高額でも、業で行われている方には小額である今回の物件においても最上級のおもてなしを頂きまして、大変満足しております。 次の1棟も是非武蔵コーポレーション株式会社様にお願いしたいと思っております。

2009年4月、転職をきっかけに人生設計（というとおおげさですが）を見直し、サラリーマン生活を続けているうちにすっかりあきらめていた40歳代でのサラリーマン引退のための計画を練り直しました。そんな中、ワンルーム2部屋を5年ほど前に取得して以来、手を付けていなかった不動産投資を2009年末から再度、第2の収入を得る手段として検討開始しました。 不動産投資に関 する諸先輩方のブログ、書籍をいくつか読み、収益不動産を取得することを2010年の目標に定めました。そんな中、武蔵コーポレーションの大谷社長が書かれた「年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門」に出会い、ホームページから問い合わせ、太田さんと初めての面談を持たせて頂いたのが1月半ばでした。 当然不動産業者の方との面談も初めてでしたが、私の場合、妻も不動産が好きな事もあり、面談の際も初めから収益不動産を取得する事を前提とした具体的な進め方をお聞きしました。 借入金の大きさ等には全く不安はなかったのですが、転職して1年経過していなかったため本当に億単位の融資が受けられるのか、さらにサラリーマン引退に向けて現在と同等の収入を不動産で得るためにはどのくらいの規模の不動産を持ち、それに掛かるスピードは？といったお話をさせて頂きました。不動産投資に関するブログにはフルローンで物件を増やしていき、サラリーマン引退といった経験談も見られますが、現在の金融環境ではフルローンは難しい事、しかしながら現在でもアパートローンに積極的な銀行もあり、9割までなら融資を受けられる可能性は高いと言うことで、それなら私でも1棟物の収益不動産に手が出せると一安心でした。 面談後、ちょっと金額が大きいかもしれないがとの前置きがあった上で、物件を一つ紹介頂きました。それがたまたま武蔵コーポレーションさんの事務所からすぐ行ける距離だったこともあり、面談後一人で見学、さらに数日後妻ともう一度見学しました。物件自体は築26年と古かったのですが、見た目はタイル張りで丁寧に管理されていた様子が伺え、これなら大丈夫だろうと初めての買付証明を出しました。その後は銀行の担当者さんとのやりとりを含め、全て太田さんに引っ張って頂き、先日無事引き渡しまでたどり着く事が出来ました。 一番の問題？だった銀行融資も、銀行の決算期と重なったこと、また、武蔵コーポレーションさんのお付き合いされている銀行担当者さんが優秀な方だったこともあり、言われるままに書類を揃えただけでした・・・。 振り返ってみると、今回は、不動産業者の方との 面談1回、物件見学1回、買付1回でそのまま契約、引き渡しまで一気に進んでしまったので、こんなに簡単でいいのだろうか？ という気もしますが、本当に太田さんのおかげでスムーズに進めることが出来た事は感謝しています。（初めての面談から引き渡しまでなんと2ヶ月でした。）元々私自身が楽観的な性格のため、人生なんとでもなると思って生きていますが、今回の事でも、何事もタイミングとご縁だと改めて感じました。今後は管理に関してもお願いすることになり、武蔵コーポレーションさんとは長いつきあいになりそうです。 オーナーズクラブも楽しみにしていますし、またご縁があれば2棟目もと思っていますので、今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

今回３棟目を購入することが出来ました。 2棟目を2009年1月に購入し、融資が厳しい中、2010年3月に購入できたことは、ひとえに武蔵コーポレーションの大谷社長、太田部長のおかげです。 2010年1月、2009年1月に2棟目を融資して頂いた金融機関に金利交渉に行った際、自分の思いもあり、「2月中にもう1棟購入する予定です。 武蔵の太田さんと握っています（太田さんとは、まったく握っていません）」と何の根拠も無く話をしてしまい、担当者からは「金利見直しは、その結果を待ってからにしましょう！！今金利交渉をすると、融資に悪影響です」と言われてしまいました。 その時は「なんて馬鹿なことを言ってしまったんだろう」と自分の馬鹿さ加減をとても後悔していました。 ただ何となく2月になったらいい物件があるのではないかと思いつつ、駄目元で太田さんのところに何度かお電話していたところ、今回購入できた物件のご紹介を頂くことが出来ました。 正直紹介頂いた時は、融資が厳しいこともある程度把握していましたので、融資が無理でも金利見直しは出来るだろうと考え、融資の打診をしていただきました。 結果、融資がとおり、今回購入できた次第です。 今回購入できたポイントは、以下だと思っています。 ・信じるものは救われる 信頼できる人（大谷社長、太田部長）を信じることによって、希望がかなう。 少しオーバーと思われるかもしれませんが、これは事実だと思います。 また今回自宅から100ｋｍほど離れているということもあり、正直購入後の管理、客付けなどとても不安な部分が多々ありました。しかし、この部分についてもご相談にのっていただき、購入できたことは、武蔵さん以外ではありえないことだと思っております。 購入はあくまでスタートであり、ちょっと大げさですが、この物件を購入したことによって「自分の人生がどう変わるか」とても楽しみでなりません。 1棟目を購入したことによって、＊＊＊＊＊＊＊＊（恥ずかしいので） 2棟目を購入したことによって、＊＊＊＊＊＊＊＊（恥ずかしいので） 3棟目を購入したことによって、？？？？？？？？ このようなチャンスをくださった大谷社長、太田部長に深く感謝申し上げます。 今後もお付き合いのほど宜しくお願い申し上げます。

今回、武蔵コーポレーションさんのおかげで、ついに物件を取得することができました。 武蔵コーポレーションさんの太田さんからの多くのご支援がなければ、いままで不動産投資の経験がなく、右も左も分からない私が、物件を取得することは難しかったと思います。本当にありがとうございました。 １０年ほど前に『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで、不動産投資に興味を持ったものの具体的な行動内容が分からず行動に移せていなかったのに、武蔵コーポレーションさんと 出会ってからわずか２ヶ月で不動産を取得してオーナーとなったスピード感に驚いています。 私が武蔵コーポレーションさんを知ったのは、大谷社長の『「アパート事業」による資産形成入門』でした。不動産投資による「アパート事業」が実務家ならではの具体的で丁寧に書かれており、信頼できる不動産経営者という印象を持ったため、面談の申し込みをし、さっそく太田さんに面談していただきました。 面談日は、武蔵コーポレーションさんが新事務所に移転してから２日目であり、建設業者や賃貸不動産業者などからのお祝いの胡蝶蘭がズラッと並んでおり、関連業者さんからの信頼の厚さに驚いたのを覚えています。 面談では、太田さんから不動産取得についての流れを丁寧に説明していただいたり、資産ポートフォリオのアドバイスをいただいたりなど、納得した上で手頃な物件を紹介していただきました。面談日の翌週に物件見学、その翌週には売買契約、そして武蔵コーポレーションから紹介いただいた銀行からの融資も無事にＯＫいただき、スムーズに物件を取得できました。 不動産投資の「100：10：3：1の法則（100の物件を見て、10の物件に買い付けを入れ、3の物件に融資を申し込み、1の物件を購入する）」というのを聞いたことがありますが、私の場合は「1：1：1：」で取得することができ感謝しています。これは、武蔵コーポレーションさんが事前に物件のスクーリングを済ませた良好物件を、私の状況・ポートフォリオに合致した物件を紹介していただけたからだと思います。 また、サブリース契約を結んでいただいたので、物件取得後も安心して武蔵コーポレーションさんに管理・運営をお願いすることができました。 今後は、オーナーズクラブでさまざまな勉強をさせていただくとともに、2棟目・3棟目の取得にも武蔵コーポレーションさんのご協力をお願いしたいと考えております。 今後もどうぞよろしくお願いいたします。

まずはこの度、御社とご縁いただきましたことについて大変喜んでおります。 また、お取引について多大なご支援いただきまして本当にありがとうございました。 私が不動産投資を考えたのは、自分の仕事の特殊性より、これから年齢を重ね、現場主体から経営サイドにシフトしていく中で、これからの経営に危機感というものを常に持っているからです。 万一のとき、家族だけでも守ることのできる資産形成という目的の一つとして、不動産投資を検討していました。 自分は、不動産や投資についてはズブの素人です。また、どうしても高額になりますから、ウエブ検索、関連書籍や教材等を購入して勉強し始めていましたが、どうしても私の中で、不動産業者の印象はよくないという強い先入観があり、踏み切れないところがありました。 たまたまウエブでみつけたのが武蔵さんのHPでした。 大谷社長の写真を見たとき、すごく誠実な面持ち。これだけでつかまれました。 すぐさま面談を申し入れたのが2年前でした。 第一印象はまさに信頼がおけ、培われた不動産投資のノウハウを顧客に提供される というものでした。いわゆる自分のイメージの不動産業者さんでは全くなかったです。 家内にも不動産投資の目的を伝え、協同で進めていくにあたり、まずは保守的な家内にも理解してもらうことは不可欠で、改めて大谷社長にポートフォリオを組んで頂き、家内と私に説明をいただきました。 家内も大谷社長に対する印象は私と全く同じで、そのおかげで私は不動産取得の行動がしやすくなりました。 最初の物件紹介で、売主様の都合で流れてから、セミナーやオーナーズクラブにも何回か参加しながらも、ご紹介いただく物件にはなかなかイメージや成約に至らずに時間が経ちました。 太田さんにもずいぶんご苦労をおかけしました。 この場をお借りしましてお詫び申し上げます。 その経緯のなかで、金融機関の不動産融資に対する引き締め、リーマンショックやその後の経済不況があり、なかば私も意気消沈気味でした。 心苦しくなりご連絡もこちらから取りづらくなりました。 奮起して昨年末にメールにてご連絡し、物件をご紹介いただき、すぐさま家内と物件視察へ出かけ、ほぼ即決いたしました。 いままでの物件視察ややり取りで知識が増えたなかで判断できました。 不動産取得にあたり、大きなポイントである融資付けについても、武蔵さんとのお取引だからこそいただけ、他の業者さんならば不可能だったと思われます。 しかもこのご時勢で、法人融資、全額融資、諸条件も当初より好条件になりました。 更にこの物件取得は、当初の頂いたポートフォリオの内容に合致しています。 消費税還付の専門税理士さんのご紹介や付帯する実務もほとんどお導きいただいております。 また私はオーナーズクラブという「場」で、今後知識や情報を共有できる関係性も楽しみしております。 家内は弊社代表となり、取締役である私とでビジョンを共有しております。 今後もポートフォリオに基づき、更なるご縁をいただければと望んでおります。 今回、私はお取引を通じて、武蔵さんの会社使命「顧客に対して自分達はどのように役割を果たすべきか」を多くの場面で感じ取られました。 私も経営者のはしくれですが、経営のあり方、皆様の使命感の強さ、事業そのものの意義など、考えさせられました。 結論　武蔵さんは誠実で信頼のおけるプロフェショナル集団というのが私どもの感想です。 私も本業を邁進させ、関わる人に感動を与えていく役割を果たしていく所存です。 私どもの仲間にも、将来からの選択枝のひとつとして、自分の事例をもってご紹介させていただきたく思っております。