お客様の声 購入（資産形成）

将来の安定的な収入を目的に不動産投資を始め、都内に区分マンションを保有していました。一戸ずつ買い増していくのは堅実な資産形成の方法ではありますが、もう少し早く進めるべく収益性を重視した一棟購入を検討していたところ、大谷社長の著作に出会いました。金額が大きいだけに最初でつまづくと後の投資戦略に影響を及ぼすので慎重になっていましたが、大谷社長の明快なロジックは納得性があり武蔵コーポレーションさんに相談にのっていただきたいと感じました。
担当の小澤様との面談では準備いただいた収支シミュレーションを基に丁寧にご説明いただきました。出口戦略まで含めたプランをご紹介いただき、投資家目線でのご提案をいただきました。最初にご紹介いただいた物件は先に買付を入れられた方が進めることになりましたが、同時に別の好立地の物件をご紹介いただき話を進めることができました。当初の想定よりも多くの自己資本が必要となりましたが、新参者の私に対しても魅力ある物件をご紹介いただいたことを感謝しております。
中古物件を適正に仕入れ、認定収益物件として仕立てるReBreathのモデルがとても優れています。築古の中古物件であっても銀行から融資をひけるのは、武蔵コーポレーションさんに信頼と実績のある証だと思います。仲介のみを行う業者とは異なり、販売した物件の管理までカバーされているため安心して任せられます。現地視察をして気づいたことを申し上げた際にも迅速にご対応いただき感謝しております。
今後は物件の管理でお世話になるとともに、将来を見据えた投資戦略についても相談にのっていただきたいと考えております。末永いお付き合いをお願いいたします。

私は10年前から賃貸不動産に投資しはじめていました。2019年時点で中古区分マンション、アパート等含め、計50戸超を平均利回り10％で安定運用していました。追加投資を考え、3～5月に複数金融機関に打診したが、「借り入れ総額は大きくなっていたため」、融資を断られていて困っていました。
ネット上に武蔵コーポレーションのセミナーを見つけて、2回ほど参加しました。内容はとても参照になりました。特に太田様の賃貸に関するセミナーは複数物件を運用している者から見ても濃い内容です。「ノウハウがあり、信用できる会社」と感じたので、追加投資の要望を相談したところ、6月に自分にあう物件を紹介していただき、かつ金融機関も紹介していただきました。その後に無事購入手続きを完了し、半年経過したが、満室で安定運用していて、満足しています。

武蔵さんから三棟目の購入です。一棟目、二棟目共に管理も空室募集も安心してお任せできるので、自分自身は本業の会社経営に専念できるのが、とてもありがたいことです。また今までの二棟がスムーズに購入できたので、今回は大きな物件でしたが不安もありません。
融資に関して、最初にご紹介いただいた銀行との折り合いがつかなかったのですが、直ぐに次の銀行と折衝して下さり、納得の内容で取引することができました。自分自身で条件の合う銀行を探し、交渉するのは中々難しいことですが、こうしたことも一切お任せできるので非常に助かります。今回も営業の小澤俊一さんには大変お世話になりました。引き続きよろしくお願いいたします。

Q当社に管理をお任せいただいた経緯を教えていただけますか。

前の不動産会社は昔から知り合いの、いい方だったのですが、一旦空きが出ちゃうとなかなか次の入居者が決まず、最悪の場合は2年くらい空くことがありました。良心的ではあったのですが、やっぱり情報があまりこない、提案も来ない。先が見通せないという印象はありましたね。困ったなぁと思っていたとき、大谷社長の本が目につきまして、こういうやり方で会社の経営なり不動産事業をやっているところなら大丈夫かな、という事ではじまったのがきっかけですね。

Q当社に管理をお任せいただいていかがですか？

最初は、大宮が本社の会社ですから、物件のある所沢からずいぶん離れているので、客付けに関して本当に大丈夫なのかなという不安は正直ありました。しかし色々話を聞いて、とりあえず2年間ほど空きのあるアパート1棟をお願いしました。

ここは、立地条件としても良い所ではなかったので、ある程度空いていても、やむを得ないというのはありましたけれども、その後武蔵さんから、納得のいく期間でお客さんの紹介をされましたから、それなら大丈夫だなということで他の２件も全部武蔵さんにお願いするという形を取ったんですね。

その後の管理の対応についても、担当の竹島さんに密に電話していただいて。まめに連絡いただいてというのが印象に残っていますね。良くして頂いていると思います。毎月送られてくる書類も、分かりやすいです。全体として良い印象を持っていますね。

Qこれから当社とお付き合いされる上で期待することはありますか？

自宅をしまうことも考えているので、そのような不動産の問題に関しては、ご相談していけるのかなという点では、安心できるというか、何かの時には相談したいなという風には思っています。要するに、不動産がらみの事であれば何でも気軽に相談に乗っていただけるだろうという思いはあります。

7月に同じ宇都宮市内の物件を武蔵コーポレーションさんから購入し、今回2度目の取引をさせて頂きました。前回と同様に、本物件も二棟一括での購入でしたので、武蔵コーポレーションさんからご紹介頂いた物件は、合計すると既に四棟ということになります。
前回購入した物件において、安定したキャッシュフローが実現できる見通しがあり、かつオーナーズクラブ等を通して、武蔵コーポレーションさんへの信頼ができていたことから、担当の小澤様から物件紹介を頂いてから決済まで、約1か月半というスピード購入となりました。立地、物件内容、収益性いずれも全く問題なく、付き合いのある地元の不動産業者さんからも、非常に良い物件だとの意見もありましたので、今回改めて武蔵コーポレーションさんが、物件の調達に関しても、非常に強みをお持ちの会社である事を実感しました。本物件に関して、もともと武蔵コーポレーションさんが地元信金から融資を受けていた、という事情はあったものの、前回と同様フルローンかつ低金利での資金融資を受けることができ、対応頂きました小澤様には大変感謝しております。賃貸管理については、購入済みの二棟とあわせて、引続き倉岡様にご担当頂けるとの事で、安心してお任せするつもりでおります。
今後も良い物件があればまた是非ご紹介頂きたく、末永いお付き合いの程、宜しくお願い致します。