お客様の声 購入（資産形成）
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S・Ｋ様
225
ご購入時期：平成29年12月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県春日部市 |
| 価格 | 3,650万円 |
| 構造 | 木造ストレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 3,650万円 |
|---|---|
| 期間 | 22年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社経営者 |
|---|---|
| 年齢 | 46歳 |
| 年収 | 6,300万円 |
| 金融資産 | 9,000万円 |
不動産投資は数年前から検討していたものの、一棟目の購入が中々決心できない状態でした。
そんな時に、武蔵コーポレーション㈱大谷社長の書籍に出会い、とても分かりやすい内容、何より社長と会社の誠実さが伝わり「この会社なら大丈夫だろう」と決心できました。
それでも一棟目は不安があり、手頃な価格を希望したところ、本当に資金的にも精神的にも負担の少ない物件をご紹介頂くことができました。
提携先の銀行とのやり取りもスムーズで、満室での引き渡しも済み、管理もお任せできること、とても満足しております。
営業の穴澤さん、小澤さん、管理の平芳さん、皆さん親切で接しやすく、連携もしっかりしているので安心してお願いすることができました。「確実な物件を選定しているので、紹介できる物件は多くない」というのも御社の信頼できるところですが、
今年も１～２棟、考えておりますのでまたご提案頂きたくお願いします。
この度は本当にありがとうございました。
S.M様
224
ご購入時期：平成29年11月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート（計2棟） |
|---|---|
| エリア | 栃木県宇都宮市 |
| 価格 | 3,600万円（計2棟） |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 2,700万円（計2棟） |
|---|---|
| 期間 | 14年10ヶ月 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 52歳 |
| 年収 | 640万円 |
| 金融資産 | 2,800万円 |
御社から初めて物件を購入させて頂きましたが、業務のシステム化がいい意味でされている印象を受けました。
私との調整をして頂いた小澤さま始め、融資から物件引き渡しまで大変スムーズに進んで逆に拍子抜けをしたくらいでした。
融資条件も私の属性からすると大変よい形でまとめて頂いて感謝しております。御社の会員になれましたので、今後は勉強会等の参加を通じて、御社のノウハウを少しでも吸収できるようにしていきたいです。
私との調整をして頂いた小澤さま始め、融資から物件引き渡しまで大変スムーズに進んで逆に拍子抜けをしたくらいでした。
融資条件も私の属性からすると大変よい形でまとめて頂いて感謝しております。御社の会員になれましたので、今後は勉強会等の参加を通じて、御社のノウハウを少しでも吸収できるようにしていきたいです。
Y.U様
223
ご購入時期：平成29年12月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県川越市 |
| 価格 | 5,550万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 5,550万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 医師 |
|---|---|
| 年齢 | 59歳 |
| 年収 | 3,000万円 |
| 金融資産 | 1億4,000万円 |
今回で、４棟目の購入となります。
減価償却の面から一棟目との入替の目的で、小澤様、穴澤様より御提案を頂きました。物件購入後もフォローして頂けることは、とてもありがたいことです。 まだまだ知識も足りず、勉強中ですので、今後の融資の動向（金利を含めて）を勘案し、どのタイミングでどのような物件を購入するのかを教えて頂けることをとても心強く思っております。 武蔵コーポレーションを信頼して良かったと実感しております。
減価償却の面から一棟目との入替の目的で、小澤様、穴澤様より御提案を頂きました。物件購入後もフォローして頂けることは、とてもありがたいことです。 まだまだ知識も足りず、勉強中ですので、今後の融資の動向（金利を含めて）を勘案し、どのタイミングでどのような物件を購入するのかを教えて頂けることをとても心強く思っております。 武蔵コーポレーションを信頼して良かったと実感しております。
今後とも宜しくお願い致します。
Y.T様
222
ご購入時期：平成29年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県朝霞市 |
| 価格 | 8,150万円 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 7,350万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 医師 |
|---|---|
| 年齢 | 38歳 |
| 年収 | 3,000万円 |
| 金融資産 | 3,000万円 |
今回は3棟目の物件購入をさせて頂きました。
今回の物件は築30年の物件だったので設備や外壁など不安材料はありましたが、武蔵さんの再生物件という事もあり、その点は安心して購入させて頂きました。 購入時には2部屋空きが出たとの事でしたが、入居までは家賃を保証して頂ける点も購入者にとってはとても助かります。 融資に関してはフルローンでしかも低金利のものはないのかと無茶な注文を藤森さんにしてしまいました。当初は高金利でフルローンの提示もあったのですが、決断できずおりました。そこで以前からお世話になっている銀行さんにかけあって頂き、中古物件にも関わらず金利1.1％（5年固定、頭金：物件価格の10％）という好条件を提示して頂きました。 しかし、その分、納税証明書など必要な提示書類が多岐にわたり5,6箇所の役所を回る必要がありました。日常の仕事で平日はほぼ動くことができなかったため絶望的に感じましたが、藤森さんをはじめ武蔵コーポレーションの方々に迅速に動いていただき何とか書類をそろえることが出来ました。大変お世話になり感謝しております。 今後も入居がつくかなど心配な点はありますが、過去2棟の管理では退去があっても比較的早期に新しい入居連絡を頂くことも多かったため、安心してお任せしたいと考えております。 追記ですが、以前から感じておりましたが、なによりも社員皆さんの表情や発声が明るくとても親近感や安心感を抱きます。これも一重に大谷社長をはじめ社員皆さんの仕事に対する熱意や意識統一が浸透している結果だと思います。
今後も引き続き武蔵さんを全面的に信頼し管理をお願いしたいと考えております。よろしくお願い致します。
M・H様
221
ご購入時期：平成29年11月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート（計3棟） |
|---|---|
| エリア | 栃木県鹿沼市 |
| 価格 | 6,550万円（計3棟） |
| 構造 | 木造ストレート葺2階建 |
ご資金調達
| 期間 | 25年 |
|---|
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 56歳 |
| 年収 | 720万円 |
| 金融資産 | 3,500万円 |
今回で、武蔵コーポレーション殿で不動産投資を始めて早、3棟目の投資案件となります。しかもすべて2017年に取得できました。
2棟目までは、資産価値は高く出口戦略では明るい見通しが立つ物件で、今後のポートフォリオを考慮すると、月々のキャッシュフローが出る物件を探していました。
今回の物件はまさにその課題を埋めてくれるもので、価格、場所、投資案件としてのCFすべてをとっても希望通りの物件でした。
改めて申し上げるのも、やぶへびになるかもしれませんが、武蔵コーポレーション殿は物件紹介、ファイナンスアレンジ、管理のどれをとってもトータルで投資家の唯一無二のパートナーであると思います。
私は完全にはまってしまいました。
これからも、全面的に支援をお願いしたいと考えています。
私自身は武蔵コーポレーション殿の顧客としては少数派の、北関東在住なのですが、物件の所在地、融資金融機関とも地元で進めることができました。
首都圏在住以外の投資家の皆様のロールモデルにもなれば、幸いだと思っています。