状況別

• 関東以外に住んでいるのですが、物件を購入できますか

  ＜質問＞

  関東以外に住んでいるのですが、物件を購入できますか

  ＜回答＞

  金融機関次第ですが、日本全国どこにお住まいでもご購入いただけます。当社は取引金融機関が多く、遠方にお住まいの方でもいい条件の融資をご提案可能です。ご面談についても、WEB面談を承っているため日本全国どちらにお住まいでもお申込みいただけます。実際に関東以外にお住まいで物件をご購入された方も当社のお客様にいらっしゃいます。

• どういった職業の人が物件を購入しているのでしょうか

  ＜質問＞

  どういった職業の人が物件を購入しているのでしょうか

  ＜回答＞

  当社のお客様で多いのは経営者、外資系サラリーマン、医師の方です。本業の収入に対する多額の税金を節税する目的や、安定した副収入を得る目的で物件購入を希望されています。また年収2000万円超の方が多く、そのほとんどが節税目的での物件購入を希望されています。

• 物件購入時にはどの程度の資金が必要になりますか

  ＜質問＞

  物件購入時にはどの程度の資金が必要になりますか

  ＜回答＞

  最低でも購入諸費用として登記費用、銀行手数料、不動産取得税などで購入価格の4%程度の資金は必要です。この他、物件購入の頭金が必要になります。頭金についてはフルローンの場合必要ありませんが、多くの場合で物件価格の1~3割を求められます。

• 物件の購入申し込みから、実際に引き渡し（決済）が行われるまでの具体的なスケジュールを教えてください

  ＜質問＞

  物件の購入申し込みから、実際に引き渡し（決済）が行われるまでの具体的なスケジュールを教えてください

  ＜回答＞

  一般的には、購入申込後に条件調整を行い、売買契約を締結します。その後、金融機関への融資申込・審査を進め、承認後に金銭消費貸借契約を締結します。融資実行日に売買代金の支払いと所有権移転登記を行い、物件の引き渡しとなります。スムーズに進んだ場合、購入申込から決済までの期間はおおむね1か月から2か月程度が目安です。

• 不動産投資の初心者ですが、新築物件と中古物件のどちらからスタートするのがよいですか

  ＜質問＞

  不動産投資の初心者ですが、新築物件と中古物件のどちらからスタートするのがよいですか

  ＜回答＞

  どちらが適しているかは、お客様の投資目的やご予算、目標とする収益によって大きく変わります。当社では、ご面談を通じてお客様のご希望やライフプランをお伺いし、新築と中古、両方の選択肢から最適な物件をご提案しております。どちらにすべきかお悩みの方は、ぜひ無料の投資相談をご利用ください。　https://go.musashi-corporation.com/l/584563/2018-08-01/977f4j

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