お客様の声 購入（資産形成）

私と武蔵コーポレーションさんとの付き合いは6年になりました。 前回お客様の声に投稿した時は次の物件も大谷さん（武蔵コーポレーションさん）から取得して行きたいと書いたと記憶しています。 そのあとおかげ様で10棟の物件を武蔵コーポレーションさんから買いました。（武蔵コーポレーションさん以外で収益物件は買っていません） 前回はこんな事を武蔵コーポレーションさんの特徴として挙げたと思います。 1.融資枠が分かる。 2.良い物件情報が入ってくる。 3.買う前も買った後も面倒を見てくれる。 4.オーナーズクラブまである。 この特徴はあまり変わりませんが、アパート事業を6年行ってきて思ったのは、時間がかからない事業だということです。理由としてはおそらく3の部分が大きいと思います。 当初の2棟は他社で管理してもらってましたが武蔵コーポレーションさんが管理も始めたので今は武蔵コーポレーションさんの管理エリアの物件はすべてお任せしています。 私は事業を行っているため、不動産に時間をかけたくないというのが本音です。当初より経理処理も自分で行っていますが、不動産で月にかかる時間は6時間程度です。 これも物件の管理全般を任せることができる武蔵コーポレーションさんとお付き合いしているからだと思います。 収益物件を専門に扱う不動産会社は以前に比べ非常に多くなっているかと思いますが物件管理まで行ってくれる武蔵コーポレーションさんはアパート事業を行ううえでは欠かせないパートナーとなっています。 4のオーナーズクラブも進化しており、前回は私の趣味でもある輸入中古車にフォーカスしたセミナー・懇親会に参加し楽しい時間をオーナーズクラブの皆さまと過ごすことができました。 こういった不動産だけではない取組に非常に刺激を受けています。これからも、武蔵コーポレーションさんと末永くお付き合いしていければと思います。 今後とも宜しくお願い致します。

武蔵コーポさんとの2度目の取引には、幸運がいくつも重なりました。 昨年10月末に埼玉県三郷市の物件（3階建て、9戸）を購入した後、手持ち資金がたまる見込みがたったことから、今年に入り、太田大作常務に次の物件紹介 をお願いしていました。タイミングが良かったためか、今回は、東京都内の自社再生物件を紹介していただけることになり、2月に入って現地を視察し、すぐに 売買契約を結ぶことになりました。ただし、購入と引き渡しは今年9月以降になる予定でした。秋までに自己資金を調達すればいいとのんびり構えていました が、事態は目まぐるしく動きました。 「金融機関側から、人事異動のタイミングに合わせて3月の決算期に融資したいとの打診がありましたが、購入しませんか」。いつもアグレッシブな太田常務か ら、こんな打診が入ったのは3月上旬。購入を早める代わりに、①返済期間の15年は変えられないが、返済額は20年返済ピッチの金額が認められ、返済額が 抑えられる。②融資額も予定より700万円アップでき、フルローンに近い97.5%融資になる――との好条件が加わりました。 半年の間に2棟計18戸の購入は想定外でしたが、思い切って決断し、話はとんとん拍子に進みました。前回同様、今回もリフォーム済みの部屋が半数以上あり、契約手続き中に最後の空き部屋の入居が決まるなど、事はいい方向へいい方向へと展開しました。 今回も、武蔵コーポさんのスピーディーな対応に後押しされ、物件購入がスムーズに運びました。本当に感謝しています。 「次は1年ぐらい間をおいてから」と考えていますが、融資額アップのおかげで自己資金に余裕ができたこともあり、第3弾、第4弾の購入をアグレッシブに考えたいと思っています。

サラリーマンとして現時点の収入に不満はありませんが、将来を考えた時に、現状以上（維持）の収入が本当に確保できるのか？子供の教育資金は？老後は？と不安に思い、投資（株式、投資信託）を行ってきました。 不安定な収支や本業との時間の兼ね合いから、より良い投資を求め、不動産投資が良いのではないかと考え、不動産投資の書籍やWEBで情報収集を行っていました。 しかしながら、投資金額が大きいにも関わらず、安心して購入できる先が見つけられずに不動産投資に踏み切ることができずにいました。 その時に書店で大谷社長の黄色い書籍の改訂版に出会いました。 物件販売後にその管理を引き受け、高い入居率を保っているということは、扱っている物件は信頼できるはずと考え、早速面談の申込みをしました。 面談では、どのような物件を買えばよいか、実際の例を交えて説明してもらいました。 また、不動産投資では管理がいかに重要かについても教えて頂きました。管理を上手に行えば（特に入居者募集）、投資基準を下げることができ、結果物件を購入しやすくなると感じました。 当然私は本業があるため、管理を安心して任せることができるパートナーが大切で、その点で武蔵コーポレーションは信頼して大切な資産を預けることができると改めて確認することができました。 その後、物件を紹介頂き、投資基準的にも問題なく、購入を決意しました。 契約から融資の打診及び承認、そして引渡しと、初めての一棟物の購入でしたがスムーズに取引できたと思います。購入時には一室空きがありましたが、すぐに管理部門の方が入居者を見つけてくれて満室となりました。 やはり安心して管理を任せることができるパートナーは大切だと感じました。 当初書籍を読んで感じた通り、他社との最大の違いは、販売後も管理に責任を持ってくれることだと思います。 今回初めての一棟物でしたが、二棟三棟と増やしていきたいと考えていますので、今後もよろしくお願いします。

本業以外に収入の柱を持ちたいとの考えから、以前より不動産投資に興味がありましたが、なかなか踏み出せないでおりました。 しかし、イメージとして収益用不動産を取り扱っている会社に対し、何かだまされるという不安がありました。初めての不動産投資でしたので、購入だけでなく購入後も長く付き合える会社が理想的と考え、不動産投資ポータルサイトを眺める日々を送っておりました。 そんな中、健美家にて埼玉の物件情報を見ていた時、たまたま武蔵コーポレーションさんのＨＰにたどり着きました。 ＨＰを見てみると、収益用不動産の売買だけでなく、管理にも力を入れており、かつ管理戸数・入居率共にかなりの実績があるようで、半信半疑ではあったものの自分の希望にあった不動産会社だと感じました。 早速無料相談に申込み、太田さんに面談をして頂きました。購入時のことはもちろん、入居率96%を達成している理由も直接聞くことができ、自分自身は納得することができました。 その後、さいたま市内の武蔵さんの再生物件をご紹介いただき、ぜひ購入したいと意思が固まりました。しかし、もう一つ乗り越えなければならないことが、妻の説得でした。夫婦で物件に対する疑問点を箇条書きにし、太田さんにそのまま投げかけましたが、一つ一つ丁寧に対応いただき、疑問点・不安点を全てなくすことができました。 今回1棟目の物件を無事購入することができ、やっとスタートラインに立てたと思っております。 他の不動産会社の方は、親身になって対応する姿勢が無かったのですが、武蔵さんは私の立場に立って真摯に対応してくれるので、これからも末永くお付き合いできればと思います。今後とも宜しくお願い致します。

この度は物件購入に対し、様々なアドバイスをいただきありがとうございました。 大谷社長の著書をきっかけに武蔵さんを知りました。 この著書を拝読し、大変共感したためすぐに武蔵さんへ連絡し 1ヶ月程度メールのやりとりを行った後に、太田常務と面談をさせていただきました。 購入した物件は自社再生物件で、仲介手数料がかからない点リフォームがしっかり行われているという点で仲介物件とは違うメリットを感じることができました。 また、減価償却を使った節税スキームもご教授いただき収益の圧縮にもつながるご提案をいただいたことも、購入に踏み切るきっかけとなりました。 自宅から遠い物件でしたので、購入前には二の足を踏んでおりましたが太田常務には物件のメリットだけでなく、デメリットも話していただいていたので購入に対しての不安はありませんでした。 武蔵コーポレーションさんと他社さんとの違いは、購入後に管理もしてくれる点と高い入居率にあると思います。 売って終わりではなく購入後の管理もしていただけること、その中で入居率も96％を維持していることで、非常に安心して購入することができました。 次に物件を購入する際もぜひ武蔵さんにお願いしたいと思っています。