お客様の声 購入（資産形成）

遅ればせながら、筆を執らせていただきます。先般、武蔵さんから2件目の物件を購入させていただくことができ、大変うれしく思っております。あらためまして、どうもありがとうございました。担当の松田さんはじめ大谷社長、社員の皆さまに感謝申し上げます。

約1年前に武蔵さんの「ReBreath」を2棟購入し、今回はその2棟の間の土地に新築された「MQuarto」ということでお声がけをいただきました。新築事業のモデルケースとして自社所有するお考えもあったかと存じますが、私としては一連の土地・建物を所有でき、資産価値が大きく増大しました。また、取得ピッチ等の理由で、ファイナンスも簡単ではなかった中、武蔵さんの信用とご尽力により、引くことができました。2物件とも取得以来の満室入居にも御礼申し上げます。引き続き、よろしくお願いいたします。

何年も前より不動産投資には興味があったのですが、初めての購入でしたので信頼できる会社をと探していましたが、なかなか見つからずにいました。本を何十冊も読み、ネットでの情報も隅々まで集めましたが、それでも不安があり決心がつきませんでした。そんな折、武蔵さんのHP、また太田専務のYouTubeを拝見し、不動産投資に対しての誠実さが見えて、一度連絡してみようと初めて思いました。

その数日後にweb面談にて説明していただくことになりました。担当者は売買営業部課長の亘さん。緊張しながらも色々と書いておいた紙を見ながら質問していきましたが、1つ1つ私が納得するまで、丁寧に説明してくれました。その後もメールでの質問も全て丁寧に答えていただき、また、購入から管理、その後の売却までの出口戦略をご説明いただき、亘さんは信用できる方だと確信し、武蔵さんで購入しようと決めました。

色々とご紹介いただいた中で、亘さんと今の私の現状を鑑みた結果、新築のMQuartoの物件に決めました。その後契約手続きをおこないましたが、重説やその他の説明をしていただいた関口さん、管理担当の安田さんからの説明も丁寧でわかりやすく、改めてこの会社にして良かったと思いました。

武蔵さんは、深い知識がなくてもわかりやすい説明でどんな質問にも答えてくれて、安心感があり、無理な営業も全くないため、特に初めて不動産投資を検討されている方にとっては、一度相談してみることをお勧めします。購入に関わった方々、特に亘さんには本当に感謝しております。まだ先だとは思いますが、2棟目の購入の際にも是非よろしくお願いします。

所得税が40％を超えたあたりから節税の方法を模索し始め、減価償却を活用した築古物件の節税方法について本などで勉強していく中で、武蔵コーポレーションさんに出会いました。

最初はオンラインでの面談でした。担当いただいた押木さんが私の疑問に的確、且つ親身に対応くださり、元々書籍や関連記事などから武蔵コーポレーションさんのビジョンやビジネスモデルに感心しておりましたが、何度か押木さんと話すことで更に信頼感が増しました。顧客目線を大事にしながら、経験に裏打ちされたプロフェッショナルな視点を加え、私自身の属性や資産運用方針に適した物件をいくつかご紹介いただきました。振り返れば3件とも魅力的な物件でした。検討中に他の方より申し込みが入る、ということが何度か続いたのち、今回の物件を紹介いただき、契約に至りました。融資については私の年齢を考えると長期で条件のよい金利は難しいのでは、と思っていましたが、希望通りの条件を得ることができ、この点においても感謝しています。

運用状況についてはこれからですが、試算上は当初目指した節税効果、そして月々のインカムゲインを達成できる見込みでおります。資産運用においては信頼できるパートナー様との出会いはとても重要です。そのうえで、私としては武蔵コーポレーションさんとの関係は今後も継続的に発展できればと願っております。次に向けて早速自己資金の蓄えを始めました。引き続きご相談に乗っていただきたくよろしくお願いいたします。

武蔵さんを知ったきっかけは、他の不動産会社様からの紹介でした。所得税節税を目的とし1棟物件へのシフトを進めようと信頼できる担当者に相談していたところ、武蔵さんの名前が挙がりました。表現は失礼ながらも、世の中には実際に有象無象の不動産会社が存在する中、「信頼できるパートナー」を見つけることに重きを置いていましたので、早速コンタクトしてみたという経緯です。今となっては、あの時に取りあえず行動してみて良かったと思っています。

私の中での「信頼できるパートナー」との取引とは、最優先である本業に集中できる、すなわち、不動産投資において、重箱の隅をつつくように疑心暗鬼になりながら細部まで確認する必要がなく、むしろ、ビジネスなので一定の緊張感は双方持ちながらも、信頼をベースに話が円滑に進むことです。文字にすると当たり前ですが、どのような仕事も、その当たり前を期待値を超えて実現するのはハードルが高いと思います。今回の取引の感想を言葉にするのであれば、担当いただいた加藤さんは期待値を超えてサービスを提供してくださったということかと思います。勿論、今回の加藤さんのように担当者が素晴らしくても、会社自体が信頼できなければ意味がありません。そこは大谷社長自ら「不動産業界はグレー」と言い切り、是正に力を入れていることが書籍などから分かりました。会社の経営方針やカルチャーに賛同できたことも大きかったです。

今回の物件取得に際しては、自身が重要と考えるポイントを何点か確認した以外、正直なところある程度目をつぶり信頼して購入しています。勿論、投資は自己責任でありながら、ある程度任せたいという方にも武蔵さんは向いているかと思います。

色々書きましたが、やはり百聞は一見に如かずです。これをご覧になられている方の中でも「当たり前」の水準は違います。経営方針についても「綺麗ごと」と捉える方もいらっしゃると思います。私も今回が最初の取引ですし、武蔵さんのすべてを見ることができたわけではありませんし、信頼関係の構築はまだ始まったばかりだと思っています。一方で、「とりあえず、一度コンタクトする価値はあると思いますよ」という点は自信をもってお伝えできます。

所得税節税目的で考え始めた初めての不動産投資で、武蔵コーポレーションさんにサポートいただきました。結果、満たしたい条件をほぼ全てクリアしたこの上ない物件に出会うことができ、非常に満足度の高い投資ができました。決め手は、武蔵さん、そして営業の加藤さんというアドバイザーに早期に出会えたことと感謝しております。

私が感じた武蔵さんの素晴らしいポイントは以下の2つです。1つ目は、会社に対する安心感・信頼感です。インターネットを検索すれば不動産に関する情報もいろいろと出てきます。しかし、私自身、不動産投資に全く経験がない素人でしたため、紹介される物件の良し悪しの基準、融資条件などの相場観など全く持ち合わせておらず、不動産業者さんにとっては「絵にかいたようなカモ葱」の投資検討者でした。それゆえ、非常に不安を抱きながらの投資検討のスタートでした。実際に、検索サイトで物件を見て、数社の不動産会社にコンタクトをとりましたが、物件への質問に対して適切な回答が得られない、そもそも返事が来ない、DMばかり送りつけられるなど、やり取り自体がまともに成立しない先が多く、嫌な経験を重ねつつ警戒感を引き上げて情報収集をしておりました。そんな中、ひょんなことから武蔵さんのHPにたどり着き、節税目的の不動産投資に関して丁寧に情報をまとめて開示されていたので、「ここなら信頼できそうかも」と思い、早速連絡しました。まず、電話の応対の女性、担当いただいた営業の方の顧客応対が非常に紳士的で丁寧です。年収や資産など少しセンシティブな情報のやり取りも、気を配りながら丁寧にヒアリングしてくださいました。また、節税目的の不動産取引にまつわる税務やその後のメンテナンス、売却など、大抵の質問にきちんとした根拠も添えて回答いただけるのと、できないことや約束できないことははっきりとその旨を表明いただき決して嘘をつかない点など、誠実な姿勢に非常に好感・安心感が持てました。加えて、都内一等地にオフィスを構えられる会社の信用力や社長の経歴、有力地銀さんと取引をされている実績など、外形的にも信頼できる要素が多く、最後まで安心して取引ができました。

2つ目は、節税のための不動産投資に適した物件紹介と顧客基盤です。担当の加藤さんより、合計5件ほど物件をご紹介いただきましたが、うち3件は真剣に投資検討に至っておりまして、魅力的な築古の物件を豊富にお持ちなのだという印象を持っています。その3件のうち、最終的に契約に至った1件を除く他2件も、私が検討している過程で他の投資家の方の申し込みが入った物件です。つまり、私が見送ったのではなく競り負けた物件ですので、実質打率６割の質の高い案件紹介をしていただけました。また、私が行う節税目的の不動産投資の場合、長期でアパート経営せずに、減価償却がとれる期間が経過したのち間もなく物件売却を進めることになるのですが、この点でも恐らく優良な節税目的の不動産投資家とたくさん繋がりのある武蔵さんと取引をしておくと、売却という後工程も非常にスムーズに進められるだろうといいイメージが持てたため、安心感をもって取引することができました。

ということで、節税目的の不動産投資を検討している、特に経験の浅い方には、武蔵さんはぴったりのパートナーだと思います。