お客様の声 賃貸管理

今までの管理会社との賃貸契約期間満了に伴い、今後どのようにすれば良いのかいろいろ考えていましたところ、金融機関様より御社をご紹介していただくことになりました。
最初は担当の山口様の説明を聞きながら「果たしてその様に上手くいくのか」と心配をしていましたが、その様な心配は無用で１～３ヶ月で全室入居が決定致しました。
「武蔵さん」のすごいところはこれだと思います。
その他にも付随する受水槽や消火器、ゴミ箱の設置等、細部にわたり配慮して頂き感謝しております。
只、ゴミ箱の中の整理整頓が気になります。今一度入居者様のゴミの出し方、分別方法等、当市のルールにのっとって出していただきたく周知の方宜しくお願い申し上げます。

何かあれば担当の押木さんにすぐに連絡をしてしまいますが、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

現在、札幌（１棟６戸）と宇都宮市（２棟１２戸）に計３棟を保有し、うち宇都宮市の２棟を武蔵コーポレーションに管理委託しています。

札幌の物件では現地の管理会社が市内の複数の仲介会社に幅広く営業をしてくださり、物件供給過剰地域でありながら、新築で取得して約１１年になりますが、ほぼ満室で稼働しています。

同じような管理をしてくれ、物件を販売してくれるところがないか探していたところ、武蔵さんに出会い、縁あって平成２７年９月に宇都宮の再生物件２棟（１２戸）を一括で購入させていただいたものです。

購入後も太陽光発電の設置やキャッシュフローの改善につながる提案をしてくださるなど、常に顧客目線で対応していただいていることを感じます。

空室については、購入して半年ほどは満室稼働していましたが、その後、立て続けに退去が続き３室ほどの空室が出た時期もありましたが、宇都宮支店の天野さんに粘り強く営業をしていただき、ほどなく埋めていただくことができました。
その際に、市内の外国人学校など様々な方法で募集活動を展開していただいていることを聞いて驚いたものです。

当初は築古木造のため心配していたのですが、このように空室が出ても速やかに埋めていただいているので大変助かっております。
空室が出た場合には、物件や宇都宮エリアの特性などを加味して募集方法（家賃レベル、初期費用の設定）など細かく戦略を練っていただいていることを感じます。
先日も６月末の退去という閑散期に入っての募集でしたが、８月頭には入居者を決めていただき、「さすが武蔵さん！」と思わずにはいられませんでした。

メンテナンスについても、築古物件のために排水関係の大規模な修繕も発生したりして、ヒヤヒヤすることも少なくないですが、工事費用や支払い方法も含め、その都度丁寧に対応していただき、感謝しております。

購入時にお世話になった折原さん、太陽光でお世話になった穴井さん、管理でお世話になった宇都宮支店長の天野さん、現在管理担当の松田さんには厚く御礼申し上げます。
またこれからも追加物件の購入や管理での御社の素晴らしい仕事ぶりを期待しております。

以前の管理会社のときは、空室が埋まらず、管理がずさんでとても悩んでいました。

そこで不動産について勉強中に大谷社長の本を購入して読ませていただき、御社の独自の客付け方法やオーナーの立場に寄り添った管理方法に興味を持ちました。

大宮の会社ということで、親近感があり、管理相談で詳しくお話を伺いました。

当時はまだ、群馬県は御社の対応地域ではなく、お断りされてしまうかと思いましたが、当時の担当の方が「出来ますよ」と言ってくださり、説明も分かりやすくてしっかりしていたので管理をお任せしてみようと決めました。

実際にお任せしてからは、すぐに入居付けに動いてくださり、満室にしていただくことができて、その後の管理も大変満足しています！

今後は収益アップのための提案など、オーナーサイドに立った情報をご提供いただきたいです。

また物件を購入した際にはお世話になろうと思っています！

末永く宜しくお願い致します。

以前参加した、他の資産運用のセミナーで、所有物件近辺の客付けに強い管理会社があると聞き、武蔵コーポレーション様のことを知りました。

そのときはまだ、物件の完成前だったためにあまり気にしてはいませんでしたが、アパートが完成し、当時別の会社に管理をお願いしていたところ、2ヶ月経過しても1件も申込がなく、対応に苦慮しておりました。
そこであの時のことを思い出し、武蔵コーポレーション様をご紹介頂く事になりました。

お話を伺う前は、物件が横浜にあるのに、埼玉の会社で大丈夫だろうかと不安に思うこともありました。
しかし、選んでいる余裕もなく、一刻も早く空室を埋めるためにも武蔵コーポレーション様に管理をお任せすることに決めました。

最後は少し賃料を下げる結果にはなりましたが、何とか繁忙期中に満室にすることができました。

今後は、横浜にも事業所を開設して頂き、より一層、地元の仲介業者様のリレーションを強固にして頂きたいと思います。

昨年御社の物件を購入させていただき、同時に管理もお願いすることになりました。

物件購入が初めてだったので、インターネットで何度も不動産業界のことを調べていくうちに、武蔵コーポレーションさんのことをホームページで知りました。

実際に担当の方のお話を伺い、物件売買グループと管理グループが同一会社で横の連携が取れていると感じ、購入後も安心してお任せできると思いました。

購入物件の引渡時には空室が１戸ありましたが、２ヶ月ほどで満室になり、１年間満室を維持することができました。
交通の便が良くないエリアということもあり、空室が埋まるかどうか不安でスタートしましたが、振り返ってみると御社に任せて良かったと思っております。

毎月物件の様子を、「建物管理報告書」で確認することができるのも良かったと思います。

最近１戸、退去の連絡が来ましたが、早々に入居付に入ると思いますので空室何日で次の入居者様が決まるか期待しています。

引き続き、よろしくお願いします。