お客様の声 購入（資産形成）

この度の物件取得につきましては、大谷社長、太田部長、スタッフ皆様に多大なるご協力いただきまして、誠に有り難うございました。 思い起こせば半年前の2009年7月、あることがきっかけで、大谷社長の著書『「アパート事業」による資産形成入門』を拝読させていただきました。 感想はといいますと、考え方・具体的な事例・諸条件など、様々な点で今まで読んだ不動産投資の書籍とは一線を画し、私自身の本業の状況や将来に向けてのプラン等、多岐にわたって著書の内容とリンクしているものを感じました。 すぐに面談を申し込み、その場で物件紹介の依頼、セミナーの参加と、かなりせっかちな性格上、気が付けば、物件取得に向けて行動を起こしておりました。 （無謀にも、資金的には、ほんのわずかな頭金しか用意ができないにもかかわらずです。) その後、何物件かの紹介をいただき、ついには埼玉県久喜市の木造2階建て3棟12世帯の物件の取得に至りました。 決済をしてから1週間が経ちましたが、アパートのオーナーになったという実感がわいていないというのが正直な気持ちです。 今回、何とか物件が取得出来、オーナーになれたことは非常にうれしいことではあるのですが、それ以上に、武蔵コーポレーションの大谷社長、太田部長、スタッフの皆さんと出会えたことが一番の財産になったことのように思います。 武蔵さんに出会う前に、ごく一般的な、数件の不動産屋さんに声をかけ、物件の紹介や相談もさせていただいたのですが、そういった不動産屋さんとは圧倒的に差別化されているように感じました。 現在は管理業務もやっておられるのですが、投資物件の売買に特化された会社の方針、それに基づいたノウハウやネットワーク、最初の大谷社長の面談からから始まり、スタッフ皆様の対応、セミナーの運営、金融機関との調整、法的手続き等、今までの実績が、至る所に反映され、安心してまかせられる感がありました。 私のような資金力もなく、はじめての投資物件の取得であれば、やはり適切なアドバイザー、指南役が不可欠です。 大変恐縮な言い方になってしまうのですが、私は久喜市の物件を購入することができた喜び以上に、武蔵コポーレーションさんと結びつきが出来たことをよりうれしく思っております。 物件を買ったというより、大谷社長、太田部長、スタッフの皆様との信頼を交わせていただいたように思います。 今一度、武蔵さんのCORPORATE PROFILEの1面にある、私たちの想い「あなたの人生に“継続的な安心”を。それが私たちの使命です。」 の言葉を読ませていただきました。 今回の取引でそれが実感できました。 人も物も一期一会です。この出会いを大切に、長いお付き合いをさせて頂きたく、よろしくお願いいたします。 本当にありがとうございました。

「ようやく一棟もの購入！」 今の不況や今後の国の政策も考え、自分のことは自分で助けなれればどうにもならない！ と思い、不動産投資に気付き、勉強を始めて２年弱となり、その間に「事業への相性」試験も兼ね、ワンルームを１戸購入しました。 どうやら不動産投資は自分に合っているかもしれないと思いつつ、ワンルームをちょっとづつ増やしていくのも良いが、そんなに悠長なことを言わず、１棟物のアパート・マンション也を購入するのが良いであろうと思っておりました。 そこで、多くの物件に当たって初めて良い物を得る「千三つ」とか言われますが、全然百三つにも満たなく、我ながら仕事を抱えながらも悪戦苦闘で、旨く無い状態（もちろんまだまだ熱意が足りないとも言いますが・・・）となり、このままではいけない、やはり他力にお願いするしか無いと思っていた矢先の、2009年9月初めに大谷社長の出版記念講演会があるのをインターネットで見つけ、 大急ぎで本の購入・講演会参加となりました。 講演会の内容としては、（失礼ながら）本に書いている通りのことでしたが、埼玉の物件が主であることと、これも何かの縁であろうと思ったところ、本に書いてあった事例が、どうやら知人であることが分かり、ご本人にアクセスしたところ、大谷社長は信用のおける人物であり、又、恩も感じているとのコメントで、俄然アクセスする気持ちとなった次第で、すぐさま個別相談をお願いしました。 大谷社長とのご面談とはなりませんでしたが、営業部長の太田様の、埼玉で物件を保有するメリット・デメリットの説明を受け、正直な方々だと信頼するに至りました。 それから合う物件のご紹介を待ちましたが、なかなかタイミングが合わず、そろそろ如何でしょうか？と再度連絡を取った11月初めに、丁度出たばかりの物件があるとのことで、太田様も初めて見る物件を一緒に見にいくことになり、東京駅まで所要約45分のとある駅から、徒歩7分程度・築8年目の物件（3階建11戸）を紹介されました。 この物件は上場企業の持ち物であり、質権がなされている銀行団から借入金圧縮と本業復帰の意味もあり売却を予定しているとのことで、なかなか良い物件と、初めて見た瞬間に購入を決意できました。 その日のうちに若干の費用負担をしてくれる妻の意見も聞いて、翌日買付を入れることとしました。 売主様も売買に積極的に関わって頂けましたが、質権を持っている銀行団の承認に大幅な時間が掛かり、結果として決済が12月も押し詰まった年末となってしまいました。 物件は縁とは言いますが、将にその通りで、何時自分の前にやってくるかもわかりません！ 但し、事前に準備をして正しい業者を選べば、物件取得はそれほど難しいことでは無いかもしれないと、今は思っております。 その点、武蔵コーポレーション様はまだまだ設立年数は浅いですが、小ぶりで信頼のおける方々であると感じています。 これから不動産投資を予定されている方々も、武蔵さんのドアを叩いてみることも如何？ とお勧めします。

今回、大谷社長，太田さんのおかげで、2棟目を購入することが出来ました。 リーマンショックの激震の真っ只中でしたが、 下記理由から購入を決断することが出来ました。 1．武蔵さんの紹介物件であり、信頼ができる 2．1棟目のすぐ近くで、既存の管理会社を更に活用でき、かつ自分も管理を効率的にできる 今になってみると、まったく先の読めない状況の中で、 上記理由が無かったら、購入には踏み切れなかったのではないかと思います。 特に武蔵さんとの関係については、この2年間、家族も含め いろいろな形でお付き合いさせていただき、妻も武蔵さんの紹介物件ということであり、 購入を決断できました。（妻は、物件を見に行くこともしませんでした） 武蔵さんからの紹介物件でなかったら、 妻は物件購入に大きな不安を感じていたのではないかと思います。 家族を不安にさせることはしたくないと思っていましたので、 武蔵さんからの紹介物件購入ということは、私には利回り以上に価値があることだと思っています。 実際契約にいたるまで、多数問題が出てきたのですが、太田さんと本音で話をさせていただき、課題を解決していただきました。 もし信頼関係ができていない業者の方であったら、多分途中で辞めていたと思います。 また、引渡し前から空室対策をすることができ、引渡し後1ヶ月で、9部屋の空室を満室にすることが出来たのも、武蔵さんとの関係のおかげだと思っております。 不動産投資は、物件の購入のフェースでも、1人で行なうものではなく、さまざまな皆様の協力があってはじめて成り立っていくものだと思います。 パートナーを間違えれば、どんなにいい物件を見つけても購入することは難しくなるのではないかと思います。（購入後のリーシング、管理も同様だと思います） 「不動産は縁」といわれますが、本当は「不動産に関わる人の縁」ではないのかなと最近感じています。 武蔵さんのおかげで、「オーナーズクラブ」のとてもバイタリティのある方々にお会いもでき人生を楽しむということを皆さんから教えていただいております。 （これは不動産のインカムと同じくらい価値があります） 武蔵コーポレーションの皆様には、深く感謝申し上げます。 今回の物件購入で、70室の規模になりました。 70室の管理の大変さも感じていますが、それ以上に70室のパワーを感じることが出来ました。 闇雲に規模を大きくすることはとてもリスクがあると思いますが、まずは妻から「100室目標」と指示（命令！！）が出ておりますので、それをクリアしたいと思っております。 是非目標をクリアできるよう、今後も武蔵コーポレーションの皆様のご協力をお願い申し上げます。

私は武蔵コーポレーション様から物件を取得させて頂き、現在も順調に運営を行わせて頂いております。 購入前は購入前で悩み、(現在では笑い話ですが、当時は所有権が確実にされるのかですら悩んだものでした。） 購入後、現在も悩みはありますが、大谷様、太田様を始めスタッフの皆様方の厚い支援もあり、無事現在も大家業を父と二人三脚でやらせて頂いております。 実際に大家になってみるとわかるのは、その携わる範囲の広い事でした。 例えば売主、アドバイザーである武蔵コーポレーション様の他、資金調達では銀行、物件の管理及びお客様のご案内を行う管理業者、税金のアドバイザリーである税理士、建物の価値を保つ内装，設備業者、法令省庁等のやり取り，収支管理，納税，決算，修繕計画等、その全てに対し、専門的な能力が要求されるビジネスであり、運営を成功させるのは、上記の方々からなる強力なチームを構築する事が出来るかにかかっていると強く感じました。 また、その中で武蔵コーポレーション様には、収益を上げる前提で、お客様の満足を維持しつつ、常に周囲以上の競争力を持つ値千金のアドバイスを惜しげもなく頂いております。 武蔵コーポレーション様と知り合い３年、物件を取得して１年になりますが、これまでのお付き合いの中で、武蔵コーポレーション様及びその関係者の方を強く推薦させて頂きたく思います。

昨夏、武蔵コーポレーションさんには大変お世話になり、都内に晴れて1棟持つ事ができました。( 正確に言うと区分所有を多数軒購入したのですが。『お客様の声0044』に既載 ) 収益不動産を持つという事は、金銭的な心の安定と共にオーナーとしてのプライドも持て、大変嬉しく思っていました。 この物件は利回りが高く、今年に入り多少資金が貯まってきました。 そのため、是非とも次の物件は（土地込み）一棟物をと、常々切望していました。 しかしながら、新年より、武蔵コーポレーションさん紹介物件を続けて（融資等の問題により） 3軒駄目になり、このまま様子見が続くかと思っていました。 そこに今回の埼玉県深谷の物件のお知らせが4月にあり、( 小職の都合が悪いため )妻に即座に見に行ってもらいました。 妻の評価がＯＫのため、その日のうちに買付けを出しました。ちなみに、不動産経営は夫婦でやれば、非常にうまく行くと思います。 内装等、不動産経営は女性の感性が戦力になる場合が多いと思われるためです。 （ともかくそのような理由で、仮契約まで私自身は物件を見ていませんでした。） ここで、今回の物件も融資が付くかが大きな問題であり心配でした。買付けを出した後も、まだ私に決まった訳でもないのに、いろいろな金融機関の融資条件を考え、毎日計算・シミュレーションしては一喜一憂していました。 この様な中、武蔵コーポレーションさんが方向性を出してくれ、またご尽力により希望の金融機関から良い条件で借入できました。しかも1ヶ月半で最終契約を結ぶ事ができました。 このような動き方ができるのが、武蔵コーポレーションさんが他の業者と違う所かと思います。 さらに、深谷という遠隔地でありながら、武蔵さんが管理をしてくれる事になり、安堵しました。 自分で深谷の管理会社・客付け会社を回るのかと思い、妻と大変になる事を覚悟していました。 （常本さん、照沼さん、今後とも宜しくお願い致します。） ワンストップソリューションの戦略（物件調達から販売後のフォローまで）を武蔵さんが取っているため、安心して不動産投資を行えると思います。 これから（3棟目!?）もお世話になりたいと思っていますが、取りあえずは、オ－ナ－ズクラブで勉強していきたいと考えております。 武蔵コーポレーションさんのご発展を祈念すると共に、今後ともどうか宜しくお願い致します。