お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
185
ご購入時期：平成28年11月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 千葉県千葉市 |
| 価格 | 4,800万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 4,500万円 |
|---|---|
| 期間 | - |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 48歳 |
| 年収 | 1,100万円 |
| 金融資産 | 2,600万円 |
このたび、２棟目の物件を武蔵さんの仲介で購入させていただくことができました。 当初、小山市の再生物件をご紹介いただき売買契約を締結したのですが、私の金融資産が十分でなかったことなどもあり、残念ながら良い条件の融資がつかず、売買契約を解除して、別の物件をご紹介いただき、改めて融資のアレンジをし直していただいて、今回の購入に至ったものです。 当初物件については「融資がつかなかった」わけではなく「良い条件の融資がつかなかった」のですが、物件を売って終わりの普通の不動産会社であれば、いったん結んだ売買契約を解除するなどという手間と時間のかかる面倒なことはせず、買主に多少無理な借金をさせてでも買わせてしまえばよいと考えるのではないかと思います。 今回の経緯は、山あり谷ありで多少遠回りをした感もありましたが、かえって武蔵さんという会社の誠実さを再認識することになり、やっぱり「また次も武蔵さんで」と思わずにはいられません。 購入物件は現時点で総戸数10戸のうち2戸が空室という「入居率80％」からの出発で、決して楽観はしていませんが、売主様のご厚意もあり、この2戸については武蔵さん仕様のリフォームをしていただいていますので、早期に入居が決まってくれることを期待しています。 穴澤様、小澤様はじめ、今回の取引にかかわってくださった全ての社員の皆様、宇都宮の物件につづき管理でお世話になる天野様、そして素晴らしい企業姿勢、企業文化を育て発展させておられる大谷社長、太田常務に改めて感謝申し上げます。 今後ともよろしくお願いいたします。
匿名希望様
184
ご購入時期：平成28年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県久喜市 |
| 価格 | 6,100万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,100万円 |
|---|---|
| 期間 | 22年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社経営者 |
|---|---|
| 年齢 | 48歳 |
| 年収 | 4,000万円 |
| 金融資産 | 9,000万円 |
武蔵コーポレーションさんについては、本業の会社の方に来てもらっているビジネスコンサルタントの方からご紹介いただきました。 アパートオーナー業で安定的に利益をとりつづけることはもちろん可能だが、それに節税メリットがついてくるなら更に損をしない確率が上がる、ということで、すごく良いコンセプトだと思いました。
匿名希望様
183
ご購入時期：平成28年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション6戸(区分) |
|---|---|
| エリア | 栃木県宇都宮市 |
| 価格 | 4,250万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 4,200万円 |
|---|---|
| 期間 | 27年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 56歳 |
| 年収 | 850万円 |
| 金融資産 | 6,000万円 |
昨年、都内駅近の区分中古マンションを２戸別の不動産業者で購入しました。結果は失敗でした。 キャッシュフローもほとんどトントンの状態で、次年度以降は経費算入できるものが無く、税金もかかる状況でした。 そのような中、ネットで武蔵コーポレーションの事を知り面談していただきました。社長が幻冬舎から複数書籍を発行していること、およびホームページから良い印象を受けたことがきっかけです。 最初に折原様から減価償却費を短期間で得る方法をお聞きし目から鱗でした。その日に宇都宮の物件を３つ紹介いただき翌日見学に行きました。数日後には契約することを申し出しました。 私の場合、金融資産の内株式・投資信託の比率が高く銀行融資が難航したようですが、粘り強く穴澤様が交渉していただき良い条件での融資を引き出していただきました。 武蔵コーポレーションの従業員は素晴らしいです。何を聞いても的確に答えてくれますし、レスポンスが早いです。また他の不動産業者と違いお客様の事を第一に考えている事が感じられます。 今回は素晴らしいご提案をしていただき本当にありがとうございました。ちょっとした行き違いがあり穴澤様には何回か強いクレームを言いましたが本当に申し訳ありませんでした。 今後ともよろしくお願いします。 昨年別の業者から購入した都内区分マンションの内一戸は全額返済しますので早急に良い物件をまたご紹介くださいますようお願いいたします。
匿名希望様
182
ご購入時期：平成28年10月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟マンション |
|---|---|
| エリア | 群馬県前橋市 |
| 価格 | 8,400万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 8,400万円 |
|---|---|
| 期間 | 25年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 医師 |
|---|---|
| 年齢 | 37歳 |
| 年収 | 2,250万円 |
| 金融資産 | - |
初めての不動産投資で色々と分からない事が多かったですが、色々とシミュレーションの結果を見せて頂き、最終的には良い結果が出せる試算が出来ました。 実際と机上の計算で変わってくる事もあるかと思いますが、状況に応じて自分なりの工夫をする事でも利益を上げる術はあると思います。 手放すまでが不動産投資だと思いますので、手放した時に購入して良かったと思える状況にあれば良いなと思います。
匿名希望様
181
ご購入時期：平成28年09月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 神奈川県海老名市 |
| 価格 | 9,200万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 8,740万円 |
|---|---|
| 期間 | 22年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 39歳 |
| 年収 | 980万円 |
| 金融資産 | 3,000万円 |
数年前より不動産投資に興味を持ち、今回、初めての購入となりました。 書籍やインターネットなどで色々と情報収集して思案しましたが、本業のサラリーマンに軸足を置きながら不動産投資を成功させるには、何よりもパートナー選びが重要と考えます。 その点、武蔵コーポレーション様は、ファイナンスアレンジを含めた物件の購入から管理、売却まで一貫してサポートをして頂けることと、穴澤さんを中心としたチームで、どんな問合せにもタイムリーに且つ手厚く対応にあたって頂けることから、非常に心強いパートナーです。 また、大谷社長の書籍を拝読させて頂く過程で、自社再生物件の優位性や、入居率の高さの裏付けを理解できましたし、物件のシミュレーション結果を通じて、節税メリットを含めた、物件トータルの収支見通しを明確にイメージすることができました。 これらの材料があったおかげで、決済を迎えるころには、不安もほとんどなく、安心してオーナーになることができました。 管理と言う面では、これから本格的なお付き合いが始まります。 末長いお付き合いになりますので、よろしくお願いします。