お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
170
ご購入時期：平成28年08月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 宇都宮市 |
| 価格 | 5,850万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 5,800万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 53歳 |
| 年収 | 960万円 |
| 金融資産 | 2,000万円 |
不動産投資に興味を持ち始めて、御社のセミナーに参加して、面談を申込み1回目の打合せで需要が多く物件自体が少ないことを知り半ば諦めていましたが、折原様から定期的に情報をいただき続け、今回の自社再生物件に巡り会うことができました。 御社のセミナーに参加してから物件購入まで約2年かかりましたので、その間他社との交渉も裏で動いていましたので、実際はいろいろありました。 中古物件で大丈夫か？東京近郊でなくて大丈夫か？などいろいろ不安なことはありましたけど、御社の多くの実績から行けると判断しました。 融資の面では直近で借り入れがあったため難しいかと思いましたが、折原様のご尽力によりフルローンでの融資を受けることができ非常に感謝しております。 今回人事異動で担当を変わられましたが、穴澤課長、依田様、小澤様の手厚いフォローの御蔭を持ちまして無事に決済まで辿り着くことができました。 今後も新築／中古と首都圏／地方とバランスよく物件を探していこうと考えています。 オーナーズクラブにも入会させていただきましたので2棟目、3棟目を考えたいと思いますので引き続き宜しくお願い致します。
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匿名希望様
169
ご購入時期：平成28年07月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション |
|---|---|
| エリア | 鶴ヶ島市 |
| 価格 | 2億6,370万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 2億6,370万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 開業医 |
|---|---|
| 年齢 | 49歳 |
| 年収 | 3,200万円 |
| 金融資産 | 7,500万円 |
この度、初めて投資物件を購入致しました。 そもそも、自宅マンションを購入した際のデベロッパーから都内新築マンション販売のお知らせが来て、それをセカンドハウス用に購入しようと思い、 説明を聞きに行った際、その担当者がやたらと「投資」の話をするので、マンション投資について調べたところ、利回りも悪くリスクが高いことがわかり、それであれば1棟ものの物件の方が良いのではないかという考えに至ったのです。 ネットで検索しているうちに武蔵コーポレーションさんのサイトを見つけ、早速面談を申し込みました。皇居の見えるオフィスで、色々とお話しを伺い、そこで紹介されたのが今回購入した物件でした。 たまたま日曜日だったので、面談後に車で現地を見に行ったところ、築年数は経っておりましたが、きれいに管理されているなという印象でした。 やはり、初めての物件だったので、全く現地を見ないで購入するのはどうかと思って いましたし、自社で管理されているというところも安心感がありました。 殆ど勢いで決めてしまいましたが、その後は想像していた以上に大変でした。 今回法人を設立しての購入だったので、色々と書類を揃えたり、手続きに行くなど、 私が動けない分夫（自営業）が奔走しておりましたが、そういうサポートがない方はどうなさっているのだろうかと思いました。 銀行との交渉は全て担当の方が進めてくださり、非常に良い条件で契約する事ができ、大変感謝しております。 初めての物件で個人での交渉では、今回のような好条件は絶対に無理だったと思っております。 穴澤さん、依田さん、ありがとうございました。 ようやく手続きも終わり引渡しの当日、私は仕事で参加できず、未だにピンと来ていないところがありますが、この世界に足を踏み入れてしまったので、もう後戻りは出来ません。 今後も資金を溜めつつ、物件購入を進めて行きたいと思っておりますので、これからも末永く宜しくお願い致します。
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匿名希望様
168
ご購入時期：平成27年09月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(区分) |
|---|---|
| エリア | 戸田市 |
| 価格 | 7,200万円 |
| 構造 | 鉄骨造スレート葺3階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,400万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 57歳 |
| 年収 | 2,000万円 |
| 金融資産 | ー |
武蔵コーポさんとの４件目の取引は、今まででもっともスムーズに運んだ。 昨年、新たな物件紹介をお願いしたところ、すぐに太田常務から、埼玉県のＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩圏内の３階建てアパート（１２戸）を紹介された。 さっそく現地確認に出向き、すぐに気に入った。ただ、１階の郵便受けの一部から郵便物やチラシがはみ出していた点が気になり、確認をお願いしたところ、すぐに太田常務から「契約更新の見込みで、心配ありません」との返答があった。 このあたりの素早い対応には、いつも感心させられている。 以前の管理会社の対応が不十分だったようで、武蔵コーポさんの管理になってからは、郵便受けの整理もきちんと行われるようになった。 融資を受けたのはＳ銀行から。 Ｓ銀行を利用するのは１棟目のアパート購入に続いて２度目。金利は４．５％と相変わらず高いが、保証会社を利用すれば保証人の必要はなし。 今後進める予定の金利引き下げ交渉をにらんで、当方からＳ銀行を指定させてもらった。今までの返済に滞りがないこともあって、無担保ローンの利用や定期預金の協力要請はあったものの、すんなり融資承認が下りた。 この物件は、区分所有のマンションのように、登記が１室ごとに行われていた。 このため、不動産取得税の支払い請求書は、１２室の土地・家屋分で計２４枚届いた。手間はかかったものの、１件ごとの金額が安いためカードを利用して支払うことができ、助かった。 今回の物件購入については、この文章を書いている時点で初めて１室の解約報告が舞い込んだが、それまでの半年以上は満室が続き、所有する４棟の中でも１、２を争う「稼ぎ頭」となってくれている。 武蔵コーポさんとの取引は２０１２年から始まり、毎年１棟ずつ買い増しができている。これも、安定した入居が続くおかげ。 ５棟目、６棟目も武蔵コーポさんの再生物件を購入したい、との思いはますます強くなっている。
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匿名希望様
167
ご購入時期：平成28年01月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 市原市 |
| 価格 | 3,900万円 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 3,500万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 39歳 |
| 年収 | 1,000万円 |
| 金融資産 | 1,500万円 |
この度は物件購入のサポートをいただき、ありがとうございました！ もともと会社の同僚が収益物件を所有していたことから、購入検討を開始しました。 当初は、同僚から紹介のあった事業者と接触していたのですが、大谷社長の書籍と出会い、2015年1月に初回の面談をさせていただきました。 事業者を決めるうえで、個人的に重要視していたのは、下記3点です。 ・信頼できる事業者かどうか ・経営者の資質はどうか ・投資回収の経済性が可視化できるか 残念ながら、大谷社長とは面会することはできませんでしたが、太田様、折原様を通じ、上記の不安要素を払拭することができました。 とくに、独自開発の投資回収シミュレーションツールは、素人でも理解しやすく、物件購入を決断するのに大きく役立ったと思います。 また、最終的に購入に至るまでに、別物件にて融資が通らなかったこともありましたが、ご担当の折原様の粘り強いサポートもあり、最終購入にいたることができました。 現在は、物件管理面で竹島様にお世話になっております。 引き続き長いお付き合いをよろしくお願いいたします。
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匿名希望様
166
ご購入時期：平成27年11月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | さいたま市 |
| 価格 | 1億4,200万円 |
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ銅板葺3階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億4,000万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 55歳 |
| 年収 | 1,600万円 |
| 金融資産 | 9,400万円 |
武蔵コーポレーション様との出会いはまだまだ勉強不足だった頃、 他社で購入した物件の後にどう進めばいいか悩んでいる時期でした。 当初は、埼玉を中心とした商圏の武蔵様に興味は無かったのですが、 何故かネット検索すると武蔵様を眼にする事が多く、一度はコンタクトしてみるかと思いなおし、正直期待していなかったのですが面談を申し込んだ事からご縁をいただく事が出来ました。 担当してくださった穴澤さんが自身も物件を所有されていた事から、 私が持っている物件単体では利益が出ても税金支払いでたいした手残りがない事を瞬時に見抜かれた事に感銘を受け、次に進むべき道を指南してもらおうと決めました。 タイミングよく、今所有している物件を紹介して頂き手残りを多くして頂きました。 又、最初に所有した物件の金融機関借り換えの可能性についても教えて頂き、もうじき借り換えが成立するところまできたのも穴澤さんの影響が大です。 このビジネスの可能性は無限大と感じていますので、 今後ともご指導及びお付き合いを末永くよろしくお願いいたします！