お客様の声 購入（資産形成）
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匿名希望様
120
ご購入時期：平成26年06月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟マンション |
|---|---|
| エリア | 宇都宮市 |
| 価格 | 7,000万円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造り陸屋根4階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 6,300万円 |
|---|---|
| 期間 | 30年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 47歳 |
| 年収 | 700万円 |
| 金融資産 | 2,200万円 |
不動産投資を始めたきっかけは、アパート経営が将来のために副収入を得る手段になると思ったことと、同時に社会への貢献ができると思ったからです。 1棟目の購入のために勉強をしていたのですが、その時に大谷社長の本を拝読して、自分の考えにあっていると感じて、ぜひ武蔵さんのお世話になりたいなと思っていました。 共感したポイントは、不動産ビジネスを社会への貢献という視点で捉えていること、そして経営という観点で購入後もきちんとマネジメントする意識を持っているところです。 武蔵さん以外にも他社さんのセミナー等には、いくつか行ってみましたが、物件自体もそうですが、業者さんをどう選ぶかというところが当時の悩みでした。 その点、大谷社長の考え方は非常に客観的だと感じ、武蔵さんを一番のパートナーにしたいと心から思いました。 ポリシーとして、社会に貢献していくという意識を持っていること、オーナーをパートナーとして見る姿勢、これらが他社と違うと感じました。 宇都宮支店長の天野さんは頼り甲斐があり、合理的にアパート経営を進めていくためにこれからも色々と相談させてもらいたいと思っています。 武蔵さんは拡大基調でフィールドが広がっているので、ビジネスの面でより強く結びついたパートナーとなっていきたいと思います。 私自身これからも物件数を増やしていきたいと思っているため、今後も物件のご紹介をお願いします。
A.I様
119
ご購入時期：平成26年05月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟アパート |
|---|---|
| エリア | 川越市 |
| 価格 | 4,880万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 4,390万円 |
|---|---|
| 期間 | 16年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 46歳 |
| 年収 | 750万円 |
| 金融資産 | 1,200万円 |
７年位前から不動産投資をしたいと思っておりましたが、どこでどう物件を買ったらいいか、 どこに管理を任せたらいいか、といったことが分からないということもあり、 中々信頼できる会社と出会えませんでした。 そんな中で、武蔵さんと取引経験がある私の不動産投資の先生にあたる方に 相談してみたところ、武蔵コーポレーションを紹介して頂きました。 その後７月の賃貸住宅フェアで太田常務と出会い、 その時は取引できるようになるとは思っていませんでしたが、 そこでの出会いが今回の物件購入のきっかけになったと思います。 その後中々条件の合う物件が無く、気楽に３年５年待とうという気持ちでいましたが、 その間オーナーズクラブにも参加させて頂くなど非常に良い待遇を受けており、嬉しく思っておりました。 そして今年、条件に合う物件が出てきたということで今回の物件の紹介を受ける事が出来ました。 実際に紹介を受け、現地に向かってみたところ周りと比べて際立って目立つ立派な物件がありました。 「これだったらいいなぁ」と思いながら歩いておりましたら 結果としてその物件を紹介され、とても嬉しく思いました。 既に取引をされている方の話を聞きますと、物件の流通自体はあるものの不動産の世界と接点が無いと 一切情報が得られず、どのように入って行ったらいいかわからない世界だなと言う印象を受けました。 武蔵さんの第一印象は品があるという感じで、信頼感があるといったところです。 管理や運用の仕方など、具体的なことをお伺いする中で説明が１つ１つが腑に落ち、 また不動産投資の先生からの紹介ということもあってお任せする気になりました。 他社でも説明を受けることはありましたが、リーシング・管理・出口戦略などについてそれぞれ 一面的なことしか説明してくれませんでした。 それぞれの面から見た場合にそれぞれの説明が正しいのは分かりましたが、 最もバランスのよい話をしてくれたのが太田常務で、そこが信頼に繋がりました。 この視点から見た場合にはこう、その後はこういう戦略を取って…といった階段を上がるような 説明をしてくれる業者でないと信頼するというのはなかなか難しいですが、武蔵さんはそれが出来ました。 これからも宜しくお願い致します。
匿名希望様
118
ご購入時期：平成26年03月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟マンション |
|---|---|
| エリア | 川口市 |
| 価格 | 15,400万円 |
| 構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート地下1階付3階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 13,000万円 |
|---|---|
| 期間 | 23年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 税理士 |
|---|---|
| 年齢 | 48歳 |
| 年収 | 1,500万円 |
| 金融資産 | 10,000万円 |
昨年不動産投資を始めようと区分所有を購入したものの、投資効率の悪さから 一棟物へのシフトチェンジを考えておりました。武蔵さんを訪問する半年前から 物件を探し始めたものの、なかなか縁がなく物件購入には至りませんでした。 そんな折、某不動産投資サイトを通じて武蔵さんを知りました。近いうちに一棟物の 物件購入を検討しておりましたので、一度面談にお伺いすることにしました。 地震リスクを考え第一希望はRC造の物件の購入を打診したところ、運よく 購入希望に近い物件をご紹介いただくことができました。昨今のRC造の人気から 武蔵さんではRC造以外の物件紹介が多いとのことでしたので、とても運がよかったと 思います。 希望に近い物件ということもありすぐに物件視察に行き、購入の 意向を太田さんに伝えました。本来であればメール配信を予定していた物件でしたが メール配信は取りやめていただけることとなり、無事契約締結となりました。 売主さんは武蔵さんと以前取引したことがあるということで、空室9室分の リフォームを売主さんの負担とするご配慮もいただきました。 通常の仲介案件であれば、空室部分のリフォームは引渡し後買主が負担することと なるため自己資金を抑えることができました。 融資に関しては、当初某金融機関を予定しておりましたが、空室も多く、連帯保証人なし という私の条件も加味すると難しいとの結論となり否決となりました。一時は融資が難航しましたが 武蔵さんの取引先でもある東日本銀行さんをご紹介いただき、新設法人＋個人保証という 条件で融資が通りました。 武蔵さんと取引するメリットは、何と言っても売って終わりということでない点です。 現在のところ空室も多く、繁忙期も若干過ぎた時期に入りましたが、武蔵さんなら必ず満室に していただけると信じております。早期満室を期待しております。 よろしくお願いいたします。
Ｅ.Ｎ様
117
ご購入時期：平成26年03月
ご購入物件概要
| 種類 | 1棟アパート |
|---|---|
| エリア | 埼玉県さいたま市 |
| 価格 | － |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | － |
|---|---|
| 期間 | － |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社員 |
|---|---|
| 年齢 | 40歳 |
| 年収 | 870万円 |
| 金融資産 | 1,300万円 |
現在退職金がない会社に勤めており、将来安定した収入の柱が ほしいと思い不動産投資に興味を持ちました。武蔵コーポレーションさんは 大谷社長が書かれた本をきっかけに知り、無理やりなセールスが一切ないこと また実際に担当者と面談することで信頼できる会社だと思いました。 今回が初めての不動産投資でしたので、実際に物件を購入するにあたり 2つの不安がありました。1つ目は物件自体に不備がないかということ。 2つ目は物件を運営していく上で大きな事故が起きないかということでした。 何かあった際は保険で補える部分が大きいものの、多くの管理戸数実績がある武蔵さんに お任せするので大きな問題はないと考えております。 引き続き、末永いお付き合いの程よろしくお願い致します。
匿名希望様
116
ご購入時期：平成26年02月
ご購入物件概要
| 種類 | 一棟アパート |
|---|---|
| エリア | 市川市 |
| 価格 | 6,600万円 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
ご資金調達
| 融資金額 | 5,900万円 |
|---|---|
| 期間 | 18年 |
ご購入者属性
| ご職業 | 会社役員 |
|---|---|
| 年齢 | 49歳 |
| 年収 | 2,000万円 |
| 金融資産 | 2,500万円 |
不動産投資に興味を持ち、本を読んだりインターネットで情報収集をしている中で、 ある収益物件掲載サイトに載っていた広告から、武蔵コーポレーションと出会いました。 現状所得税率が高い状況にあるため、不動産投資に取り組むことで合法的に節税ができ、 将来の資産形成にもつながるのではと思ったのが主な動機でした。 その後、ホームページの内容を通して興味を持ち、武蔵コーポレーションが発行していた DVDや本を通して、さらに興味を持ちました。 特に、投資家の立場に立って入居者募集から管理までトータルでお願いでき、首都圏で 非常に高い実績が出ていることです。 武蔵コーポレーション以外にも、近くの知り合いの不動産業者さんに声をかけたりしました。 良い物件があったら紹介してと声をかけはしましたが、具体的にご提案を頂くには至りませんでした。 そういう意味では、武蔵コーポレーションから今回の物件を買えたというのは、とても幸運でした。 契約から引渡しにかけ、いくつかの課題もありましたが、会社として真摯に相談に乗ってもらえ 信頼感が高まりました。 今後は安定稼働のため武蔵コーポレーションに頑張ってもらいたいと思いますので、 これからも宜しくお願いします。