お客様の声 購入（資産形成）

・不動産投資、賃貸経営を開始された経緯を教えていただけますでしょうか。

リタイア後について真剣に考えた時に、資産を増やすために何かする必要があると判断したことがきっかけです。特に不動産投資は節税、レバレッジをかけられる、インカムゲインとキャピタルゲインを狙える、サラリーマンのうちに融資を受けやすい等のメリットがあると感じています。

・何がきっかけで弊社を知っていただけましたでしょうか。

妻がMoney Forwardのサイトで、武蔵コーポレーションのセミナーを見つけたことでした。武蔵コーポレーションという名前もそこで初めて知りました。

その後セミナーに参加してみて、セミナー講師の太田さんが、①高い管理費を払いたくない方は当社には向いていない、②退去しないように更新月前に入居者に対してアンケートを行うことにより退去が減る、③実際のご自身の購入物件の状況について話されており、ポジティブな印象を受けました。また、オーナーさんが講師になって自身の経験と所有物件について話されていたのを聴いて、購入の状況等がイメージしやすくなりました。

・弊社を知ってすぐにご決断されましたか。

ワンルームマンションと1棟アパートのどちらにするかを悩んでいて、どちらかと言うとワンルームマンションの方が気になっていたため、すぐには決断しませんでした。加えて本当に信頼できる会社か不安がありました。

その後、当時担当していただいていた小澤さんのご対応が真面目だったこと、社長の書籍の内容が理解出来たこと、セミナーでの太田さんのお話やオーナーさんのビデオ等で取引前にはイメージが変わりました。

・何が決め手となって弊社にて物件のご購入をいただけましたでしょうか。

大谷社長の書籍を読んで、やるなら中古1棟アパートだと思ったためです。1棟アパートのメリットは、利回り、インカムゲイン、複数の空室が出ても毎月のインカムは得れるという点だと感じています。

・実際に運営されてみていかがでしょうか。

入居者の出入り等、やはり色んなことが起こるんだなと実感しました。また、管理担当の方の印象がとても良いです。対応も早く真面目なので、信頼しています。

この度私が、武蔵コーポレーションさんを通してアパートを購入させて頂いたきっかけは、武蔵さんの社員である長船さんとのご縁でした。担当の押木さんに物件を紹介していただき購入について相談する中で、お話している内容を汲んでいただき納得いくまで対応してもらえました。親身になってやってくれた事が購入の満足度にもつながっているのだと思います。出口の場合のシミュレーションなども教えていただいて、非常にわかりやすかったです。

これからも長いお付き合いが出来るよう、武蔵さんとのお付き合いの中で色々学んで行ければと思います。不動産投資の中では、1軒目の選択肢として正しい選択ができたと満足しております。

このたびは物件紹介、ファイナンスのアレンジ、管理に至るまで、多大なるサポートを頂きありがとうございました。大阪在住のため、なかなか武蔵コーポレーション様の個別相談会に参加できず、初めて武蔵コーポレーション様のサイトに登録してから4年が経ちましたが、このたび無事物件の購入に至ることができました。

これまで武蔵コーポレーション様の書籍や物件のご案内など、都度目を通してきておりましたので、具体的な物件のご案内については安心して検討を進めていくことができました。加えて、遠方の物件であり、また、武蔵コーポレーション様や今回の取引銀行様とは初めての取引のためわからない点が多く、思いつくたびにメールをお送りしご相談をさせて頂きましたが、ご担当の押木様には真摯にご対応を頂き、様々な不安が解消できました。また、途中で想定外のトラブルもありましたが、顧客目線で臨機応変にご対応をいただき、最後は安心して契約日を迎えることができました。

せっかく頂いたご縁ですので、これからも良きパートナーとしてサポートいただけると幸いです。できれば、１～2年のうちに次の物件も検討していきたいと思っていますので、これからもよろしくお願い致します。

節税対策として中古区分マンションや、老後資金及び相続対策として新築木造アパートを購入、所有しておりました。節税対策の区分マンションの設備の減価償却期間がまもなく終了するので、節税対策となるような物件を探しており、その一環として、武蔵コーポレーションさんのWEB面談を申し込みました。他社の場合は、押しが強くて引いてしまうこともありますが、武蔵コーポレーションさんは、大変誠実な対応で、また、当方が期待するシミュレーションに必要なデータを速やかに提示して頂くなど、安心して検討を進めることができました。

ご担当の方から、節税目的という当方のニーズに合致し、しかもキャッシュフローも期待以上のものが見込める良い物件を紹介頂きました。残念ながら最初は融資審査をパスできませんでしたが、その後もご担当の方から良い物件を探して銀行とも調整頂き、二度目で無事成約することができました。ありがとうございます。管理のご担当の方にも火災保険の口座引落しの手続きをフォロー頂くなど、お手数をおかけしました。こちらの仕事の関係で、連絡は、主に夕方、昼休み、休日になってしまいますが、メール連絡も含め、丁寧に対応して頂き、ありがとうございます。今後も売却や次の物件等でお世話になるかと思いますが、引き続き宜しくお願い致します。

私が武蔵さんを知ったのは、自宅ポストに投函されたチラシがきっかけでした。ちょうどその頃我が家では、老朽化した手持ちの物件の空室が多い状態が続き、このまま賃貸を続けるか、値が付くうちに売却してしまおうか考えていた最中でした。そのタイミングでチラシを見たので、とても興味深く特に高い入居率には驚きで、、でもうちの物件では無理なのではないかと感じながら半信半疑で詳しい話を聞いてみることにしました。

実際にお会いしてみると、空室を無くすためのしっかりしたシステムの説明や現在までの実例実績を説明してくれて、なにより大家の立場に立って考えてくれていることに共感し、もしかしたらと期待半分で武蔵さんに管理をお願いすることにしました。

管理をお願いしてすぐに武蔵さんから物件の改善点の指摘があり、いきなり全部では負担が大きくなってしまいますから、とりあえず3戸だけ修繕しませんか？と提案されました。こちらの負担のまで気配りしてもらえたことはとても安心でき、3戸修繕することにしました。すると、工事が完了するとすぐに入居の契約が決まりました。ここ数年、内覧さえしてもらえなかった物件だけに本当に驚きました。修繕工事をする前に武蔵さんから聞いていた話の通りになったのです。半信半疑で、もしかしたらいいように動くかも…と思っていた気持ちが一気に武蔵さんにお願いすれば大丈夫と思えてきました。

今までは物件に対して、なんとなくできる限り現状維持のまま、消極的にしか動けませんでしたが、武蔵さんに改善点を指摘してもらって背中を押してもらい、おおきな一歩を踏み出せた感じです。これからも少しずつ克服し、積極的で健全な賃貸経営ができるよう、アドバイスもらいながら、相談しながら、先を見据えて取り組んでいきたいと思います。