【不動産投資家として成長しながら、5年間で3棟を購入】

この度は武蔵コーポレーション様より3棟目の物件を購入させていただきました。小島様をはじめ、関係者の皆様のご尽力に改めて御礼申し上げます。

令和2年に武蔵コーポレーション様から1棟目を購入させていただいて以降、5年間で3棟を購入させていただきました。1棟目購入の際は多額の借り入れを行うことに対する不安もありましたが、武蔵コーポレーション様の良質な管理のおかげでその不安を払拭することができました。自分自身も不動産投資家として様々な知識を身に着けながら成長できている実感があり、今回の3棟目の購入に関しては不安無く購入させていただけました。小島様には金融機関様をはじめ関係者の皆様とご調整いただき、令和7年度中の物件取得という目標を実現いただき大変感謝しております。また、日々の物件管理にあたっても、空室を迅速に埋めていただいたり適切に賃料上昇を実現いただく等、関係者の皆様のご尽力に御礼申し上げます。

今後は3棟分の物件管理をお願いすることになりますが、引き続き良質な物件管理を行っていただけると大変有り難く、引き続きどうぞ宜しくお願い申し上げます。

【不動産投資していることを忘れるほど、すべてお任せ】

私が不動産投資を開始した1番の目的は節税でした。年収が上がっても手取りはあまり変わらないという状況であり、ふるさと納税やiDeCoなどの節税対策もイマイチ効果を感じられませんでした。

そんな時に「武蔵コーポレーションさん」の不動産投資による節税効果の本を読んで、ぜひ自分のポートフォリオに不動産投資を加えたいと思いました。

実際お話しを聞きに行き、不安だった空室リスクや出口戦略に関しても納得のいく説明をしていただき、その場で1件目の購入を決断したのを覚えています。

武蔵コーポレーションさんの不動産管理はひとことで言えば「すべてお任せ」。自分自身が何かする必要もなく、私の場合はサブリースでもあり空室リスクもないので自分が不動産投資しているのも忘れてしまうくらいです。また、前任の松田さんも現在の担当の小島さんも、非常に誠実でレスポンスも早く、信頼できる人だなと思いました。

現在は株式相場がバブル状態であり、いつバブルが崩壊するかもわかりません。今回で3棟目の購入となりましたが、自分のポートフォリオのバランスを考えながら、不動産投資の割合を増やしていけたらと思っております。

不動産投資はなかなか最初の一歩を踏み出せず、どんな物件を買うか、どの会社に管理を依頼するか迷っている方がいたら、武蔵コーポレーションさんに一度相談することをお勧めします。

【三方よし、四方よしを実感したアパート経営】

この度、武蔵コーポレーション様（以下、武蔵様）のお力添えのもと、4棟目のアパートを購入することができました。心から感謝申し上げます。

私が武蔵様のアパート経営の仕組みに深く共感している点は、まさに「関係者全員にとって良いアパート作り・アパート運用事業」を実現されていることです。武蔵様、私自身、融資してくださる銀行様、そして何よりも住まわれる入居者様、関わる全ての人々がメリットを享受できる仕組みだと感じています。この「三方よし、四方よし」の精神こそが、この事業を健全かつ持続可能にしている最大の理由であり、その点を心から信頼しています。

今回も、アパートをご紹介いただいてからの銀行様との連携が非常にスムーズでした。これは、武蔵様が日頃から築かれている信頼関係の賜物であり、結果として好条件で融資に繋がったことから「銀行様からも信用を得られている」と大変心強く感じられました。

また、アパート購入後の管理運営面においても、その確かな体制に安心しています。今回購入したアパートとは別のアパートの話ですが、「夏の暑さが原因で窓ガラスが割れる」という問題が発生しました。その際も、素早い補修と保険対応をしてくださいました。おかげで、私は何も心配せずに過ごすことができ、心より感謝しております。

担当の方には、不動産市況などについて、ざっくばらんに相談にのっていただくこともありますが、プロとしての豊富な知識と経験に基づいたアドバイスをいただける点も大変助かっています。そして、担当の方が自ら不動産投資に取り組んでいらっしゃるという点も、非常に魅力的だと感じていますし信頼できる点だと思います。

今後も、私自身として棟数は増やしていきたいと考えていますが、この堅実で本質的なアパート経営を、いずれは子どもにも取り組みを勧めたいと思っています。

これからも、武蔵様と共に歩みを進めていけることを楽しみにしています。

【心強い中長期の投資パートナー】

今回、節税を主な目的として一棟物件の購入を検討する中で、武蔵コーポレーション様にご相談しました。面談では現在の収入や今後のライフプランまで丁寧にヒアリングいただき、その内容を踏まえて、融資条件も含めたご提案を非常にスピーディーに示していただけたことが印象的でした。こちらの状況に合った選択肢をすぐに提示していただけたことで、検討の起点が明確になり、迷いなく次のステップに進むことができました。

また、ご提案のたびに、キャッシュフローのイメージや減価償却による節税効果を、シミュレーションを用いながら分かりやすく説明してくださいました。専門的になりがちな税務や融資の話も、メリットだけでなくリスクや注意点まで含めて整理してくださるので、一つひとつ腹落ちしながら判断を進めることができました。「なぜこの物件なのか」「なぜこの条件なのか」が自分の言葉で説明できるレベルまで理解できたのは、大きな安心材料でした。

今回の投資は、当初の目的であった節税という観点からも十分に納得のいく内容となり、中長期の資産形成という意味でも良い一歩になったと感じています。それ以上に心強く感じているのは、購入して終わりではなく、今後の運用や追加購入、出口戦略まで含めて相談できる「中長期のアドバイザー」としてお付き合いできる体制が整っていることです。これからも状況の変化に応じて、節税と資産形成のバランスを一緒に考えていただきながら、長くお付き合いさせていただければと思っております。

【一気通貫体制の安心感と、オーナーに寄り添ったサポートが決め手に】

今回、本業での収入が高まったことにより、本格的に節税手段・資産形成の方法を模索する中で様々な情報収集を行っておりましたが、会社員として最も効果的に節税できる方法は不動産投資であることがわかりました。実はワンルーム投資はしておりましたが、節税効果が限定的であることと収益性が弱いことから、一棟アパートを主軸とした投資へシフトすることとしました。その上で、物件購入から管理運用までをお任せできる複数の会社様を比較し、武蔵コーポレーション様が最も安心感があり、信頼できると考え、投資物件を購入させていただく形となりました。

特に、長期的に安定したビジネス展開をされており、昨今の市況に左右されない点に大きな安心感を得られたこと、また「三方よし」の考えが浸透しており、他社のような営業色の強さや押しつけがましさを感じず、非常に柔軟にご対応いただけたことが理由として挙げられます。さらに、担当の小島様のレスポンスも素晴らしく、こちらの率直な疑問に対して真摯かつ迅速にご回答いただけたことで、長年のノウハウを感じ、投資判断がしやすくなりました。また、他社でワンルームのサブリース契約を経験していたからこそわかりましたが、武蔵コーポレーション様の契約内容は非常にこちら側に寄り添っており、安心してお任せできると感じました。

加えて、仕入れから開発・リノベ、販売、管理、売却までの一連の流れを一気通貫で担われており、売って終わりではないビジネスモデルが確立されている点も大きな魅力でした。この仕組みを探しましたが、同様の体制を持つ企業はほとんどありませんでした。

これから管理をお任せすることとなりますので、長いお付き合いのほどよろしくお願い申し上げます。