お客様の声 購入（資産形成）

物件を購入する前は様々な悩みがありましたが、 不動産投資をするためには多くの借金をしなければならないので、 本当に収益が上がっていき、安定的にお金が貯まっていくのかという 不安が大きかったと思います。 特に、収支計画に自信が持てませんでした。 そんな時に、大谷社長が出されている本を書店で手に取りました。 本を読んでみたところ、内容は緻密で、自分が考えていた不動産投資のイメージと合っているなという 印象を持ちました。 そこで、実際に話を聞きたいと思い、面談を申込んで太田さんから話を伺いましたが、 その時もやはりイメージ通りだと感じました。 話を聞いて武蔵さんで物件を購入にしようと思ったきっかけは、 面談の際に見せて頂いたシミュレーションです。 他社のシミュレーションでは、具体的な数字が入っておらず 想定の数字で構成されているため、信頼性の低いシミュレーションが多いように感じました。 その中、武蔵さんでは、実際にかかっている運営費が詳細に記載されておりましたし 空室率や家賃下落なども考慮されており、出口の年数も具体的に示されておりました。 これなら信用できると思い具体的にお話を進める方向になりました。 当初は身近な場所にある物件にしようかと思っていましたが、 現在の不動産市況をかんがえると収益的に厳しいということが分かりましたので、 今回のような地方の物件も視野に入るようになりました。 武蔵さんに訪問する前に1社他の業者さんから話を聞きましたが、 武蔵さんと他社さんの一番の違いは「怪しくない」というところです。 最初の業者さんはシミュレーションも緻密じゃなかったですし、 こちらの要望も聞かず、いきなり借り入れの話をされた上、二重売買契約の提案も受け 安心しておまかせすることはできませんでした。 もともとコツコツお金を貯めながら、借入して物件の購入を考えておりましたので 融資についても不安がありました。 その点でも武蔵さんにクリアしていただき、今回融資を受けることができました。 もちろん正攻法のご提案だったので、安心して取り組むことができました。 これからも管理面で宜しくお願い致します。 【ご購入後の声を頂きました】※平成28年5月にいただきました いつも大変お世話になっております。 本年も誕生日に素敵なお花を頂戴し、誠にありがとうございます。 略儀にて恐縮ですが、厚く御礼申し上げます。 ３年前に、宇都宮市の物件をご紹介いただき、おかげ様で大変順調に稼働しており、武蔵さんの 総合力を日々感じております。 （費用対効果をふまえた質の高い「工事の力」、きめ細やかで提案力も備えた「管理の力」、仕組み の優位性に加え、スピード感にあふれた「営業の力」など） こうした経緯もあり「２棟目も是非武蔵さんで」と考えていましたところ小山市の物件をご紹介いた だき、本年３月に売買契約を結ばせていただきました。 ２棟目のステップに進むことができましたのも、１棟目の良い運用状況があってこそであると 改めて感謝しております。（１棟目の設定には太田常務に大変お世話になりました。） 現在、９月の決済に向け、穴澤課長に融資アレンジにご尽力をいただいております。 収益不動産価格の高騰もあり、１棟目よりも運用環境は厳しくなっておりますが、日頃大変お世話に なっている天野支店長管轄の宇都宮支店で管理いただけるということで、何とか うまく回していけるのではないかと期待しております。 大谷社長もお忙しい日々が続いておられると思いますが、何卒ご自愛下さい。 今後とも、よろしくお願い申し上げます。

本業で利益が多く出ていることと、金融機関からの信用が増したことで 好条件で追加融資を受けることができることが分かった為、今回も神農さん経由で太田さんに物件の提案を打診しました。 しかし、今までは年1棟ペースでポートフォリオを組んでおりましたが今回は追加融資の枠を10億程度確保できたため10億円分のポートフォリオを組んでほしいと打診しました。 周知の事実かと思いますが、武蔵さんの物件販売数は顧客数に比べて非常に少ないため 一気に10億円分の物件の紹介を受けることは難しい印象があります。 今まで私も各物件の決済の度に、次の物件の提案もお願いしますと伝えてはいたものの、 太田さんは笑ってごまかすばかりですぐに物件を紹介してくれることはありませんでした。 （物件の購入打診をしても物件を紹介してくれない不動産会社さんは珍しいです） 相変わらず物件の紹介頻度は少なく今回の打診も難しいだろうと半ばあきらめておりました。 武蔵さんで物件を購入した知り合いのオーナーさんも「武蔵さんがなかなか物件を紹介してくれないから、 泣く泣く他で買っちゃった」と話していたので他社も含めて検討することにしました。そんなことで半分あきらめかけていたところ、 神農さんから連絡があり10億円分の物件提案ができるということで、後日太田さんから物件をご紹介いただきました。 当然、ご紹介いただいた物件は満足のいくものでしたのですべて購入させていただきました。 今回ばかりはハードルの高い要望でしたので難しいかな、と思っていたのであらためて武蔵さんとのご縁を感じた出来事でした。 投資家の方の中には、まず物件を探す方がおりますが私はまず信頼できる不動産会社を探すべきだと感じております。 今年は保有期間が長くなってきた物件の売却も視野に入れた戦略で不動産経営に携わっていこうと思います。 太田さん、神農さんにくわえて今回から中園さんの力も加わりましたので益々期待しております。 引き続きサポートをお願いします。

今回は購入でお世話になりました。 担当の方の熱意が伝わる対応と他社にはない万全の管理体制であることが、 購入を決意した一番の要因です。 これまでも複数棟を所有していましたが、 最初は調子が良くても数年経過すると客付けがおろそかになったり、 管理がいい加減になってくる会社が多い中、 9割以上の入居率をキープしているのは素晴しいと思います。 この次も再び購入でお世話になろうと考えています。 どうぞ宜しくお願い致します。

今回、２棟目の購入です。物件購入前にはローンが通るか、またローンの金利がどの程度 抑えられるかなど融資に対する不安がありました。 武蔵さんの事は上司の紹介で知りました。上司もまた以前に武蔵さんの紹介の 物件を購入しております。 武蔵さんより自分の条件に合う金融機関を紹介して下さり、融資に対する不安が 解消されました。 他社は存じませんが。武蔵さんは購入後も面倒をみてくれることが助かります。 売買から管理まで徹底しているため、安心して任せられます。

今回の物件も納得のいく物件で大変満足しています。 私は基本的に武蔵さんから紹介された物件は断らないスタンスで 現在まで6棟の物件を購入させていただきました。 当然、最初に購入した物件をご紹介いただいた時には細かな部分まで チェックして「この会社から物件を購入してよいか」という判断を 厳しくしたつもりです。 担当していただいている太田さんとは阿吽の呼吸ですし、 管理を担当している神農さんには日頃から事細かな報告と 不動産運営に対して毎回的確なアドバイスをもらえていましたので 安心して物件を買い進めることができました。 武蔵さんのすごいところは大谷社長の考えを、社員の方一人ひとりが 理解しているところです。 私も経営者で多くの取引先の方とお会いしますが、多くの方が社長や 上司の悪口を言います。 その時は話を合わせて聞きますが、ユーザーの立場からしたら 「この会社大丈夫か？」というのが正直なところです。 その点、武蔵さんの社員の方々は愛社精神があり、大谷社長がおっしゃっている 会社の理念を大切にしているように思います。 ひと言でいうと「筋が通っている会社」ということです。 あえて私の心配事をお伝えすると、上場を目指す中で社員数が増大し 大谷社長の理念が浸透せず、今のような信頼できる武蔵さんではなくなってしまわないかということです。 ですが、そういった問題がなければ上場してさらに良い会社になると 確信しています。 期待しておりますので頑張ってください。