お客様の声 購入（資産形成）
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S.D様
210
ご購入時期：平成29年09月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県川口市 |
| 価格 | 6,600万円 |
| 構造 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葦2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,600万円 |
|---|---|
| 期間 | 33年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 35歳 |
| 年収 | 1,100万円 |
| 金融資産 | 1,000万円 |
今回は初めての不動産購入、アパート経営のため、最初は非常に不安な部分が多々ありました。
しかし、最初の面談から決済完了まで、飯沼さんをはじめとした関係者のおかげで、スムーズかつ安心して契約を進める事ができました。当方からの不安点、質問に関しても丁寧かつ迅速にいつもご対応いただき、感謝しております。
次回以降も信頼できるパートナーとして、お取引をさせていただけると幸甚です。今後ともどうぞよろしくお願い致します。
匿名希望様
209
ご購入時期：平成29年09月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 千葉県船橋市 |
| 価格 | 3,500万円 |
| 構造 | 木造スレート葦2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 2,700万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 60歳 |
| 年収 | 500万円 |
| 金融資産 | 7,500万円 |
おかげさまで3棟目が購入できました。
今年3月末にRCを2棟同時購入でき、今回9月にやや小ぶりですが、木造が購入できました。私の不動産投資は遅いスタートで、定年直前からの開始のため、年齢的なこともあり、中々自分が納得できる条件を紹介してくれる会社がなく、諦めかけていました。
そんな中、大谷社長の本を読み、ここならと思い、半分すがる思いで昨年10月に連絡、応対してくれたのが穴澤さんでした。明るく、誠実な対応で、初めて希望を実感したのを覚えています。その後、日を空けずに、物件を紹介されました。多分、融資がつくまで担当になった小澤さんは大変だったと思いますが、お蔭様で無事2棟購入でき、その半年後に3棟目が購入できました。今回も大変だったと思います。
武蔵コーポレーションは、地域性等を考慮し入居率の高い、納得のいく物件を紹介してくれるだけでなく、維持管理まで一貫して責任をもって対応してくれるところに、大変満足しています。管理担当の松井さんは、入居者の退去連絡やその後の空室対応等を素早く、きめ細かい対応で、遠くの物件でも維持管理は安心して任せられます。
また、穴澤さんには、私の将来的な希望を理解していただき、それに沿う形での資産形成方針を考えて下さっており、少しずつ希望に近づいていることを心強く感じております。今後も、末永くお世話になりたいと考えています。
H.T様
208
ご購入時期：平成29年07月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート（2棟一括） |
|---|---|
| エリア | 栃木県宇都宮市 |
| 価格 | 7,150万円 |
| 構造 | 鉄骨・木造スレート葦2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 7,150万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 37歳 |
| 年収 | 1,000万円 |
| 金融資産 | 7,000万円 |
初期手数料、その他経費の持ち出しが多いと株式投資の方が有利であると考えて不動産投資に対しての優先度が下がっておりました。自分で再生して転売する以外では、キャッシュフローが出ておりましても、税金を考慮すると実質的な手残りは少なくリスクに対してメリットが少ないものと考えておりました。また現在の価格はキャッシュフローが出にくい物件が多く、購入に適切な時期ではないものと思っておりました。利回りの高い築古物件について高い入居率の維持が難しそうなので自分が使える時間、ノウハウの不足などから購入は難しいと考えていたところ、御社からセミナーのご案内を頂き参加させて頂き、物件をご紹介頂きました。
既に実績のある法人や個人は低い有利な金利が提示される可能性が高いかと思いますが、自分では法定耐用年数切れの物件に対して 2 % 以下の金利、フルローンは出ないものと思っておりました。高い入居率が維持出来る見通しであることから、長く保有することで、売却時の価格下落リスク、借入金の元本返済、減価償却をした後での売却する税金等を加味してもキャピタルゲインがマイナスとなるリスクをかなり軽減できると考えております。
御社から物件の購入を決めた理由としては大きく 二点ございます。一点は、管理に対する力を入れていること。入居率の維持、管理に対して、常に工夫、改善を繰り返している姿勢にお任せするなら是非御社にしたいと考えました。二点目は、御社の社長はじめ信頼をビジネスの基盤においております経営理念などです。過去の顧客が御社に入社されたり、若い優秀な方々が多く入社して自分の意志で考えながら働いているのは、理念などがただのスローガンではなく、きちんと浸透している証であり、今後も長くご依頼できる会社だと判断しました。
匿名希望様
207
ご購入時期：平成29年07月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 群馬県前橋市 |
| 価格 | 6,250万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,250万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 33歳 |
| 年収 | 1,500万円 |
| 金融資産 | 2,000万円 |
私は従前から不動産投資に興味があり、自宅を売却し融資枠が広がることを機に本格的に投資の検討を始めました。
最初は区分保有の物件を見ていたのですが、利回りも低く、資産の積み上げにも時間がかかるなど、区分保有自体は否定しないものの、自らの投資スタイルに合致するものではなく、どこか決定打に欠けるものでした。
そんな時に書店で武蔵コーポレーションの社長様が執筆された書籍が目に留まり購入しました。その中で一番私が共感したのが出口戦略に関してでした。私にとって投資は投資したら終わりではなく、投資を回収した時点で完結するものだと思っています。もちろん投資にはリスクがつきものなので、絶対に回収できるということではないものの、例えば市況の変化などで損が発生してもどのタイミングでどれくらいの損失で損切りするのかなど、常に出口を意識して投資を行いたいと思っており、これまで決定打に欠けていたのはまさに出口戦略が自分の中でしっかりと描けなかったからだと感じました。
実際に武蔵コーポレーション様の話を伺って、自らの書籍で読んだ内容と齟齬は無く、同じような投資を行っているオーナー様が多いことも安心材料でした。今回購入した物件は自社再生物件であり、満室で引き渡しをしてくださる、また管理ももちろんプロフェッショナルなので、すべて安心しておまかせできる点が魅力的でした。勿論投資を行う主体は私ですが、管理、運営を安心して任せられるというのは大変大きな要素だと感じています。
初めての物件購入でしたので、わからない点も多く、質問ばかりしていたのですが、その度にタイムリーに真摯に対応いただけた点も有り難かったです。
これからも末長く宜しくお願い致します。
最初は区分保有の物件を見ていたのですが、利回りも低く、資産の積み上げにも時間がかかるなど、区分保有自体は否定しないものの、自らの投資スタイルに合致するものではなく、どこか決定打に欠けるものでした。
そんな時に書店で武蔵コーポレーションの社長様が執筆された書籍が目に留まり購入しました。その中で一番私が共感したのが出口戦略に関してでした。私にとって投資は投資したら終わりではなく、投資を回収した時点で完結するものだと思っています。もちろん投資にはリスクがつきものなので、絶対に回収できるということではないものの、例えば市況の変化などで損が発生してもどのタイミングでどれくらいの損失で損切りするのかなど、常に出口を意識して投資を行いたいと思っており、これまで決定打に欠けていたのはまさに出口戦略が自分の中でしっかりと描けなかったからだと感じました。
実際に武蔵コーポレーション様の話を伺って、自らの書籍で読んだ内容と齟齬は無く、同じような投資を行っているオーナー様が多いことも安心材料でした。今回購入した物件は自社再生物件であり、満室で引き渡しをしてくださる、また管理ももちろんプロフェッショナルなので、すべて安心しておまかせできる点が魅力的でした。勿論投資を行う主体は私ですが、管理、運営を安心して任せられるというのは大変大きな要素だと感じています。
初めての物件購入でしたので、わからない点も多く、質問ばかりしていたのですが、その度にタイムリーに真摯に対応いただけた点も有り難かったです。
これからも末長く宜しくお願い致します。
S.K様
206
ご購入時期：平成29年07月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計2棟) |
|---|---|
| エリア | 東松山市他 |
| 価格 | 8,950万円(計2棟) |
| 構造 | 木造スレート葺2階建(計2棟) |
ご資金調達
| 期間 | 30年 |
|---|
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 29歳 |
| 年収 | 650万円 |
| 金融資産 | 2,200万円 |
購入前は、利回り、キャッシュフロー、銀行との交渉、そして管理の部分で悩みがありました。
御社をHPで見つけ、大谷社長の書籍も読み、営業の飯沼様にも丁寧に説明いただき、御社に決めました。
購入前の不安は解決し、銀行交渉も行っていただきました。
リスクも隠さず説明してくれたので、逆に信頼できました。
売りこむだけでなく、話もきいたうえで提案、アドバイスをしてくれる姿勢が良かったです。そこが他社との違いだと思います。