お客様の声 購入（資産形成）

以前から区分所有は持っておりましたが、効率を考えると いつかは一棟物の収益物件を、と考えておりました。 武蔵コーポレーションさんは数年前から情報を得ているメールマガジンで 知っており、一棟物へのシフトチェンジの際に思いだしコンタクトしたのが きっかけで今回物件を購入するに至りました。 物件を探し始めた当初は利回りを重視して物件を探しておりました。 理由は空室率が具体的にわからない中、物件を購入するのであれば 高利回りの物件でリスクヘッジするしかないと思っていたからです。 武蔵さんは、物件購入後の管理もお願いできるため、周辺の家賃相場から 管理物件の平均入居率もデータで示してくれ、見込空室率も考慮できたため 当初の購入基準を下げることが出来ました。 物件は購入後が重要となるのは当たり前かと思いますが 武蔵さんであれば必ず期待以上の成果を出してくれると 信じております。 この度は、ありがとうございました。

武蔵さんを知ったきっかけは大谷社長の「大企業は20代でやめなさい」 という本を読んで、面白いことを書く人がいるんだなと感じ、巻末のプロフィールを 見たところ、以前より興味のあった収益用不動産を扱う不動産会社の 社長だと知り、不動産投資の書籍も購入して読んだことがきっかけです。 以前より、収益用不動産の購入を考えていたものの、管理まで おこなう収益用不動産会社がなかなかなかったのですが 大谷社長の会社では偶然、管理まで行っている不動産会社ということが分かり 面談を申し込みました。 面談の際も誠実に対応していただき、レインズの物件をただ出してくる 会社が多い中、こちらのニーズをくみ取るように丁寧な面談を していただきました。 無事、本日所有権移転が終了しましたので、管理面でご協力いただき 順調に経営が進めば2棟、3棟とお付き合いできればと思います。 ありがとうございました。

ちょうど、年齢的にサラリーマンとしての終着点が見えてきたときに 体力的にも健康なうちに色々なことを考え、息子と一緒に何かできないかと 思ったのがきっかけで不動産投資に興味を持つようになりました。 実際に事業を始めてもよいかとも思いましたが、自分も息子も商売を 手がけたことが無く、事業に似た感覚で2世代にわたり共通の認識の中で 勉強しながら始められる投資ということで不動産を選びました。 投資といったら一般的には株や債券などの金融商品が気軽に始められると 考えましたが、息子と一緒に始めるということや、学ぶという感覚を 思い描くことが出来ずにおりました。 そして、最終的には、多少の時間を使いサラリーマンとして30年間培ってきたことを 息子に引き継いでいける投資は不動産が一番適格だと考えたのです。 とはいうものの、本当に、右も左も分からない中で投資を始めることとなり 不安は確かにありました。 手始めに書店に行き、不動産投資の本を何冊か買い、自分自身の商売の 感性に合っていそうな方法はないかと勉強していたところ社長の本に出合ったのです。 実際に武蔵さんに出向き社長のお話を聞きながら当初あった不安は解消していきました。 当初は小規模の物件から始め、万一失敗しても痛くない資金で投資しようと考えておりましたが 武蔵さんが独自開発したシミュレーションソフトで各物件のご提案を受けてみると 不動産に対しては知識の少ない私でも、ビジネスの世界で見てきた「数字で判断する」 という自分が働いているフィールドと同じ感覚で物件の良しあしが分かるようになりました。 元々IT技術者だったということもあり、武蔵さんのシミュレーションに近い システムを自分自身で組み、様々な物件を比較してみたところ 今までは、図面を見てもピンとこなかったのが、数字で判断すると 面白いように良し悪しが判断できるようになったのです。 それらを比較することを息子と一緒にできたことは素晴らしい体験です。 面談後武蔵さんからご紹介いただいた物件を今回購入したのですが もちろんシミュレーション結果は他の物件い比べ良いものでした。 シミュレーションの話ばかりになってしまいましたが、担当の藤原さん が信頼できたというのも購入に至る大きなきっかけです。 私も長年営業をしてまいりましたので、すべてをごまかさず真摯な対応を していただいた藤原さんにお礼の気持ちを伝えたいと思います。 ありがとうございました。 管理面でも引き続きよろしくお願いします。

今回が初めての投資物件の購入であり、全般に於いて不安感がありました。 しかし、私が信頼する人物から御社を紹介頂き、かつ、太田常務の仕事ぶりやお人柄を伺っておりましたので、当初より信頼して購入に挑むことができました。 また、事前に大谷社長の著作物を拝見し、大変納得して御社にお願いすることができました。 購入だけでなく、今後の運営管理についても不安はありません。 実際に、投資相談から物件を紹介いただき契約に至るまで、全く困ることなく手続きが進みました。ご担当頂いた太田常務様他皆様は勿論、電話での問い合わせまで、皆様に親切・丁寧にご対応頂きました。また、私の勝手で、契約時に７歳の娘を社会勉強のため同席させて頂いたのですが、事前連絡なしにもかかわらず、皆様に丁寧に対応頂きました。 他の不動産投資会社に購入を依頼したことがないので、比較はできかねますが、いわゆる不動産屋のイメージとは違う誠実な印象を持つことができました。 最後となりますが、この度はありがとうございました。 今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

今回３棟目の購入であり、全て武蔵コーポレーション㈱さんからの購入です。 実は、今回初めて浮気をしました。武蔵さん以外の他の収益物件も見て周りましたが結局、武蔵さんから再生物件を購入することになりました。 理由は、①９部屋中８部屋が空室だった為、2Ｋから1ＤＫにリフォームをしている事。 ②外壁塗装工事実施済　　③屋上防水工事実施済　　　→　平成25年５月済 ④９室全て保証会社と契約しているので、滞納があったとしても家賃の回収不能が無い。 ⑤満室引渡しが条件である事　⑥仲介手数料が不要である事　です。 やはり利回りが他の会社と同じ程度でも購入してから大きな修繕費用がかからない物件が私には物件選びの条件でした。 私は賃貸経営を初めて６年目になり、武蔵さんに管理会社を変更して4年になりますが 60歳を超えていますので、ローンがでないといい物件に合っても購入できません。 武蔵さんは、銀行に対し購入してから数年は大きなリフォーム代がかからない事、又、 損益シュミレーションを提示して頂いたことにより、非常に低金利（1％を少し超える程度）で借りられることが出来ました。 改めて､いい物件を紹介して戴きありがとうございました。 お陰様で順調に賃貸経営は回っています。 会社勤めは後数年ですので、退職後は管理会社の設立を検討していますので、色々教えて戴き、賃貸経営をして参りますのでご指導をお願いいたします。