お客様の声 購入（資産形成）
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K・T様
220
ご購入時期：平成29年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県川越市 |
| 価格 | 7,600万円 |
| 構造 | 木造セメント瓦葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 7,600万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社経営者 |
|---|---|
| 年齢 | 47歳 |
| 年収 | 1,080万円 |
| 金融資産 | 2,000万円 |
今回、会社で保有していた物件を売却したので、新しい物件を探していたところでした。
新築物件を幾つか物件を見てきましたが、貴社にお伺いした際に、古い木造物件をリフォームして貸し出している、部屋も満室に近いと言う事を知り、その様な需要が日本でもあるのだなと思った次第です。木造で築30年近い物件には価値はないのではと思っていたからです。
以前、アメリカの不動産を減価償却狙いで購入した事があり、気候的な要因もあり、アメリカでは木造で古くても傷みにくく、古さも気にしないので、古くても価値が落ちにくい（＝日本では価値が落ちる）と聞いていたからです。
しかし、購入した物件は、毎月の様に修繕が必要で、あまりにもひどく、また、管理も粗末で家賃の未入等あり、収益も赤字と言う状況であった為、1年で手放した事がありました。
その様な経緯もあり、古い物件は管理が大変だと理解していますので、その部分を専門に見事に対処されている貴社は素晴らしいなと思った次第です。
わざわざアメリカで不動産を購入しなくても、日本で減価償却物件を購入できるという事ですぐに決めました。
そして、フルローンで融資を受けられる金融機関を探してきてくれたのも、私にとっては信じられない喜びでした。今後は2棟目、3棟目と検討して行きたいので、これからも末永いお付き合いをお願いしたいと思っています。
K.K様
219
ご購入時期：平成29年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 千葉県市川市 |
| 価格 | 6,150万円 |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,150万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 60歳 |
| 年収 | 970万円 |
| 金融資産 | 8,000万円 |
私は「金持ち父さん・貧乏父さん」で不動産経営に興味を持ち、5年前にアパートを1棟取得しました。
それから、2棟目の取得に結び付かない中、武蔵コーポレーション㈱主催のセミナーに参加させていただき、物件購入から管理までセットでフォローいただける充実した内容に感心しました。その後、面談を経て、今回やっと2棟目のアパートを取得する事ができました。
驚いたのは、築古再生物件のアパートを、銀行からフルローンで融資可能にした交渉力とノウハウを持つ武蔵コーポレーション㈱の力です。
今後もその力をお借りして、資産を増やして行きたいと思います。穴澤部長を始め、スタッフの方々には大変お世話になりました。
それから、2棟目の取得に結び付かない中、武蔵コーポレーション㈱主催のセミナーに参加させていただき、物件購入から管理までセットでフォローいただける充実した内容に感心しました。その後、面談を経て、今回やっと2棟目のアパートを取得する事ができました。
驚いたのは、築古再生物件のアパートを、銀行からフルローンで融資可能にした交渉力とノウハウを持つ武蔵コーポレーション㈱の力です。
今後もその力をお借りして、資産を増やして行きたいと思います。穴澤部長を始め、スタッフの方々には大変お世話になりました。
匿名希望様
218
ご購入時期：平成29年09月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション（計2棟） |
|---|---|
| エリア | 東京都足立区 |
| 価格 | 2億3,600万円（計2棟） |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根5階建（計2棟） |
ご資金調達
| 融資金額 | 2億3,600万円（計2棟） |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 45歳 |
| 年収 | 4,500万円 |
| 金融資産 | 1億円 |
今年3月に武蔵コーポレーションさんで自社再生物件を購入させていただき、不動産投資を始めました。前回の投資で3棟まとめて購入したので、暫く新規物件の購入は難しいのかと思っていましたが、穴澤さんや小澤さんのサポートもあって、無事に新規物件を購入することが出来ました。
当初は前回と同様に築古木造物件の購入を考えていたのですが、穴澤さんから少し幅広に提案をしていただき、①立地が良いこと、②この物件でも希望する規模の減価償却がとれることから、今回は鉄骨造の物件にチャレンジすることにしました。
購入にあたっては、融資で一定の条件が出ることを目指していたのですが、穴澤さんと小澤さんに粘り強く銀行と調整して頂き、最終的に希望の条件を出して頂くことが出来ました。今後とも管理や追加投資、そして将来的には売却などでお世話になると思いますので、引き続きよろしくお願いします。
匿名希望様
217
ご購入時期：平成29年08月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計2棟) |
|---|---|
| エリア | 千葉県船橋市 |
| 価格 | 9,500万円(計2棟) |
| 構造 | 軽量鉄骨造スレート葺2階建(計2棟) |
ご資金調達
| 融資金額 | 9,200万円(計2棟) |
|---|---|
| 期間 | 35年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 40歳 |
| 年収 | 980万円 |
| 金融資産 | 3,000万円 |
昨年、武蔵コーポレーション様から2棟を購入させていただき、今回は3棟目、4棟目の購入となります。
先日、初回の家賃振り込みが入ったことを確認しましたが、春に契約した時点から現在まで満室の状態が続いており、穴澤様には、とても安定感のある物件をご紹介頂けたことに感謝しております。
今回は融資がなかなかスムーズに進まず不安な時期もあったのですが、小澤様にとても粘り強く交渉、調整頂いた結果、無事融資にこぎつけました。
これで総戸数は40戸を超えましたが、管理は武蔵で全面的に面倒を見て頂いているので全く手が掛かからず不動産経営出来ています。本業に集中し、プライベートも充実させるうえでとてもありがたいことです。
また、1年余りで何回かの入退居はありつつも、現時点では全棟満室になっていることは仕入の目利きと、再生物件、管理の強さが際立っていることを物語っていると思います。
今後も大家としての実績を積んで、更に次のステップへ進んで行きたいと思いますので、引き続き信頼のおけるパートナーとしてお付き合い下さいますようお願いします。
先日、初回の家賃振り込みが入ったことを確認しましたが、春に契約した時点から現在まで満室の状態が続いており、穴澤様には、とても安定感のある物件をご紹介頂けたことに感謝しております。
今回は融資がなかなかスムーズに進まず不安な時期もあったのですが、小澤様にとても粘り強く交渉、調整頂いた結果、無事融資にこぎつけました。
これで総戸数は40戸を超えましたが、管理は武蔵で全面的に面倒を見て頂いているので全く手が掛かからず不動産経営出来ています。本業に集中し、プライベートも充実させるうえでとてもありがたいことです。
また、1年余りで何回かの入退居はありつつも、現時点では全棟満室になっていることは仕入の目利きと、再生物件、管理の強さが際立っていることを物語っていると思います。
今後も大家としての実績を積んで、更に次のステップへ進んで行きたいと思いますので、引き続き信頼のおけるパートナーとしてお付き合い下さいますようお願いします。
T.Y様
216
ご購入時期：平成29年09月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 神奈川県厚木市 |
| 価格 | 6,800万円 |
| 構造 | 木造ストレート葺２階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,800万円 |
|---|---|
| 期間 | 28年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 公務員 |
|---|---|
| 年齢 | 41歳 |
| 年収 | 760万円 |
| 金融資産 | 3,200万円 |
私は職場の同僚からアパート経営をやっているという話を聞き、私も副収入を得たいと考えました。その後、いろいろな方が書いた不動産関係書籍をたくさん読みました。中でも武蔵コーポレーション(株)大谷氏の本が一番心に残ったので、すぐにセミナーに参加しました。
参加した翌日には、物件を紹介いただき、おかげさまでアパート経営のことを知ってから約2か月で収益物件のオーナーになることが出来ました。
購入決定前にはシュミレーションをしてもらい、購入から出口戦略までの概要を把握できたのも安心して購入できた一因です。
購入後は、オーナーズクラブにも入会し、他のオーナーの情報交換ができることもメリットの一つと考えています。
担当者も非常に感じの良い方ばかりでした。
今後は２棟、３棟と買い増して不労所得を増やしていき、老後に備えたいと考えています。順調に資産形成ができて、早期退職できれば最高です。
今後もよろしくお願いします。