お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
245
ご購入時期：平成30年02月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート(計2棟) |
|---|---|
| エリア | 茨城県古河市 |
| 価格 | 4,800万円(計2棟) |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
ご資金調達
| 期間 | 30年 |
|---|
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 45歳 |
| 年収 | 750万円 |
| 金融資産 | 1,300万円 |
私が御社を知ったのは大谷社長のご著書を読んだのがきっかけでした。大谷社長のお考えに非常に心を動かされましたが、正直私のような低属性の者が物件を購入するのは厳しいと思っていました。そんな折、昨年の夏に「年収700万から始める初心者のための…」というセミナーが開催されることを知り、迷わず参加しました。当日は太田様の講演を拝聴し、また飯沼様にも個別相談に乗って頂くことで、何となく自分でもチャレンジができそうなイメージができました。ただその際も、飯沼様は決して楽観的なお話をされなかったのが逆に好印象でした。セミナー翌日には参考物件の紹介と実際の物件を用いた収益シミュレーションもメールでお送り頂きました。しかしそれでも初心者の私には踏ん切りがつかず、しばらく悩みました。
今年の正月明け、一念発起し藤森様に個別相談に乗って頂きました。この時は午前中に面談、午後にはメールでの物件紹介、さらにその日のうちに収益シミュレーションもお送り頂きました。何点か質問したことにもすぐにご回答を頂き、とにかく仕事が丁寧・的確で早い印象を持ちました。しかしさらにここからが圧巻で、私のような低属性で金融資産がない者に対して「できるだけ手元に現金は残した方が良い」とのご配慮から良い条件で融資を引いて頂き、2月末には金消契約、物件引き渡しとなりました。ここまでわずか2か月足らず。本当に武蔵さんの仕事の速さと的確さと顧客目線の仕事ぶりには驚かされました。
こうして無事大家さんの仲間入りを果たすことができましたが、その後も物件管理についても毎月写真付きでレポートをお送り頂き、安心してお任せすることができております。これからも物件を増やしていきたいと思っております。末永く宜しくお願い致します。
匿名希望様
244
ご購入時期：平成30年04月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県入間市 |
| 価格 | 2,600万円 |
| 構造 | 軽量鉄骨造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 2,600万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 44歳 |
| 年収 | 1,300万円 |
| 金融資産 | 2,300万円 |
この度、初めて武蔵コーポレーションさんとお取引させていただきました。
武蔵さんのことは大谷社長の著書で知っていましたが、私の生活の拠点が関西であることと、金融機関との調整の時間が取れないことから、関東エリアでの物件取得は難しい状況でした。
今回テレビ会議システムを利用して担当の亘さんから自分のイメージに近いロットの物件をご紹介いただき、金融機関との調整もスピーディーに対応いただきました。
私はこれまでの戸建物件取得の経験から、現在の環境下で、立地、価格、利回りの条件を全てクリアできる物件を探すことは難しいと思っていますが、それに近い物件情報をいただけるのは、武蔵さんにそれなりの情報力があるからなのだと思います。
これからは管理をお任せするパートナーとして末永くお取引できたらと思います。よろしくお願いします。
匿名希望様
243
ご購入時期：平成30年03月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション |
|---|---|
| エリア | 群馬県前橋市 |
| 価格 | 1億350万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億円 |
|---|---|
| 期間 | 24年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 56歳 |
| 年収 | 1,200万円 |
| 金融資産 | 4,400万円 |
すでに１棟のアパートと区分マンションを３つほど持っていたが、しばらく追加で物件を購入できていなかったので、少し焦っていた。
どういう物件が自分に相応しいのかはっきりとしたイメージができていなかったし、定年間近になってきてこれから融資を組むことができるのだろうかという不安もあった。
武蔵コーポレーションさんを知ったのはネットと書籍で。セミナーに参加して内容を聞くうちに顧客の立場になってよく考えてくれる不動産会社で、ここならパートナーにできると思った。
購入を依頼してすぐに私に合う物件を紹介してくれた。融資も合わせてアレンジしてくれたので、時間がなくても購入までスムーズに手続きしてくれました。
最後に個人で買うか、法人で買うかを悩んで結局法人に切り替えたので、一旦融資の承認が出ていたのにまたやり直しをさせてしまったが、快く引き受けてくれたのも有り難かった。
他社との違いは、顧客に合わせた戦略がはっきりしていたこと。私の場合はいかに税金を払わずに物件を買い足していくかを考えてくれて、シミュレーションで購入後いつまで保有して、いつ売却したらいいか、そのときのトータルの利益はどうなるかなど、見せていただいた。
こういうアプローチは初めてだったので、とてもイメージしやすく高い買い物でも安心感があった。
匿名希望様
242
ご購入時期：平成30年03月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション |
|---|---|
| エリア | 神奈川県鎌倉市 |
| 価格 | 1億3,700万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 1億3,700万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 医師 |
|---|---|
| 年齢 | 46歳 |
| 年収 | 2,000万円 |
| 金融資産 | 7,000万円 |
初回より2棟同時に購入（1棟は融資審査中）させていただいてありがとうございます。1棟は、節税目的、もう１棟は、資産価値、長期保有も含め検討しました。
不動産投資のきっかけは、昨年の秋ごろに、金持ち父さん貧乏父さん「ロバート・キヨサキ著」の本を読み、マイホームなどの負債を買っていることに衝撃を受け、不動産投資による資産形成の必要性を痛感したことでした。
その後、中古マンション・戸建てのリノベーション、賃貸併用住宅、23区内の新築・中古区分所有マンション、地方1棟中古マンション、都内1棟中古・新築マンションなどの本を読み漁り、年明けより各業者さんと面談を行い、その中で私の状況（節税目的および現金での貯蓄残あり、医院開業資金目的）に一番合う投資方法は、武蔵コーポレーションさんの大谷社長の本にあるように、首都圏の中古1棟アパート（木造、鉄骨、RC造含む）と思い、お願いすることとなりました。
他社さんでは、やれ地方物件だ、古い（旧耐震）物件だとまず「駄目だし」される物件でしたが、それでも、武蔵さんの物件（耐用年数越え）の最短期間での減価償却による節税、8-9%台の利回りによるキャッシュフローでのインカムゲイン（初回満室保証と高い入居率）による税引き前の黒字経営および資産形成、さらに、出口戦略としての売却計画も明確で、キャピタルゲインも想定できる（30,000名以上の会員に減価償却目的で売却できる可能性大）など含め、運用シミュレーションが一番納得のいく方法でした。
また、穴澤さん自身の投資経験談と営業スタイル、亘さんの金融での経験、迅速な対応なども含め、安心感もありました。さらに、金融機関からの評判も良く、複数棟の所有への評価や医院開業時の融資の打診もされました。購入予定の物件や管理状況、平芳さんとの打ち合わせも安心できました。早く2棟目の融資が決定することを期待し、資産形成、医院開業準備も進めていきたいと思いますので、今後もさらに購入できればと思っていますので、よろしくお願いします。
匿名希望様
241
ご購入時期：平成30年03月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 千葉県松戸市 |
| 価格 | 5,100万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 3,000万円 |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 公務員 |
|---|---|
| 年齢 | 63歳 |
| 年収 | 500万円 |
| 金融資産 | 7,500万円 |
私は60歳の定年後、今後の生活を考え、再雇用期間の2年間で5棟購入し、ハッピーリタイアメントに繋げていきたいとの目標を持ちました。今回の物件購入で何とか達成できた形です。ただ、現役時代は、給与収入のみで、確定申告とは縁のない生活を続けていたため、今年は、確定申告等、物件を所有することで生じる雑務も結構大変なことを実感しております。
幸い、武蔵コーポレーションさんから、税理士法人を紹介いただき、そこで私の考えや状況を説明し、私にあった申告内容の提案もいただきました。
数年先には、物件を売却し新たな購入にチャレンジしていくか、或いは物件を持ち続けるかについて、判断していかなければならず、少しずつ勉強しなければと考えています。
その際、武蔵コーポレーションさん、また、ご紹介いただいた税理士さんは、信頼できるパートナーと考えています。素人の私ですが、基本を勉強しつつ、プロの方のアドバイスをいただきながら不動産投資を継続していきたいと考えています。
お世話になっています穴澤さん、小澤さん、松井さんをはじめ、武蔵コーポレーションの皆様に改めて感謝とともに、この先も是非よろしくお願いしたいと思っております。