武蔵さんのビジネスモデルは、高所得の富裕層に非常にマッチしたものだと感じます。そのエッセンスは会社のホームページ上に開示してあります。また、ホームページ上だけでは腹落ちしなく、疑問に感じた部分を担当者に問い合わせると、詳細にメールにてご回答いただき、抜け目がありませんでした。

このビジネスモデルを大谷社長はよく完成させたと、感心いたします。“三方よし”とおっしゃっていますが、まさにその通りだと思います。武蔵さんが発展すればするほど、我々顧客の信用度も増し、そして武蔵さん、もしくはその関連先様に信用がフィードバックされていくスパイラルになっているのではないでしょうか。

自分自身が、武蔵さんと取引できる属性になれたことに非常に満足しております。武蔵さんの発展とともに、私の資産形成も発展できればありがたいです。長いお付き合いになりますので、引き続きよろしくお願いいたします。

これまでワンルームマンション投資などの勧誘を受けたことはありましたが、空室リスクなどが気になり上手い話はないのだろうと真剣に検討してきませんでした。そろそろ定年後の定期収入確保の検討をしなければと思いはじめた時に、たまたま仕事の関係で中古アパートの一棟買取再販事業の話を聞き、関東では武蔵コーポレーションさんが管理戸数の業界トップであることを知りました。早速資料請求をして、収益用不動産による節税効果と資産形成の両面で取り組みができることを知りました。大谷社長の書籍も読み、武蔵コーポレーションさんの「三方よし」の考え方であれば私でも取り組めるのではないかと思い面談を申し込み、不動産投資の検討を開始しました。

初回の面談時に担当の五十嵐さんより、武蔵コーポレーションには営業ノルマは無く、物件がお客様の目的に合わなければお勧めしないこともあると伺いましたが、正直なところその時点では半信半疑でした。しかし面談後にLINEで物件情報が送られてきたので五十嵐さんに詳細の説明をお願いしたところ、節税効果・資産形成の観点から最初の投資物件としてはお勧めしないという説明をいただき、本当にノルマはないのだということを実体験しました。

その後紹介いただいたRC造のより高額な物件について問い合わせをしたところ、この物件であればおそらく良い条件で借入できる可能性もあり最初の投資物件に相応しいのではないかというご説明でしたので、実際に現地も確認して投資を決めました。

契約手続きでも銀行の借入条件を複数行で比較検討して良い条件を引き出していただき、段取りなども効率的に進めていただいたお陰で、限られた時間の中でスムーズに取引を進めることができました。五十嵐さんにはとても感謝しています。

現在は1棟目の投資による節税効果を取りつつ、長期的な家賃収入の確保に向けた2棟目、3棟目の投資物件の検討も進めていきたいと考えています。しばらくは本業に割く時間が優先となるので、武蔵コーポレーションさんの管理する再生・新築物件への投資により、管理の負担や心配を減らしつつ資産形成を進めていきたいと考えています。

武蔵コーポレーション様には2年前からお世話になっており、今回で2棟目の購入になります。今回も私のニーズに合致した良い物件をご紹介いただき、武蔵コーポレーション様のご支援なしでは買えない物件でしたので感謝しております。

ご担当の比嘉様には最適な物件を提案していただきました。比嘉様はしっかりと専門知識とノウハウを持たれており、私の質問に対する説明も明確で、私のニーズも的確に理解してくれていると感じています。また物件のご提案から融資付けまでのご対応も、常に迅速で効率的に対応していただき、購入に当たっての時間的な負担を最小限に抑えていただけたのは、本業がある中で時間が限られている私にとってありがたかったです。また1棟目も併せて、購入のみならず運用においてもしっかりとサポートしていただけるので、日々の管理に関する心配もなく、安心して副業として賃貸経営を続けることができております。

また近い将来、機会があればぜひ武蔵コーポレーション様から購入したいと考えております。ぜひ今後ともよろしくお願いいたします。

これまでの不動産投資は、自己資金を使いたくない、時間や手間をかけたくない、リスクを負いたくない、という理由から、区分マンション投資を選択し、計4部屋まで買い進めていました。ただ、多くの書籍やYouTubeで勉強していく中で、本業の所得が高い場合は築古アパートを購入し、節税メリットを生かす方がリスクの低い投資になるのではないかと思い、節税スキームを提案している武蔵さんに面談を申し込みました。

担当の五十嵐さんは押し売りする姿勢や急かす姿勢は一切なく、公正にデメリットも含めて説明してくれて好感が持てました。最終的に武蔵さんからの購入を決めたポイントとしては、売って終わりではなく、賃貸管理や出口まで含めトータルでのシミュレーション内容に納得できたこと、建物保証が付き修繕リスクが低いこと、売買実績が豊富であり出口戦略でも安心感があることです。五十嵐さんには、金融機関とのやり取りや必要書類の手配など、迅速に対応していただき感謝しております。

今後ですが、本業の方が順調に推移しており健康面で問題が無ければ、20年くらい所得が高い状況を維持できる見込みですので、節税のための物件購入を継続していきたいと思います。また、なるべく早いタイミングで、武蔵さんから2棟目の購入をしたいと考えておりますので、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

■物件のご購入を検討された経緯について教えてください。

年収が徐々に上がっていく中で、確定申告で還付される金額が徐々に少なくなっていきました。このまま何もしなければ追加で徴収されることが分かってしまって、ふるさと納税などでは思うような節税ができないと思ったので昨年末から不動産での節税を検討し始めました。

ネットで検索してたどり着いたウェルスハックというサイトで武蔵コーポレーションを知り、面談を申し込みました。不動産会社なので話半分に聞いてみようという感じでしたね。

■弊社からの物件購入を決められた理由はありますか？

他の会社にも相談して物件を紹介してもらっていたのですが、「売る気があるのか」と思うくらい何も対応してくれない会社が多かったり、同じ物件でも条件が悪かったりしたんです。

その点武蔵コーポレーションは、五十嵐さんの対応が丁寧で、何でもやってくれるという印象でした。会社としてのポリシー、減価償却スキームを前提とした営業体制やバックアップ体制がしっかりしているなと。そのあたりを含めて、他の会社より武蔵コーポレーションが一歩二歩リードしていると感じましたね。

■今回の物件ご購入の決め手は何でしたか？

物件購入のタイミングは考えていなくて、いい物件があれば購入したいというスタンスでした。ご提案いただいた物件は節税メリットと立地、運用後の売却のことを考えてもちょうどいい物件だと感じたので購入を決めました。

実はまだ現地を見たことはないんですが、金融機関からの融資が付くならそれなりにちゃんとした物件なんだろうと思って購入に踏み切りました。特に不安は無かったです。

■どんな人に武蔵をおすすめしたいですか？

武蔵コーポレーションは、本業をしながら手間なく資産運用と節税をしたい人、確定申告で追加徴税されているのに何も対策ができていない人、金融資産を持っていてポートフォリオの見直しを考えている人におすすめしたいです。私もこれに当てはまっていましたし、ご提案いただいた減価償却スキームが自分に合っていました。2棟目の購入も考えているので、その時はまたご紹介をお願いします。