お客様の声 購入（資産形成）
条件を絞り込む
NEW
匿名希望様
165
ご購入時期：平成27年11月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション |
|---|---|
| エリア | 宇都宮市 |
| 価格 | 2億7,000万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 2億6,500万円 |
|---|---|
| 期間 | 27年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会計士 |
|---|---|
| 年齢 | 40歳 |
| 年収 | 1,000万円 |
| 金融資産 | 5,000万円 |
もともと不動産投資をしており、収益用不動産で噂になっていた大谷社長の書籍を拝読し、面談させていただくことにしました。 億を超える物件を数棟保有していたこともあり、どこか不安な気持ちが拭えないでいましたが、若くして8棟も保有している穴澤さんからいただいたアドバイスは目からうろこで、今までの不安が払しょくされました。 また、今回法人で購入させていただいたのは、この時に穴澤さんから消費税還付についてのアドバイスをいただいたからです。 今までの借り入れもあったので、融資が厳しいのではないかと感じていたところ、案の定4か月間程度融資が通らない時期が続き、一時は購入をあきらめかけました。 しかし、結果的には１％台の金利でフルローンと、最高の条件で融資が通り感激いたしました。 借り入れが多くなると相手にしてもらえない不動産屋が多い中、武蔵さんにはとても親切に対応していただき、大変感謝しております。 また、今までの不動産屋は売って終わりの業者ばかりで、買った後が不安でしたが、武蔵さんには管理もやっていただき、管理担当の天野さんのきめ細かい管理のおかげで安心してお任せできております。 38世帯と大型の物件ということもあり、管理に対しての不安は大きかったですが、天野さんに任せておけば大丈夫だと確信しています。 今後は新たな物件の購入とすでに保有している物件も御社にお任せしようと検討しているところです。 今後とも長いお付き合いをよろしくお願いいたします。
NEW
匿名希望様
164
ご購入時期：平成27年12月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | さいたま市 |
| 価格 | 1億3,200万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億2,900万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 獣医 |
|---|---|
| 年齢 | 39歳 |
| 年収 | 3,000万円 |
| 金融資産 | 4,000万円 |
初めての物件購入になります。 それまで株式投資は数年していたものの、不動産投資のことは全く知らず、不動産投資を勉強するために購入した大谷社長の著書がきっかけでした。 本屋にて「サラリーマン」向けの不動産投資本が数多くある中、「オーナー社長」のために書かれた大谷社長の本が目に止まり、すぐに購入しました。 その本の中で、オーナー社長にとっての不動産投資が、副収入、貯蓄、生命保険、そして節税ツールとして大いに活用できることを学び、非常に感銘を受け、すぐに武蔵コーポレーションさんに投資相談のメールを入れました。 相談日までの約一か月、他の不動産投資の本やインターネットなどで、どういった物件がいいか、地域の相場や利回りなどを調べ、自分なりの理想の不動産投資のやり方を模索していました。 そこで、本業に差し支えないよう、きちんとした物件管理体制があること、自分がある程度土地勘のある場所の物件であること、当時、この２点を自分の不動産投資の基本としていました。 相談日では、担当の穴澤様から説明を受け、わからない用語などが出てきたら、すぐに丁寧に教えて頂き、楽しい時間を過ごさせて頂きました。 そこで、武蔵コーポレーションさんが、きちんと購入した後でも建物管理をされていることを知り、ここなら管理を安心してお任せできると感じました。 そして、初対面でいい物件など紹介してくれるとは思っていなかった自分を裏切り、紹介を受けた最初の物件が、満室で、自分のよく知っている地域であり、相場よりも高い利回りの物件、さらには個人的にも非常に好きな武蔵コーポレーションさん独自の黒を基調とした外壁塗装をした物件だったため、早速現地を案内して頂き、即購入したい意志を伝えました。 しかし、担当の穴澤様から聞いた低金利、長期借入期間での１億を超える銀行融資が、はたして自分の属性で決まるのか疑問でした。 ところが予想に反して、さらに低い金利、長い借入期間、そしてフルローンと、予想以上の融資が決まってしまいました。余程物件の評価が高いことと、担当の穴澤様、そして武蔵コーポレーションさんの信頼の賜物だったのでしょう。 現在、はじめての物件を購入し、「所有の喜び」にふけっていられるのも、お世話になった担当の穴澤様、太田常務、依田様、そして、大谷社長をはじめとする武蔵コーポレーションさんのスタッフの方々のおかげです。 自己資金をあまり使わず、予想以上の物件を購入できましたので、今後は、目標である本業収入の半分のキャッシュフローを目指して、武蔵コーポレーションさんに引き続きお世話になりたいと思っております。 本当にありがとうございました。そして今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
NEW
匿名希望様
163
ご購入時期：平成28年04月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | つくばみらい市 |
| 価格 | 3,400万円 |
| 構造 | 軽量鉄骨造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 3,200万円 |
|---|---|
| 期間 | 15年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 宮司 |
|---|---|
| 年齢 | 67歳 |
| 年収 | 648万円 |
| 金融資産 | 2,500万円 |
物件購入に関しましては大変お世話になりました。 私のイメージしていた、活力ある田舎の物件を購入できて幸いでした。 数日前、所有権移転登記が済み権利証が送付されました。 一棟購入した以上は利益共同体です。低金利のうちに収益物件を増やしたいので、良い物件を是非ご紹介ください。 よろしくお願いいたします。
NEW
匿名希望様
162
ご購入時期：平成28年04月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 和光市 |
| 価格 | 1億8,400万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
ご資金調達
| 期間 | 25年 |
|---|
ご購入者属性
| ご職業 | 医師 |
|---|---|
| 年齢 | 58歳 |
| 年収 | 3,000万円 |
| 金融資産 | 14,000万円 |
武蔵コーポレーション様からの物件購入は、今回で3棟目となります。 2棟目と同様購入後のシミュレーションをして頂き、また返済についても金利上昇に耐えられると判断し、購入を決めました。 ですが、一番の決め手は不安な点について穴澤様に質問し、全て納得できたからだと思います。 予想以上に低い金利で融資を受けることができ、更に余裕が持てたように思います。 これも担当して頂いた穴澤様の交渉力のお蔭と感謝しております。 今回の物件ではありませんが、2棟目に購入した物件で漏水があった際には、近隣のホテルに入居者の方に移っていただき、工事を終えることができました。 迅速な対応を取っていただいた西本様に感謝すると共に、御社の管理能力の高さに感銘を受けました。 今後共宜しくお願い致します。
NEW
匿名希望様
161
ご購入時期：平成27年12月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計4棟) |
|---|---|
| エリア | さいたま市等 |
| 価格 | 2億5,900万円 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根3階建て等計4棟 |
ご資金調達
| 融資金額 | 2億5000万円 |
|---|---|
| 期間 | 20年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 医師 |
|---|---|
| 年齢 | 65歳 |
| 年収 | 4,500万円 |
| 金融資産 | 5,000万円 |
今回武蔵さんから物件を購入するのは4年ぶりとなります。 一棟目にお付き合いさせていただいた時点では物件の管理のサービスはなかった為、 物件近くの管理会社にお願いしていましたが物件のある宇都宮でも管理を始めたタイミングで管理もお願いしました。 妻や、子供の物件も含めて収益物件はすべて武蔵さんにお任せしています。 最初に大谷さんにお会いした時は、大谷さんと太田さんと二人の会社だったので不安が無かったと言えばうそになりますが、今となっては武蔵さんを信じて良かったと心から思えます。 収益物件は一棟、一棟の金額が大きくなりますのでどうしても慎重になります。 私の本業は医師ですので当然不動産に対しての知識はプロに負けてしまいます。 巷には多くの不動産会社があり、どの会社とお付き合いすればいいかを判断するのは至難の業です。 そういったことを考えると、アパート経営を始めた段階で大谷さんに お会いできたことは幸運だったと思います。 何といっても不動産は縁物です。 その縁（良縁）にしてもらえるパートナーに巡り合うとこがいかに重要であるかはご理解いただけると思います。 今回は所得税の圧縮を目的としたポートフォリオを組んでもらいたいと太田さんに要望しました。 一見単純なオーダーに思えるかもしれませんが、一棟での提案でなく複数棟にわたる提案となるため、エリアや、間取り構造築年数に至るまでのバランスを考えると一筋縄にはいかない要望です。 特に所得税の圧縮の絡みがありましたので、築年数と構造には気を使っていただきました。 結果的には3棟の物件のご提案がありました。 途中からは今回の担当者である穴澤さんに主役がバトンタッチされましたが20代とは思えない提案力で私の要望に応えていただきましたので、 3棟とも購入させていただくことになりました。 武蔵さんのすごいところは、売買担当者の方々が営業事務の方も含めて物件を所有されているところです。 実際に穴澤さんも8棟の物件を所有されているということで安心してお任せすることができました。 今回のご提案も満足のいくものでしたので、次回は息子の物件も含めて 4棟ほど新たなご提案を受けたいと穴澤さんにお伝えしたところです。 お客様は多くいらっしゃるかと思いますが、今回同様の素晴らしいご提案をお待ちしております。 ありがとうございました。