お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
135
ご購入時期：平成26年06月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟マンション（区分12室） |
|---|---|
| エリア | 宇都宮市 |
| 価格 | 8,270万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 8,270万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 46歳 |
| 年収 | 1,500万円 |
| 金融資産 | 5,000万円 |
武蔵さんからの購入はこれで2棟目です。 1棟目から2棟目購入までの道のりは長いものでした。 子供が2人おり、その子たちに1棟ずつ物件を残してあげたいと いう思いで、不動産投資を始めました。 その関係で、何とか2棟目を購入したいと思っていましたが 縁なく4年が過ぎました。 1棟目の購入後もおかげさまで高入居率を保っていただいて いましたので、賃貸経営の苦労はありませんでした。 「早く2棟目」と妻とも話しておりましたので、縁がつながらなかった 日々は大袈裟ですが、苦しいものでした。 1年前には武蔵さんの自社再生物件を契約したこともありましたが 融資が通らず解除になりました。 定期的に太田さんと会っていましたので、優先して物件は紹介 してもらっていたのだと思います。 このような経緯を経て、今回の物件を購入することになりました。 区分所有のバルク案件ということで珍しい案件です。 太田さんから区分所有のバルク案件は珍しく、修繕などを考えなくて 済むため、金融商品に近い運用が可能だというアドバイスを受けました。 「金融商品に近い」という言葉は管理してもらっている経験上 非常に腑に落ちました。 実際に1棟目の物件も購入後、視察したのは数回程度で入居率も高いことから 物件を見に行かなくても安心しておりました。 今回の物件も宇都宮と自宅からは離れておりますが、仕事で近くに 行くことが多い地域でしたので地縁はありました。 ただ、地縁があったといっても賃貸需要の事までは把握していません。 そのため、武蔵さんが宇都宮に支店を構えていることや、他の物件の 入居付をしていることなどの安心材料が無ければ物件は買えなかったと 思います。 まだ、4年の賃貸経営の経験しかありませんが、物件購入後の管理の有り無し は日頃勤め人の私には非常に重要なポイントです。 2棟目（2取引目）の宇都宮の物件も1棟目と同様の管理運営を武蔵さんには 期待しています。 これからもよろしくお願いします。
匿名希望様
134
ご購入時期：平成26年12月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県川口市 |
| 価格 | 6,200万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,200万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 48歳 |
| 年収 | 5,000万円 |
| 金融資産 | 5,000万円 |
武蔵さんからの購入は、今回が３棟目となり、その全てが再生物件となります。 今までのお付き合いの中で、武蔵さんの誠実さやフットワークの良さを充分過ぎる位に理解しておりましたので、今回は全く悩むことなく決断でき、ご提案から決済まで約1ヶ月の短期間での取引となりました。 また、その取引内容も素晴らしく、私の所有物件に隣接する物件のご 案内であり、既存保有物件と併せ、将来の出口戦略に多様性が増す事のメリットを持たらして頂きました。さらに融資付けや価格設定も大変満足のいくもので有り、トータル的に見て、非常に素晴らしいご提案で有ったと思っております。 私は入居者様への感謝の念が強く有り、出来うる範囲の中で、最高の住環境をご提供して行きたいと常に考えております。そのため原状回復工事のみならず、設備投資やサービスの見直しをよくご相談させて頂くのですが、管理担当の神農様をはじめ、どなたにも非常に誠実且つ顧客視点でのご対応をして頂いております。 これは時間が余り取れない私にとって、非常に有難い事であり、改めて、不動産賃貸業は立地等の「物件力」のみなら ず、「管理力」が肝であるとの思いを強く感じております。 売って終わりではなく、一緒に考え・育て・行動するパートナーに巡り合えた事は、賃貸不動産運営を行っていく中で、本当に貴重な財産であると考えております。 最後に敢えてひと言、注文を申し上げますと、武蔵さんの人気が高まる中、購入希望者と物件数との間で数量的な齟齬が発生している様に見受けられます。買いたくても買えない等で大切な時間が経過してしまう事や、他業者にて無理やり変な物件を購入してしまう等の防止の意味でも、どうか仕入れ担当者様の増員などの対策をしていただき、一人でも多くの投資家に、素晴らしい体験を提供し続けていただきたい思います。 改めま して、この度は大変お世話になりました。今後とも宜しくお願い申し上げます。
匿名希望様
133
ご購入時期：平成27年02月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟マンション |
|---|---|
| エリア | 東村山市 |
| 価格 | 6,700万円 |
| 構造 | 鉄骨造地下1階付3階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,700万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 43歳 |
| 年収 | 1,200万円 |
| 金融資産 | 70,000万円 |
不動産投資に興味を持ち初めてから、様々なネット情報や書籍を読みあさっていました。 実際に行動するにはどのように進めていいかわからず、どの不動産会社へ行ったらいいのか決め手もなく行動にうつせずにいました。 その中で武蔵コーポレーションさんの全てお任せできる一貫した体制と書籍に書かれていた内容の印象から、自宅からはちょっと遠い大宮だけど訪問してみようと決めました。 最初の訪問で物件をご紹介して頂き、その後太田様に色々アドバイスを頂き今回の物件を購入するに至りました。 実際に始めてみてわかったのが、進めながら物事を決めていく、問題を解決していくというのが一番勉強になりました。またそれを実行できる武蔵コーポレーション様の対応力を改めて認識しました。 とにかく今回は人生初の物件購入でしたので、その不安もこちらから言わずとも十分ご理解して頂きあらゆる面でご配慮頂きとても感謝しております。 現在対応して頂いている折原様をはじめ皆様と今後もよい関係を築いていきたいと思います。
匿名希望様
132
ご購入時期：平成27年01月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟アパート |
|---|---|
| エリア | 宇都宮市 |
| 価格 | 2,760万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 期間 | 25年 |
|---|
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 51歳 |
| 年収 | 1,200万円 |
| 金融資産 | 300万円 |
私は現在3か所に4棟のアパートを所有しております。他社に管理をお願いしていますが、その内の1棟は入居率が低く、色々な手を打っていますが、なかなか改善できずに悩んでいました。そんな折、御社のHPを知りました。多くの仲介会社に幅広い客付け活動をすることで、高い入居率を確保するという、他社にはない発想に期待しています。ランニングコストは他社よりも掛かるのではないかと心配しましたが、予防メンテナンスということなのだろうと、現時点では思っています。
匿名希望様
131
ご購入時期：平成26年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟マンション 2棟 |
|---|---|
| エリア | 八潮市、草加市 |
| 価格 | 7,950万円、13,000万円 |
| 構造 | 鉄骨造3階建、鉄骨造3階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 20,650万円 |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 賃貸業 |
|---|---|
| 年齢 | 80歳 |
| 年収 | ― |
| 金融資産 | 8,000万円 |
武蔵さんとの出会いは、物件の管理をお願いするところから始まりました。 他の管理会社さんの管理についてあまり満足していなかったので、一年ほど前から管理をお願いすることになりました。 賃貸運営は自分の父が始め、私が経営を引き継いでいたのですが、その父の病状があまり芳しくない状況へとなってきていました。 将来的なことも考えて、今後の経営や相続等の相談を税理士の先生としていたのですが、当初は新築を建てることを検討していました。 しかし、中古の物件の購入も視野に入れると、果たしてどうするのがベストなのか、決めかねていました。 そこで、賃貸アパートの売買もやっている武蔵さんに相談させて頂きました。 実際に税理士の先生と一緒にお伺いしてお話をした際に、常務の太田さんから新築と中古のそれぞれのメリット・デメリットをご説明頂きました。 そして、税理士の先生と相談し、父の意向を踏まえたうえで、最終的には武蔵さんから中古の物件を購入することを決めました。 武蔵さんからは草加市にある2つの物件をご紹介をいただき、物件の調査などをおこなった結果、両物件とも購入することになりました。 そして、明日いざ契約という日に、なんと片方の物件から火災が起きたと武蔵さんから連絡が来ました。 こちらは残念ながら売却は難しいという事だったので、1物件のみの契約となりました。 すると、草加市の契約が終わった後くらいに、これから紹介予定だったという八潮市の物件をご紹介いただきました。 物件価格も買えなかった物件と同程度だったので、こちらも検討させて頂き、最終的には契約という運びになりました。 融資はこれまで付き合いのあった金融機関にお願いすることもでき、非常にスムーズにお引き渡しの日を迎えることが出来ました。 管理の面は信頼しているので、従来の物件も、今回の2物件もそれぞれお願いしたいと思います。